炸場！南通2大核芯新盤，即將密集上新！

南通主城火力全開！

日前，南通新東區(qū)、北大街兩大熱門板塊齊發(fā)力，軌道置業(yè)、崇川國控旗下新樓盤即將接連落地，主城樓市迎來「王炸雙響炮」！

新東區(qū)-R24025地塊

日前，R24025地塊建設(shè)項目精裝修方案設(shè)計招標公告正式發(fā)布。這意味著，這宗新東區(qū)板塊壓箱底的核心宅地，有望在年內(nèi)與大家見面。

根據(jù)招標公告，項目位于南通市崇川區(qū)園林路東、通甲路南、星城路西、八一路北，用地性質(zhì)為居住用地，建設(shè)用地面積約88422㎡。地上計容面積約140500㎡，地下建筑面積約80000㎡（其中人防面積約7000㎡），容積率為1~1.59 。

根據(jù)規(guī)劃，地塊內(nèi)共打造27棟10-17層住宅，部分樓棟首層架空設(shè)計，同時歸家大堂、下沉式庭院，改善意味十足。

本次涉及的展示樣板間包括洋房126m2、139m2戶型和高層118m2、139m2，戶型精準定位剛改。

2024年12月6日，南通五水置業(yè)有限公司和南通天揚置業(yè)有限公司聯(lián)合競得位于園林路東、通甲路南的R24025地塊，占地88422.02㎡，成交金額98790萬元，成交樓面價7031元/㎡。

R24025位于新東區(qū)核芯位置，不僅坐擁南通地鐵2號線、南通汽車東站等配套，更與青年路、世倫路、人民路等城市主干道緊密相連。此外，周邊產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，居住氛圍濃厚，人氣日益旺盛。

值得一提的是，地塊東南側(cè)規(guī)劃有大型濱水商業(yè)和八一體育公園。未來推窗見景，下樓逛街、運動休閑無縫切換，生活氛圍直接拉滿，愜意指數(shù)爆表！

C24029商業(yè)地塊占地面積2.8萬方，總建筑面積6.1萬方。地塊內(nèi)將打造1棟3層的文化活動中心、2棟12層商業(yè)、1棟13層商業(yè)，還包含大體量的2層濱水商業(yè)街區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃顯示，明確需要招引多家企業(yè)入駐，包括一家星級酒店、一家旅游服務(wù)企業(yè)、一家演藝公司和一家文化藝術(shù)公司。這些企業(yè)將共同為商業(yè)街區(qū)的建設(shè)注入活力，形成良好的商業(yè)生態(tài)。此外，演藝公司需在落地后一年內(nèi)完成不少于十場的小劇場演出，文化藝術(shù)公司則需定期舉辦文化活動和展覽，以豐富居民的文化生活。

八一體育廣場作為集多種體育運動設(shè)施與商業(yè)配套于一體的體育綜合體，建成后將成為市民健身休閑娛樂的新晉打卡地。

該項目規(guī)劃了多類別體育運動設(shè)施，打造了1片11人制足球場、1片5人制足球場以及2片籃球場、2片網(wǎng)球場，未來將引入音樂酒吧、燒烤吧、咖啡店、自助健身房、便利店、簡餐店、體育用品店等業(yè)態(tài)，著力構(gòu)建具有網(wǎng)紅特色的體育商業(yè)街區(qū)。

地塊南側(cè)的鉑域瀾灣項目配套打造集濱水公園品質(zhì)住宅、溫德姆五星級酒店、太古風(fēng)情商街，與之將形成新的商業(yè)組團，值得期待。

位于新東板塊人民路與園林路交匯處的 君鈺中心， 將打造城市級地標商業(yè)中心，集品質(zhì)餐飲、精致零售、潮流酒吧、運動健身、美容養(yǎng)生、親子游樂、教育培訓(xùn)、文化體驗、高端商務(wù)酒店九大業(yè)態(tài)于一體， 將填補板塊內(nèi)大型高端商業(yè)的空白。

從商業(yè)集群到文體共生——新東板塊正以肉眼可見的速度，生長為南通又一充滿想象的價值高地。

北大街板塊-24008地塊

如果說新東區(qū)的R24025是"城市資源的集大成者"，那北大街的R24008就是一塊天生適合做豪宅胚子的地。

日前，崇川國投發(fā)布了R24008地塊港達路南、友誼路西地塊項目市場定位研策服務(wù)招標公告。意味著這塊北大街板塊"唯二"的住宅凈地，離亮相不遠了。

R24008地塊位于北大街板塊港達路南、友誼路西，占地面積為21961.12㎡，容積率1-1.2，限高35米。

根據(jù)出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價2.385億元，起拍樓面價9050.1元/㎡，不限房價；

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層及以上，需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾手機站、郵政服務(wù)用房、體育活動站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)站等配套用房。

地塊位于北大街板塊核芯位置，東北角為板塊內(nèi)曾經(jīng)的天花板項目——綠城桂語江南，東測一路之隔為在售的華宇云錦九璋項目。

華宇云錦九璋規(guī)劃打造12棟8-11層純洋房社區(qū)。 項目 戶型 建面約127-192㎡ ，創(chuàng)新設(shè)計約6.3米挑高露臺（部分戶型）、270°曲面轉(zhuǎn)角（部分戶型）、超大進深……自開盤以來已經(jīng)售出超130套，顯示出板塊超凡的熱度。

交通方面，地塊南側(cè)為江海大道高架，西側(cè)為北大街，北側(cè)不遠處為南通站綜合交通樞紐，此外還臨近南通地鐵2號線北大街站，交通便利。

周邊北城小學(xué)、北城中學(xué)、萬象城、萬科金域廣場、圓融堤調(diào)、大潤發(fā)超市齊備，居住氛圍濃厚。

你對于這兩個項目怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論。

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