湖北
買賣二手房，很多人都會通過房產中介進行，但市面上的房產中介質量參差不齊，有的甚至不符合相關規定。
近日，荊州市住房和城市更新局發布了《 關于進一步加強荊州市房地產經紀機構規范管理的通知 》，要求各房產中介機構及時備案并配齊人員。
5月31日前 所有房產中介需要完成備案
通知要求 全面實行備案制度，其中 新設立的房地產經紀機構(含個體)及分支機構，應當自領取營業執照之日起30日內，向注冊地縣(市、區)住建局申請備案;注冊地不在荊州市域范圍內的經紀機構，向市住新局申請備案。
這個要求并不是新要求，而是之前就有的，但這次通知設定了一個最后期限：全市所有房地產經紀機構須于2026年5月31日前完成備案。
取得房地產經紀機構備案證明，擅自開展房地產經紀服務的，將會面臨限期整改，暫停其網簽等業務資格等處罰。
需配齊人員 預備案緩沖期到年底
通知還要求：強化經紀人員配備管理。房地產經紀機構及分支機構須具備1名及以上房地產經紀人，或2名及以上房地產經紀人協理。
也就是說，這要求荊州的房地產中介的主要工作人員持證上崗，資料顯示，房地產經紀人考試分?協理?和?經紀人?兩級。協理要中專/高中學歷；經紀人要大專以上且滿足相應工作年限 。??
通知要求，房地產經紀人、經紀人協理須依法取得職業資格并完成登記后方可從業。各機構應定期組織從業人員開展政策法規、業務規范與職業道德培訓。
對于配齊人員這塊，通知設置了一個緩沖期，也就是預備案管理，這段時間可以通過招聘相關符合條件或者考試來滿足要求，但需要注意緩沖過渡期截至2026年12月31日，2027年起不再實行預備案，凡人員配備不符合條件的機構，一律不予備案，且不得開展房地產經紀相關經營活動。
對于房產中介 提出更高要求
另外，通知還對房產中介人員提出更高要求，列出了四項主要的違法違規執業行為，從業人員發生違法違規行為的，同步追究所屬機構管理責任。
具體包括不得捏造、散布漲價信息，不得串通捂盤惜售、炒賣房號;不得隱瞞真實房屋信息，不得低買高賣賺取差價等內容。
其實除了屬地在強化房產中介的管理，短視頻和直播平臺也提高了對房產類內容的要求，2026年5月12日，視頻號《房地產行業公約》正式生效，重點整治房源關鍵信息缺失、發布虛假或違規房源、擾亂房地產市場秩序、宣傳高風險房產、進行夸大性營銷、作出虛假承諾、惡意炒作及博眼球行為、違規引流、發布同質化低質內容等。
房產中介和自媒體從業者，唯有主動擁抱合規、強化專業能力、堅守行業底線，才能在這場行業大考中交出合格答卷，在新的行業格局中搶占先機、行穩致遠。
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