廣東
5月26日上午，廣州市人民政府新聞辦公室召開《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》系列配套文件新聞發布會（2026年第19場）。花都區副區長麥韶明在會上介紹了《花都區進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》（即“花八條”）政策的有關情況，并回答了記者提問。
麥韶明表示，花都區作為廣州北部增長極的主陣地、南方樞紐的主戰場，錨定“國際開放樞紐、灣區智造高地、時尚活力新港、城鄉融合典范”發展定位，始終把穩樓市、惠民生、促安居擺在重要位置。此次第一時間響應“穗八條”新政，旨在緊緊圍繞民生福祉、市場需求、區情實際，拿出實實在在的“花都方案”，讓政策紅利快速直達市場、惠及群眾，以更大力度“投資于人”。
“花八條”新政主要包括以下亮點
【金句：讓政策紅利快速直達市場、惠及群眾，以更大力度“投資于人”】
一是切實聚焦民生關切，破解安居就學核心難題。在全市率先實現住宅型商品房“預售定學位、網簽即入學”機制，非廣州市戶籍人員在花都區購買新建商品住宅，即可申領花都“花卡”，享受區政策性照顧入學待遇，并采用“一項目一方案、年度滾動更新項目對應學位”模式，實現住房與教育配套高效銜接。
【金句：實現住房與教育配套高效銜接】
二是精準契合市場需求，降低置換成本。數據顯示，花都區超六成購房者為“賣舊買新”的改善型置換需求群體，所以我們在市級“賣舊買新”專項補貼基礎上，加推區級補貼，單套房屋最高補貼2萬元，與市級補貼疊加，享受最高補貼5萬元，促進置換需求進一步釋放。
三是發揮國企平臺撬動作用，暢通樓市一二手循環。鼓勵國企盤活資產，收購存量住房用作保障性住房，快速打通置換鏈條。目前，花都區屬國企廣州智都投資控股集團有限公司和廣州花都城市建設投資集團有限公司已正式對外發布“收舊賣新”公告，其中，廣州智都投資控股集團有限公司僅用8天時間就完成首單居民舊房收購及新房成交，跑出了政策落地的“加速度”。
四是激活群眾自治動能，創新推進危舊房自主更新。從決策與爭議處置、改造資金、審批服務、規劃技術等多個方面鼓勵由?產權人作為主導和出資主體?，對自有的B、C、D級危舊房進行拆除重建、連片改造，消除安全隱患，改善居住條件，助力房產增值。
五是嚴抓行業監管，全面提升住房品質。實行“配套先行”的供地策略，統籌配套教育、醫療、養老等公共服務設施，推進智慧監管，夯實“好房子”質量根基。強化預售資金監管，規范市場秩序，保障購房人合法權益。
新政精準發力，市場同步向好。“花八條”新政落地后，花都區房地產市場熱度持續回升、交易活力不斷釋放。項目到訪量、認購量、政策咨詢量以及二手市場交易量均大幅增長。政策咨詢聚焦預售定學位、網簽即入學、以舊換新補貼等核心內容，整體呈現出“量升價穩、交易活躍”的良好運行態勢。
來 源 ：花宣
編輯：穗琦
復核：吳敏娜
校對：賈愚
審核：鄧必彥
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