天津
天津樓市驚現“小聯排”！
津南（掛） 2025-07號地塊公示部分規劃，位于津南八里臺鎮。
也是該板塊時隔6年迎來的純新盤！
地塊共7萬方，此次規劃只公示了1.2萬方。
包含大門、中央景觀園林和5棟住宅。
公示的5棟樓，均為三層到頂的聯排產品。
南向帶開敞陽臺和露臺，北向也有露臺，并且為層層退臺形式。
南北均有室外小院，面積還不小，但未見架空層。
公示部分共29戶，戶均面積約120平米。
看來，這是要做小聯排！
面寬尺度確實不大，并且一棟樓由5-6戶拼起來。
當然，小面積聯排的好處是：結合高出房率，既能有居住體驗感，還能控制總價。
這樣的新產品聯排，恐怕是天津樓市獨一份了！
除了聯排之外，還規劃了少量洋房。
地塊四周均建設城市綠化帶，并配置社區沿街底商、港灣式會客區。
津南八里臺鎮，已經6年沒有新盤了。
該地塊為2025年底，由天津濱涪投資發展有限公司以總價1.8億摘得，樓面價2445元/平米。
摘地企業背后的大股東，為天津濱海發展建設。
曾經建設過八里臺鎮的南園、匯溪庭苑三期、浩水源廣場一期。
這塊地周邊有新盤愛情花園里，2020年首開，至今還有房源在售。
洋房89、108、117平米，總價59-82萬；疊上130平米，總價80萬左右。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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