海底撈大佬4.5億又在新加坡買(mǎi)房，曾和張勇一起敲鐘，兩套房都大有來(lái)頭

來(lái)源 | 財(cái)通社

撰文 | 文希

新加坡最貴的那一小撮土地上，海底撈創(chuàng)始人家族又刷上了存在感。

據(jù)《商業(yè)時(shí)報(bào)》報(bào)道，海底撈(06862.HK)聯(lián)合創(chuàng)始人施永宏的一位家族成員，以8500萬(wàn)新元(約合人民幣4.5億元)買(mǎi)下新加坡古魯尼山(Cluny Hill)一棟永久地契洋房。

據(jù)介紹，這棟房緊鄰施永宏2022年以5000萬(wàn)新元從李光耀之女李瑋玲手中購(gòu)得的房產(chǎn)。

昔日創(chuàng)業(yè)伙伴張勇已于今年1月再出山，而施永如今已徹底退居幕后，開(kāi)始真正享受生活。

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創(chuàng)始人家族又買(mǎi)房了

施永宏家族此次買(mǎi)下的洋房，位于新加坡最核心的優(yōu)質(zhì)洋房區(qū)之一——古魯尼山。

在寸土寸金的新加坡，“優(yōu)質(zhì)洋房”(Good Class Bungalow，簡(jiǎn)稱(chēng)GCB)幾乎稱(chēng)得上是房地產(chǎn)市場(chǎng)最稀缺的資源。

整個(gè)新加坡只有39個(gè)優(yōu)質(zhì)洋房區(qū)，總量約2700套，占該國(guó)有地住宅總量的約3.85%。

這類(lèi)住宅的建造和設(shè)計(jì)受當(dāng)局管制，比如占地面積至少1.507萬(wàn)平方英尺(約1400平方米)，建筑物覆蓋率不能超過(guò)占地面積的35%。

更重要的是，大多數(shù)情況下，只有新加坡公民才有資格購(gòu)買(mǎi)。換句話(huà)說(shuō)，這不僅是財(cái)富問(wèn)題，更是身份問(wèn)題。

據(jù)悉，施永宏家族成員買(mǎi)下的這棟洋房，土地面積達(dá)3.7036萬(wàn)平方英尺(約3440.76平方米)，成交單價(jià)約每平方英尺2295新元(約13.12萬(wàn)元/平方米)。

相比之下，施永宏2022年從李瑋玲手中買(mǎi)下的房產(chǎn)，每平方英尺價(jià)格高達(dá)2740新元。

李瑋玲是新加坡國(guó)立腦神經(jīng)醫(yī)學(xué)院前院長(zhǎng)，也是新加坡建國(guó)總理李光耀的女兒。她于2024年10月去世，享年69歲。

施永宏買(mǎi)下李家舊宅時(shí)，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)曾引發(fā)不小關(guān)注。如今再度出手，更像是在古魯尼山連片布局。

最新成交的這棟豪宅本身?xiàng)l件也頗為奢華：兩層樓加地下室結(jié)構(gòu)，配有游泳池和電梯，房齡約13年。

房屋后方還附帶一條狹長(zhǎng)土地，寬度與周邊道路相近，雖然不能再開(kāi)發(fā)為住宅空間，但可作為私人步道或休閑區(qū)域。

值得注意的是，這筆8500萬(wàn)新元的交易，于2025年6月簽約，較賣(mài)方去年早些時(shí)候約1.1億新元(約合人民幣5.8億元)的要價(jià)已經(jīng)明顯下降。

買(mǎi)家不普通，賣(mài)家同樣來(lái)頭不小。這棟房產(chǎn)的前主人，正是淡馬錫控股董事、新加坡電信集團(tuán)主席李騰杰及其妻子Veronica Lim。

據(jù)報(bào)道，施永宏正在將他從李瑋玲手中購(gòu)得的房產(chǎn)重新開(kāi)發(fā)為一棟帶閣樓、地下室和游泳池的兩層洋房。

巧的是，在施家兩棟古魯尼山洋房不遠(yuǎn)處的格洛路(Gallop Road)，海底撈另一對(duì)創(chuàng)始人夫婦——張勇、舒萍家族，也早已置下三棟洋房。

這三棟房產(chǎn)于2016年至2021年間陸續(xù)買(mǎi)入，形成一個(gè)靠近新加坡植物園的私人巷道。而且，其中兩棟已獲得重建許可。

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聯(lián)手創(chuàng)辦海底撈

如果沒(méi)有施永宏，可能不會(huì)有今天的海底撈。但如果沒(méi)有張勇，海底撈也很難成為今天的海底撈。

兩人的關(guān)系，構(gòu)成了中國(guó)民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)業(yè)史里最典型一種搭檔模式：一個(gè)強(qiáng)勢(shì)主導(dǎo)，一個(gè)默默輔助。

1971年出生的張勇，成長(zhǎng)于四川簡(jiǎn)陽(yáng)一個(gè)普通工人家庭。少年時(shí)代的他不愛(ài)讀書(shū)，初中畢業(yè)后，被安排進(jìn)技校學(xué)電焊。在那里，他認(rèn)識(shí)了施永宏。

后來(lái)很多媒體都寫(xiě)過(guò)一個(gè)細(xì)節(jié)：張勇在技校時(shí)的作業(yè)和考試，幾乎都是施永宏幫忙完成的。

某種意義上，這段關(guān)系從一開(kāi)始就已經(jīng)定下基調(diào)，即施永宏習(xí)慣于支持張勇，而張勇則負(fù)責(zé)向前沖。

畢業(yè)后，18歲的張勇進(jìn)入國(guó)營(yíng)拖拉機(jī)廠(chǎng)當(dāng)電焊工，一個(gè)月工資93.5元。而上世紀(jì)90年代初，改革開(kāi)放浪潮涌動(dòng)，不少人辭去鐵飯碗“下海”。

張勇看到身邊有人成了“萬(wàn)元戶(hù)”后，十分羨慕，于是就積極尋找發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)。

他倒騰過(guò)博彩機(jī)，賣(mài)過(guò)汽油，都失敗了。后來(lái)他總結(jié)：“我這樣沒(méi)有上過(guò)大學(xué)的人，沒(méi)有背景，還不認(rèn)命的人，只有一條路可以走，就是別怕辛苦，別怕伺候別人。”

于是，他在工作間隙做起了麻辣燙生意，開(kāi)了一家名叫“小辣椒”的店。那時(shí)候，施永宏還在這家店里免費(fèi)幫忙。

再后來(lái)，因?yàn)槊τ谡剳賽?ài)，無(wú)心經(jīng)營(yíng)，張勇把“小辣椒”關(guān)了。這個(gè)時(shí)候，因?yàn)閷⒋蟛糠志Χ加糜谧錾猓呀?jīng)被機(jī)械廠(chǎng)除名。

1994年，張勇決定開(kāi)火鍋店。他自己沒(méi)錢(qián)，就拉來(lái)了三個(gè)人：女友舒萍、施永宏，以及施永宏的女友李海燕。

施永宏三人總共湊出8000元，張勇分文未出，但四人股份均分，各占25%。打上4張火鍋?zhàn)溃５讚凭瓦@么誕生了。

早期的海底撈，本質(zhì)上是一個(gè)家族作坊。沒(méi)人管制度，也沒(méi)人管流程，顧客來(lái)了他們就忙，顧客走了就聊天打麻將。

施永宏則是那個(gè)最像“大總管”的人。他既管采購(gòu)，也管賬。為了確保鴨血新鮮，他凌晨?jī)牲c(diǎn)就起來(lái)跟蹤供貨商，甚至把手伸進(jìn)鴨肚子里試溫度。

張勇后來(lái)回憶：“做小辣椒時(shí)，不給錢(qián)施永宏都來(lái)干活兒，他怎么可能偷錢(qián)？我和施永宏的煙錢(qián)都從一個(gè)口袋出。”

03

激流勇退

隨著海底撈擴(kuò)張，事情有了變化。

張勇越來(lái)越意識(shí)到，繼續(xù)散漫隨意下去，公司肯定走不長(zhǎng)遠(yuǎn)。他開(kāi)始強(qiáng)化個(gè)人控制力，而施永宏的角色則逐漸邊緣化。

2004年，舒萍與李海燕先后退出公司，只保留股東身份。2007年，施永宏也被下崗了。

與此同時(shí)，張勇還以原始出資額的價(jià)格，從施永宏夫婦手中買(mǎi)回18%股份。很多年后，外界仍對(duì)這筆交易耿耿于懷。

因?yàn)槟菚r(shí)候的海底撈，已經(jīng)走出四川，在北京和上海等地有了門(mén)店，處于快速起飛階段。這筆18%的股權(quán)，增值潛力巨大。

張勇對(duì)此的解釋是，公司上市需要實(shí)現(xiàn)絕對(duì)控股。但另一層更現(xiàn)實(shí)的原因或許是，他認(rèn)為當(dāng)時(shí)的施永宏已經(jīng)不適合海底撈的發(fā)展。

相比于張勇的嚴(yán)厲，施永宏太和藹了，總能和員工打成一片。而在張勇眼里，這意味著不夠狠，也就難當(dāng)大任。

施永宏最終接受了這一切。后來(lái)有人問(wèn)他是否甘心，他則回應(yīng)稱(chēng)：“不同意能怎么辦，一直是他(張勇)說(shuō)了算。”這句話(huà)里有委屈，但也有認(rèn)命。

可真正讓人意外的是他的下一句話(huà)：“股份雖然少了，賺錢(qián)卻多了，同時(shí)也清閑了。他是大股東，對(duì)公司會(huì)更操心，公司會(huì)發(fā)展得更好。”

很多創(chuàng)業(yè)公司死于創(chuàng)始人內(nèi)斗，而海底撈沒(méi)有。原因之一，就是施永宏選擇了激流勇退。

2018年9月，海底撈在港交所上市。敲鐘現(xiàn)場(chǎng)，張勇站在C位，而施永宏就站在他旁邊，笑容憨厚。

關(guān)于創(chuàng)業(yè)合伙人的理解，施永宏曾說(shuō)過(guò)一句話(huà)：“合伙人關(guān)系有點(diǎn)像跳舞，一個(gè)人進(jìn)，一個(gè)人就要退，不然就要踩到腳。”

離開(kāi)海底撈核心管理層后，施永宏轉(zhuǎn)向火鍋底料業(yè)務(wù)，并在后來(lái)發(fā)展為頤海國(guó)際(01579.HK)。

背靠海底撈，頤海國(guó)際迅速成為中國(guó)中高端火鍋底料龍頭。2016年7月，它在香港上市，成為海底撈系第一家上市公司。

2017年11月，施永宏出任頤海國(guó)際董事長(zhǎng)。今年4月，他辭任執(zhí)行董事及董事長(zhǎng)等職務(wù)。

據(jù)公告，施永宏辭任的原因?yàn)槠錄Q定提前退休以便為家庭及個(gè)人事務(wù)投入更多時(shí)間。

雖然被下崗，但他也曾回歸海底撈，于2015年出任董事，2021年8月辭任執(zhí)行董事。

期間，施永宏夫婦還扮演過(guò)“白騎士”，在海底撈系企業(yè)U鼎冒菜經(jīng)營(yíng)困難時(shí)，出手接盤(pán)、輸血，最后再把控制權(quán)交回張勇家族。

04

結(jié)語(yǔ)

福布斯實(shí)時(shí)富豪榜顯示，目前張勇家族財(cái)富約53億美元，施永宏家族約22億美元。

而在《2026胡潤(rùn)全球富豪榜》上，兩大家族分別以635億元和345億元的財(cái)富位列全球第425位和第912位。

雖然財(cái)富差距已經(jīng)拉開(kāi)，但兩人的命運(yùn)依然深度綁定，畢竟海底撈還是他們最重要的財(cái)富來(lái)源之一。

今年1月，退居二線(xiàn)近四年的張勇重新回歸海底撈CEO崗位。4月份，特海國(guó)際(09658.HK)掌舵人楊利娟也辭去CEO職務(wù)，回到海底撈。

這意味著，海底撈這家企業(yè)的經(jīng)營(yíng)大權(quán)，最終還是重新回到了創(chuàng)始人手中。

而施永宏，則正在越來(lái)越遠(yuǎn)離前臺(tái)。他在新加坡買(mǎi)豪宅、退休陪伴家人，像是已經(jīng)完成自己的使命。

有人后來(lái)問(wèn)施永宏：“如果再創(chuàng)業(yè)會(huì)選擇張勇當(dāng)合作伙伴嗎？”他說(shuō)：“不會(huì)。”

不過(guò)，他也曾表示：“人的一生，會(huì)遇到很多貴人，我認(rèn)為張勇夫婦他們倆，就是我的貴人。”