北京
【故事情節(jié)】
這是一個(gè)跨越 16 年的連環(huán)買賣故事：
- 2008 年，開發(fā)商把回遷房賣給了周先生
- 沒多久，周先生把房子賣給了張先生
- 張先生又把房子賣給了陳先生
陳先生 2008 年就付了錢，住了進(jìn)去，這一住就是 16 年。
2015 年，陳先生就起訴過一次，法院確認(rèn)了房屋買賣合同有效。
2024 年，這套房子終于可以辦房產(chǎn)證了。但是前面的賣家都不配合過戶。陳先生只好再次起訴，要求確認(rèn)房屋歸他所有。
【法院判決】
法院審理后認(rèn)為：
1. 連環(huán)買賣合同都是各方真實(shí)意思表示，合法有效
2. 陳先生已經(jīng)支付全部房款，并且實(shí)際居住 16 年
3. 現(xiàn)在具備辦理房產(chǎn)證的條件
最終法院判決：房屋歸陳先生所有，開發(fā)商、周先生、張先生三方配合陳先生辦理過戶手續(xù)。
【律師提醒】
連環(huán)買賣回遷房注意事項(xiàng)：
1. ? 每一手的買賣合同都要保留好
2. ? 付款憑證、入住證據(jù)一定要保存
3. ? 可以起訴所有前手，要求他們配合過戶
4. ? 只要合同有效、實(shí)際居住，法院會(huì)支持實(shí)際買受人
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
