長郡外國語+國際智慧健康城，南部起步區(qū)詳細(xì)規(guī)劃公示！

近日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了南部起步區(qū)（牛角塘單元）國土空間控制性詳細(xì)規(guī)劃修編的批前公示。

這一全新規(guī)劃修編，是天心區(qū)南部融城片區(qū)開發(fā)的重要節(jié)點(diǎn)。
1.規(guī)劃范圍：

北至萬家麗路、港子河，南至黎塘路，西至湘江，東至芙蓉南路，總用地面積10.13平方公里。

2.功能定位：

將片區(qū)打造為“綠色生態(tài)、全齡友好、開放創(chuàng)新”的“大健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化區(qū)、南部融城片區(qū)高品質(zhì)生活區(qū)”。

3.發(fā)展規(guī)模：

規(guī)劃人口規(guī)模約11.7萬人，城市建設(shè)用地規(guī)模約7.50平方公里。

4.功能結(jié)構(gòu)：片區(qū)形成“一軸、兩心、兩帶、三區(qū)”的功能布局結(jié)構(gòu)。

• 一軸：沿天心大道貫穿南北的城市綜合發(fā)展軸。
  
• 兩心：健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化中心、山居生活中心（圍繞中央山林公園）。
• 兩帶：港子河生態(tài)休閑帶、黎塘路生態(tài)休閑帶。
• 三區(qū)：東部淺丘組團(tuán)、中部緩坡城區(qū)、西部田園單元

5.路網(wǎng)結(jié)構(gòu)：片區(qū) 形成“五縱兩橫兩通道”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

長沙南部融城片區(qū)將先行推動(dòng)解放垸-大托新城、牛角塘智慧健康城、奧體新城、花博園4大起步區(qū)建設(shè)，推動(dòng)全片區(qū)建設(shè)初步成勢。

牛角塘位于長株潭生態(tài)綠心最靠近主城區(qū)的“黃金走廊”，建設(shè)用地集中成片，交通條件成熟，是融城綠心地區(qū)首個(gè)成片開發(fā)的城中村改造項(xiàng)目，也是全市首個(gè)獲得政策性貸款資金的城中村改造項(xiàng)目。

在產(chǎn)業(yè)落地上，中建國際投資（湖南）有限公司豪擲20億元的數(shù)字健康領(lǐng)創(chuàng)谷項(xiàng)目已在牛角塘落地，涵蓋數(shù)字經(jīng)濟(jì)與生命健康產(chǎn)業(yè)。

“長沙天心高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目地塊已正式掛牌成交，各項(xiàng)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目環(huán)環(huán)相扣，高端醫(yī)療器械、醫(yī)療研發(fā)等產(chǎn)業(yè)集群蓄勢待發(fā)。
另外，該片區(qū)的長郡外國語九年一貫制學(xué)校已正式簽約落戶，已經(jīng)啟動(dòng)施工招標(biāo)，優(yōu)質(zhì)教育資源的引入將與片區(qū)價(jià)值共振。

長郡外國語九年一貫制學(xué)校 已經(jīng)發(fā)布招標(biāo)文件， 總投資約4.1億元，辦學(xué)規(guī)模72個(gè)班，小學(xué) 48 個(gè)班，初中 24 個(gè)班。

牛角塘九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目位于天心區(qū)牛角塘片區(qū)M05-C20地塊，圭白路與規(guī)劃塘一路交匯處，地塊性質(zhì)為中小學(xué)用地；本工程建設(shè)項(xiàng)目估算總投資約4.1億元（其中征地拆遷費(fèi)約0.452億），總建筑面積約為63000㎡。

繼奧體新城之后，長沙南部融城的下一個(gè)熱點(diǎn)板塊已經(jīng)出現(xiàn)，南部融城片區(qū)開發(fā)將進(jìn)入快車道！

老左深耕長沙樓市十多年，見證了樓市起起落落，服務(wù)了上萬組客戶，獨(dú)家編寫《長沙學(xué)區(qū)房藍(lán)皮書》，幫大家避坑避雷，消滅信息差，提升認(rèn)知水平，大膽私信我，一定知無不言言無不盡，不負(fù)所托！

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