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當下長沙置業，選對板塊、選對開發商、選對產品，就是選對未來。省府天心區，借城市更新與奧體新城雙重東風，正迎來價值爆發期。潤和?天心序，潤和城集團精品化戰略重磅新作，以頂豪標準打造全維高階社區，2 梯 2 戶純板私梯入戶、超高得房率戶型、超 4000㎡頂配會所，搶占省府芯發展紅利，為城市菁英敬獻一步到位的改善大宅。

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買房先看開發商，穩健交付才是置業底氣。潤和城集團作為湖南本土頭部房企，16 載深耕長沙，精品化路線深入人心，潤和濱江灣更是長沙公認的豪宅標桿。此次首駐天心，潤和不做減配剛需盤，而是延續高端打造標準，從景觀、會所、戶型、公區全方位升級，把濱江灣的頂豪基因平移至省府，為南城帶來真正的品質改善作品。

教育，始終是潤和天心序的核心王牌。項目一路之隔長郡外國語南校區，一墻之隔郡外附屬小學，鎖定九年一貫制頂流教育資源。長郡外國語作為長沙公辦名校天花板，名優特教師云集，2025 年四大率 26%，公辦普高率超 95%，實力對標長郡雙語。郡外南校區與本部一套班子、資源共享，首屆生源便交出亮眼成績，天心區重磅教育會議在此召開，官方加持未來可期。

從小學到初中，全周期名校護航，5 分鐘目送式上學，告別通勤奔波。區別于市面上多數學區房只重教育、忽視居住，潤和天心序真正做到上學無憂，居住更優，教育含金量拉滿。

社區品質，肉眼可見的高階質感。項目打造下沉式庭院 + 序躍錦鯉池，復刻頂豪景觀美學，營造鬧中取靜的詩意棲居。超 4000㎡瀾序生活館，是天心區規模最大的社區會所，恒溫泳池、健身、羽毛球、兒童樂園一應俱全，告別傳統小區配套單一的短板，實現全齡段、全場景生活覆蓋。未來業主在家門口就能健身、社交、遛娃，足不出戶享受高階生活方式。

戶型是改善的核心競爭力，潤和天心序直接打破南城戶型內卷。全系2 梯 2 戶純板樓、私梯入戶，電梯廳專屬私享，歸家儀式感與私密性拉滿。

其中約101㎡戶型做到四房兩衛，四開間朝南，套內面積約101.6㎡，客廳面寬4.0米，主臥面寬3.5米。得房率約100.6%，加上門口私梯廳空間，綜合使用率可達108%以上。

約123㎡、129㎡戶型同樣為四房兩衛配置，各空間尺度進一步升級。樓間距普遍在40米以上，部分樓棟達60米左右，保障采光與視野。

板塊紅利，肉眼可見的未來價值。項目處于 316 億城市更新核心區，定位省府門戶、湘江客廳，湘江岸線、城市公園環繞，生態宜居。奧體新城規劃 21.2 平方公里、27.3 萬人口，奧體中心作為全運會主場館，文體、商業、高端產業持續導入，片區能級持續躍升。周邊省直單位、央企扎堆，高知圈層聚集，居住氛圍純粹，房產保值能力突出。

交通商業配套成熟，無需漫長等待。三橫三縱路網通達全城，近規劃地鐵 9 號線；四大商圈環伺，休閑購物一站式滿足；省級文體資源豐富，日常休閑娛樂便捷。

在南城改善盤扎堆的當下，潤和?天心序以本土龍頭房企背書、頂豪級社區配套、新規神戶型、奧體新城紅利四大優勢，脫穎而出。不管是自住改善，還是長期持有，都是優質選擇。

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