上海
東方網記者柏可林5月20日報道：自今年2月2日上海啟動收購二手住房用于保障性租賃住房試點以來，浦東、徐匯和靜安三區積極推進，其他中心城區于二季度跟進啟動。記者從市房管局獲悉，目前各項工作已取得了積極成效。
（資料圖，下同）
中心城區保租房供給增加
試點啟動以來，三個試點區加強機制建設、夯實資金保障、建立收購流程，截至目前共收購房源523套。各區因地制宜，形成了各具特色的實踐樣本。
今年3月31日在靜安區，居民施先生作為首例申請人，分別與區保障房公司簽訂存量房收購合同、與新建商品房項目開發企業簽訂買賣合同，順利完成“舊房規范處置、新房順利購置”的閉環置換。首例收購房屋位于寶山路街道，建筑面積41.59平方米，總價220萬元，周邊交通便利、配套齊全。該房屋預計5月底交付，后續將按保租房標準改造運營，有效補齊區域租賃住房供給短板。
徐匯區聚焦城市更新，解決核心板塊保租房供需緊張情況，完成收購458套。浦東新區則是結合軌交周邊保租房需求，完成收購64套，其中使用房票完成置換2套。
從收購房源來看，在區位上優先收購產業園區、軌道交通站點周邊、租賃需求旺盛的房源；在房型上優先收購70平方米以下的房源；在價格上優先收購總價400萬元以下的房源。
積極擴圍至全部中心城區
二季度以來，黃浦、長寧、虹口、普陀、楊浦五區均已啟動收購二手住房用于保租房工作，將持續增加保租房供給，優化供應結構、促進職住平衡。
同時，市區進一步暢通信息渠道，增加“962269”市房地產交易熱線受理咨詢，聯動線下受理；簡化工作流程，強化政策集成和便捷操作，優化房票政策，支持以舊換新，滿足居民置換需求。
二手住房市場活躍度提升
在今年2月出臺新“滬七條”疊加去年“滬六條”政策效應持續釋放的大背景下，通過收購二手住房等綜合施策，促進提升二手住房市場活躍度，今年“金三銀四”市場行情成色較足。
據統計，成交方面，3～4月二手住房共成交5.41萬套，比去年同期增加14%，為近五年高位水平；5月1～19日，二手住房成交1.42萬套，比去年同期增加26%，預計全月成交超過2萬套，除春節假期所在的2月外，單月成交量已連續6個月在2萬套以上；價格方面，3～4月二手住房價格指數環比分別上漲0.4%、0.7%，自2月由負轉正后已連續3個月保持上漲；掛牌方面，全市掛牌總量自2025年四季度以來呈下降趨勢，截至今年4月末約為18.1萬套，比2025年9月高點減少2.7萬套；5月以來掛牌量進一步下降，目前為17.8萬套。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
