剛剛，中建玖上瑯宸拿下“三冠王”！

這幾年的全國(guó)樓市，“生活方式”這個(gè)詞被提及的頻率越來(lái)越高，并與豪宅深度綁定。

到底什么是豪宅生活方式？

中建·玖上瑯宸效果圖示意

是城郊低密墅區(qū)的自然棲居？還是城中心大平層的繁華加持？亦或是在都會(huì)繁華中復(fù)刻隱奢的自然意境？

我們先來(lái)看以下這張照片，或許可以窺見(jiàn)一二。

中建·玖上瑯宸建面約280㎡樣板間實(shí)景

乍看之下，是不是還以為，這張照片拍攝于市中心某個(gè)公園旁邊的寫字樓？其實(shí)是中建玖合為你，把一座面積約68萬(wàn)㎡的大寧公園“搬到”了你家窗外。

你會(huì)感受到，中建玖合并不只是在打造一套房子，更是在定制一種推窗見(jiàn)園、公園觀禮的頂奢生活方式。

而掀起這個(gè)序章的主角是，中建玖合落子上海靜安大寧公園旁的：

中建·玖上瑯宸。

這是上海正對(duì)靜安大寧公園唯一的一個(gè)住宅項(xiàng)目，也是上海市中心唯一正對(duì)公園的新盤。

也正是因?yàn)檫@種對(duì)稀缺資源的極致占有，并通過(guò)產(chǎn)品的諸多引領(lǐng)性的獨(dú)創(chuàng)設(shè)計(jì)，這個(gè)項(xiàng)目?jī)H在今年前4個(gè)月便斬獲：

靜安區(qū)銷售面積、銷售套數(shù)、銷售金額的“三冠王”！

如果將時(shí)間線再拉長(zhǎng)：

去年9月首開(kāi)，140套房源首開(kāi)日光；

11月2批次開(kāi)盤，55天2次開(kāi)盤銷售53.5億。

短短6個(gè)月，3次開(kāi)盤，銷售額直接干到70億+，建面約128㎡的小戶型幾近清盤，大戶型均價(jià)站上16萬(wàn)/㎡+，并憑借單筆1.1億的成交，進(jìn)入“億元俱樂(lè)部”！

據(jù)說(shuō)中建·玖上瑯宸還有個(gè)“隱藏”冠軍：

上海新盤示范區(qū)開(kāi)放以來(lái)接待地產(chǎn)同行參觀最多的項(xiàng)目！

市場(chǎng)就是這樣冷酷又公平，中建·玖上瑯宸的這份熱銷絕非偶然，這是中建玖合跳出傳統(tǒng)豪宅開(kāi)發(fā)框架，對(duì)頂豪資產(chǎn)稀缺性的深度思考與實(shí)踐，更是一場(chǎng)前所未有的上海乃至中國(guó)豪宅革命！

01

公園觀禮的鼎豪命題

中建玖合的獨(dú)家解法

行業(yè)深度調(diào)整，但豪宅逆勢(shì)熱賣。這一輪全國(guó)豪宅爆賣的一個(gè)核心邏輯是：

稀缺資源、特色產(chǎn)品。

因?yàn)檫@關(guān)乎資產(chǎn)保值增值。

在上海，最稀缺的景觀有且只有兩種：

江景、園景。

拆解來(lái)看，中建·玖上瑯宸的標(biāo)簽非常明確：南側(cè)正對(duì)大寧公園。

大寧公園

換句話說(shuō)，這里有上海最頂級(jí)的公園景觀資源。

艷姐看到，他們選擇了一條上海房企從未有過(guò)的破局思路：

圍繞“公園觀禮”展開(kāi)一場(chǎng)宏大敘事，先布局好公園的骨相，再把建筑、會(huì)所等融合進(jìn)一幅完整的山水公園中，實(shí)現(xiàn)“園”與城市、建筑、生活場(chǎng)景的共融、共生，去匹配頂豪圈層的隱奢生活方式。

①敢于引領(lǐng)頂豪景觀打造邏輯，將公園“搬進(jìn)”社區(qū)；

艷姐在前面提到，中建·玖上瑯宸與大寧公園一街之隔。

一般房企的做法是，把社區(qū)主入口放在南側(cè)，正對(duì)大寧公園，并把入戶門庭做的大一些，來(lái)營(yíng)造一種出小區(qū)即入公園的儀式感。

但無(wú)法回避一個(gè)問(wèn)題：

公園仍然只是住宅的公共配套，和住宅被天然地“割裂”成為相互獨(dú)立的空間。

這次中建·玖上瑯宸打破傳統(tǒng)，拿出了一個(gè)極具高濃度生活場(chǎng)景的解決方案：

構(gòu)建一套正南向公園觀禮的景觀體系。

中建·玖上瑯宸效果圖示意

在社區(qū)南側(cè)，政府規(guī)劃的空中連廊天橋方案已在征集中，未來(lái)社區(qū)將有機(jī)會(huì)和大寧公園鏈接在一起；

在社區(qū)西側(cè)，還規(guī)劃了市政公園，并在東側(cè)和南側(cè)也規(guī)劃了城市綠地；

在社區(qū)內(nèi)部，通過(guò)全域架空+下沉式庭院，獨(dú)創(chuàng)縱向最高約15米的立體山水景觀體系。

空中連廊征集方案展示稿

（僅供參考，最終以政府批復(fù)為準(zhǔn)）

最終，通過(guò)突破性的“空中連廊”和人流動(dòng)線的重塑，大寧公園、代建市政公園和社區(qū)立體景觀被精致地咬合成為一個(gè)整體。

②敢于以塔尖級(jí)審美力，把家做成“可居住的藝術(shù)酒店”；

中建·玖上瑯宸近1.5萬(wàn)㎡的全維實(shí)景示范區(qū)，自開(kāi)放以來(lái)，其呈現(xiàn)的空間質(zhì)感和隱奢審美持續(xù)引發(fā)市場(chǎng)驚嘆。

當(dāng)行至東側(cè)的主入口，映入眼簾的便是青峰山林的既視感，取意自海派藝術(shù)大師吳湖帆《曉云碧章》，約99米寬、約6米高超大尺度的隱奢門庭，如同一幅磅礴的山水畫卷，將人引入其中。

中建·玖上瑯宸實(shí)景

當(dāng)你走進(jìn)去細(xì)看的時(shí)候，會(huì)感受到非常高級(jí)的審美質(zhì)感：

門庭弧形景墻，是由中國(guó)工藝美術(shù)大師朱炳仁，運(yùn)用獨(dú)創(chuàng)的非遺熔銅工藝打造，在現(xiàn)場(chǎng)湊近仔細(xì)看，每一片紋理都獨(dú)一無(wú)二，更泛著隱貴的古銅色色澤，尚未入門就是殿堂級(jí)的審美享受；

門庭中央，是一棵高約7米、冠幅約5米，樹(shù)齡超百年的羅漢松，是設(shè)計(jì)師挑選上千棵后甄選而來(lái)，所呈現(xiàn)的造型，需要園藝師每年修剪4次、持續(xù)10年以上修剪才能定型；

中建·玖上瑯宸實(shí)景

門庭頂板，由近1000片棱形鋁板組合而成，整個(gè)施工過(guò)程甚至需要設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)親自指導(dǎo)師傅一片一片精細(xì)挑選切割后再排版上墻，搭配透光玉石，并以安哥拉黑奢石水景為底，帶來(lái)極具海派藝術(shù)感的視覺(jué)效果。

中建·玖上瑯宸實(shí)景

高奢酒店式的前場(chǎng)鋪陳，僅這一刻，就足以讓你氣場(chǎng)全開(kāi)！

當(dāng)你穿過(guò)隱奢門庭來(lái)到池院與天井圍合的第二重歸家入口，抬眼便是又一幅山水畫卷，面積約100㎡的浮光池院，取意自莊子的《秋水》，方圓廊架如同天地畫框，將楓樹(shù)、奇石、疊水巧妙收納；

沿著動(dòng)線繼續(xù)往前，你會(huì)進(jìn)入到轉(zhuǎn)換空間——酒店式迎賓區(qū)，出自世界頂級(jí)的奢華酒店設(shè)計(jì)專家CCD鄭忠之手，約4.5米的層高之下，與安曼酒店同款的金屬網(wǎng)天花、米蘭紅奢石與窗外約450㎡的水境池光，構(gòu)筑了一個(gè)溫潤(rùn)而流動(dòng)的場(chǎng)景。中式藝術(shù)的意境與西式藝術(shù)的優(yōu)雅，在這里實(shí)現(xiàn)了自然過(guò)渡。

中建·玖上瑯宸實(shí)景

高奢藝術(shù)酒店式的尊崇感，在這里，不過(guò)是業(yè)主的日常。

③敢于以生活場(chǎng)景的深度定制，激發(fā)未來(lái)美好生活的憧憬。

當(dāng)走進(jìn)會(huì)所的時(shí)候，同樣能感受到前所未見(jiàn)的尊崇感。

為了讓會(huì)所呈現(xiàn)出獨(dú)一無(wú)二的文化深度，中建玖合聚焦東方文脈，聯(lián)合國(guó)內(nèi)藝術(shù)大師定制專屬作品，讓每一件藝術(shù)品都成為“東方故事的講述者”：

比如《泗水歸堂》的藝術(shù)裝置，由手工燒制的陶瓷構(gòu)成，頂部以圓形天井引入天光，光影在玲瓏磚的孔眼間流轉(zhuǎn)、游走，日升與月落，光影隨之變化，如同一個(gè)時(shí)光的容器，讓空間在永恒的變化中生生不息；

中建·玖上瑯宸實(shí)景

再比如私宴區(qū)的刺繡壁畫，溯源明代文人畫家沈周的《竹林圖卷》為靈感，以非遺刺繡工藝呈現(xiàn)出耕隱桃園的隱奢意境…

中建·玖上瑯宸實(shí)景

在這里，藝術(shù)品不再是墻上的掛畫，而是會(huì)說(shuō)話的文化載體，這正是中建·玖上瑯宸對(duì)“隱奢”的獨(dú)家理解。

得益于約3000㎡的闊綽空間，中建·玖上瑯宸在三進(jìn)院落式的會(huì)所之中，全維配置8大功能空間，幾乎覆蓋了市面上所有會(huì)所功能。

但僅僅“有”還不足以打動(dòng)我們，在這里，每一項(xiàng)功能，都是呈體系化來(lái)展開(kāi)的足夠豐盈的生活場(chǎng)景。

在“后院”，置入了“私享”生活場(chǎng)景，泳池、私宴、茶室、健身房、瑜伽室等場(chǎng)景圍繞下沉式立體山水庭院做了環(huán)抱布置，每一項(xiàng)配置都拉到了頂配。

比如室內(nèi)的恒溫泳池，以長(zhǎng)約23米、寬約8.4米的尺度，構(gòu)建“場(chǎng)館級(jí)”的體驗(yàn)，透過(guò)大約15米的開(kāi)敞面寬，室外的立體園林景觀盡收眼底。

中建·玖上瑯宸實(shí)景

在“中院”，置入了“社交”生活場(chǎng)景，這里是業(yè)主私屬的會(huì)客區(qū)，透過(guò)約13.55米高的超白玻璃，在這樣的巨大空間里是會(huì)產(chǎn)生完全不同的身心感受。

中建·玖上瑯宸實(shí)景

而在“前院”，是會(huì)所的活力區(qū)，覆蓋了賽事級(jí)壁球館、室內(nèi)高爾夫、O2BOX的高壓氧艙…

中建·玖上瑯宸實(shí)景

中建·玖上瑯宸的會(huì)所并不是單一功能的拼接，它更像是融合東方文化后，一套被精心編排的生活劇本，前瞻性地把每一種生活場(chǎng)景，都編排成舒服、松弛、有分寸的專屬體驗(yàn)。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，它不再簡(jiǎn)單地將公區(qū)作為生活的配套，而是將文化傳承無(wú)縫融進(jìn)歸家的動(dòng)線；不再將會(huì)所視為功能的堆砌，而是圈層社交、高奢酒店生活的共同體。

普通房企的邏輯，是先建造房子，再填補(bǔ)配置，永遠(yuǎn)被動(dòng)迎合市場(chǎng)；

中建玖合的邏輯，是先深挖需求，再定義產(chǎn)品，始終主動(dòng)引領(lǐng)未來(lái)。

02

重構(gòu)隱奢生活方法論

中建玖合的4大硬核邏輯

當(dāng)下的豪宅，材質(zhì)、裝標(biāo)的“堆砌”幾乎成了標(biāo)配。

但在中建·玖上瑯宸，艷姐看到了不一樣的解題思路：

不止于在物理層面做到頂配，更在于精準(zhǔn)錨定隱奢客群氣質(zhì)，以引領(lǐng)性的審美語(yǔ)言和開(kāi)創(chuàng)性的空間設(shè)計(jì)，重構(gòu)隱奢生活價(jià)值坐標(biāo)。

①獨(dú)創(chuàng)“金鑲玉”陶板藝術(shù)立面，重構(gòu)頂豪美學(xué)法則；

這是中建·玖上瑯宸的外立面設(shè)計(jì)圖，第一眼看上去你會(huì)有兩個(gè)驚嘆點(diǎn)：一個(gè)是讓人咋舌的玻璃和鋁板占比；一個(gè)是金色的非對(duì)稱的縱向和橫向直線線條，與青釉綠色陶板搭配的立面色系。

中建·玖上瑯宸效果圖過(guò)程稿

這是中建玖合為上海首創(chuàng)的“金鑲玉”陶板藝術(shù)立面。

它擯棄了上海豪宅千篇一律的香檳金、啞光銀色調(diào)，以及局部鋁板點(diǎn)綴+石材為主的混搭套路，直接刷新了高端住宅的立面標(biāo)準(zhǔn)：

用真金白銀的鋁板+陶板+大面積玻璃組合，以橫向+縱向挺拔的線條，勾勒出一幅——

藝術(shù)畫框。

標(biāo)志性的青釉色陶板，每一塊都是景德鎮(zhèn)的工匠，通過(guò)手工燒至1150度以上才能定型，燒制過(guò)程中還要確保所有釉面色澤和冰裂紋的統(tǒng)一；

中建·玖上瑯宸實(shí)景

陶板立面特有的啞光質(zhì)地柔和地接納了光線，呈現(xiàn)出一種均勻、內(nèi)斂的暖色調(diào)，這與常見(jiàn)的玻璃幕墻的強(qiáng)烈鏡面反光形成鮮明對(duì)比。

而順著立面往下看，在架空層的設(shè)計(jì)中，你又會(huì)發(fā)現(xiàn)海派典型的曲線元素，甚至在社區(qū)入口、地面入戶大堂、地下入戶大堂、車庫(kù)等等，都做了高濃度的曲線設(shè)計(jì)。

中建·玖上瑯宸實(shí)景

在海派曲線元素的點(diǎn)綴下，高度近10米的架空層空間營(yíng)造出尺度感和包裹感，行走在其中，猶如在紐約華爾道夫酒店的宮殿大堂中漫步。

最終，通過(guò)陶板藝術(shù)的框景美學(xué)+海派美學(xué)的無(wú)縫融合，不僅提升了項(xiàng)目的辨識(shí)度，還是未來(lái)業(yè)主尊貴身份的象征，并成為整個(gè)區(qū)域的藝術(shù)美學(xué)新地標(biāo)。

②首次出現(xiàn)的約15米立體山水景觀，重構(gòu)頂豪景觀法則；

如何重塑頂豪？景觀尺度是一個(gè)重要的衡量指標(biāo)。

艷姐在前面提到，中建·玖上瑯宸的最大標(biāo)簽是正南觀禮大寧公園。

在這樣的客觀條件下，如何才能改變它，并做出一個(gè)頂級(jí)豪宅？

中建·玖上瑯宸選擇了一個(gè)上海之前從未有開(kāi)發(fā)商做過(guò)的方案。

2個(gè)關(guān)鍵動(dòng)作：

|把整個(gè)社區(qū)全域架空，把頂級(jí)公區(qū)再擴(kuò)大一倍；

|下挖下沉式庭院，打造最大高差約15米立體山水景觀體系。

千萬(wàn)不要小看這2個(gè)動(dòng)作，帶來(lái)的直接效果是：

景觀尺度得到了幾何級(jí)的放大，整個(gè)社區(qū)如同浮島一樣，即使在低區(qū)都能有不錯(cuò)的采光和視野。

在下沉式會(huì)所的中央，是以豫園為藍(lán)本打造的約800㎡水院景觀。

中建·玖上瑯宸實(shí)景

當(dāng)你穿過(guò)藝術(shù)連廊來(lái)到下沉式庭院，抬眼便是約15米高，具有微度假體驗(yàn)、層次豐富的立體景觀體系。全冠移植的烏桕、紅楓等眾多來(lái)自全國(guó)的昂貴樹(shù)種，置身其中，你能一秒鐘與詩(shī)意的自然融為一體；

當(dāng)你拾級(jí)而上來(lái)到庭院二樓的茶室，俯瞰由綠植、奢石還有垂瀑構(gòu)成的中央庭院，耳邊是潺潺水聲，真的會(huì)感到非常松弛放松。

中建·玖上瑯宸實(shí)景

與此同時(shí)，地面上的架空層還有6.3米~10米左右的空間，最終，整個(gè)社區(qū)如同漂浮在景觀之上。

如果你從下沉式花園往上看，就是一個(gè)約15米跨度的高低景觀落差。

15米是個(gè)什么概念？足足有5層樓的高度。

沒(méi)錯(cuò)，豪華感永遠(yuǎn)都是需要尺度來(lái)襯托的。

中建·玖上瑯宸用上海前所未見(jiàn)的全域架空+最大約15米高差的造景手法，去營(yíng)造一個(gè)立體垂直、尺度震撼的立體山水景觀。

③獨(dú)創(chuàng)最大約12米無(wú)柱設(shè)計(jì)，重構(gòu)頂豪尺度法則；

但僅僅景觀尺度夠大，就是豪宅嗎？

或許在10年前，這個(gè)命題還能成立，但在產(chǎn)品迭代速度如此之快的今天，尺度之于豪宅的意義正在逐漸弱化。

取而代之的是，如何通過(guò)兼具空間尺度與場(chǎng)景功能的設(shè)計(jì)，營(yíng)造一種高級(jí)的松弛感。

這次在中建·玖上瑯宸收官加推的約280㎡戶型，他們做了一個(gè)產(chǎn)品上的創(chuàng)新：

通過(guò)最大連續(xù)約12米的無(wú)柱化設(shè)計(jì)+極致窗墻比+3.5米層高，將每一寸空間放大到極致。

中建·玖上瑯宸建面約280㎡樣板間實(shí)景

3個(gè)核心動(dòng)作：

無(wú)柱化設(shè)計(jì)——南向客廳最大約12米連續(xù)無(wú)柱化設(shè)計(jì)，打破建筑的常規(guī)視野邊界；

極致窗墻比——在3個(gè)采光面設(shè)計(jì)9扇窗戶，幾乎每扇窗戶高度都接近天花板，將室內(nèi)房的通透感放大到極致；

極致層高——約3.5米的層高，比市場(chǎng)主流層高要高出約40cm，空間感豁然開(kāi)朗。

中建·玖上瑯宸建面約280㎡戶型示意

室內(nèi)空間，通過(guò)LDKB一體化設(shè)計(jì)，形成一個(gè)近80㎡的超級(jí)客餐廳空間，極大提升了空間場(chǎng)景的可能性；南向客廳約9.1米的面寬，配合約3.5米的層高，空間的尺度感被放大到極致；還從容拿出半個(gè)面寬給到主臥衛(wèi)生間，躺在浴缸里就可以欣賞外面的風(fēng)景。

這樣的設(shè)計(jì)，最終帶來(lái)了空間實(shí)得率、收納能力的大幅提升。

④高級(jí)的松弛感，重構(gòu)頂豪人居準(zhǔn)則。

作為深耕上海6年的集大成之作，在中建·玖上瑯宸的精裝設(shè)計(jì)的打磨上，他們也在思考一個(gè)課題：

如何跳脫傳統(tǒng)的元素堆砌，將窗外大寧公園景觀的松弛感也營(yíng)造在室內(nèi)氛圍之中？

在建面約280㎡戶型的美學(xué)體驗(yàn)館里，艷姐看到了解題思路：

以極致的審美營(yíng)造出高級(jí)的松弛感！

從入戶門開(kāi)始，啞光色調(diào)的鑄鋁門、鑲嵌著白玉奢石的門把手、景德鎮(zhèn)定制瓷板畫的私屬門牌，從第一眼就能感受到歸家的溫潤(rùn)質(zhì)感。

中建·玖上瑯宸建面約280㎡樣板間實(shí)景

這種松弛感，還以極高的濃度呈現(xiàn)在室內(nèi)。

整體雅致、高級(jí)的色調(diào)，讓你一進(jìn)入家門就被舒適與放松包裹。

這種引領(lǐng)性的松弛感審美的背后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)細(xì)節(jié)處的種種隱奢。

比如，由橡木燃灰木飾面包裹，中間以皮革裝飾的玄關(guān)柜，其中的木紋形式，全部都是多年的大樹(shù)才能形成，含有獨(dú)特的醇木香味；

中建·玖上瑯宸建面約280㎡樣板間實(shí)景

玄關(guān)地面與上海寶格麗酒店同款的羅馬洞石拼花，西廚的玉石島臺(tái)，客廳背景墻的青綠奢石，古銅色的天花，走入其中，仿佛在欣賞一座藝術(shù)館，非常具有觀賞性。

再比如，在裝標(biāo)和空間上也有諸多細(xì)節(jié)配置：

配置有嘉格納、柏麗、勞芬、當(dāng)代、?維倫佲家、旭格等一線頂奢廚電衛(wèi)浴品牌。

中建·玖上瑯宸建面約280㎡樣板間實(shí)景

看到這里你會(huì)發(fā)現(xiàn)，中建·玖上瑯宸諸多創(chuàng)新背后始終有一個(gè)共同邏輯：

以客戶需求作為設(shè)計(jì)邏輯的原點(diǎn)。

正是因?yàn)橹薪āぞ辽犀樺窂钠鸸P就做了諸多客戶視角下的思考，將對(duì)隱奢生活的理解一點(diǎn)點(diǎn)拆解融入，把無(wú)數(shù)個(gè)細(xì)節(jié)做到極致，所以才能在市場(chǎng)高度內(nèi)卷下，依然能做到靜安區(qū)三冠王，是產(chǎn)品的天花板、是塔尖恒產(chǎn)的天花板，更是隱奢生活的天花板。

03

“好運(yùn)維”的終極升維

中建玖合的三條價(jià)值金線

如今我們也看到很多豪宅項(xiàng)目也都非常注重物業(yè)服務(wù)的打造，但大多數(shù)都陷入了同質(zhì)化局面。

但有點(diǎn)讓艷姐沒(méi)想到的是，這次中建玖合居然又進(jìn)行了非常深度的物業(yè)服務(wù)升級(jí)，為玖上瑯宸的客群量身打造了——

“君瀾尊享”高定服務(wù)體系。

通過(guò)定制化服務(wù)+會(huì)所前置運(yùn)維，從服務(wù)價(jià)值、情緒價(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值三大層面，重構(gòu)頂豪圈層價(jià)值邏輯。

在服務(wù)價(jià)值層面，用高量級(jí)的團(tuán)隊(duì)搭建服務(wù)底盤；

中建·玖上瑯宸，以「玖合引力全周期服務(wù)×中建玖玥物業(yè)玖心尊享服務(wù)ד大總管服務(wù)品牌認(rèn)證”」三大奢定服務(wù)體系為經(jīng)緯，淬煉出「玖上·佲仕」專屬服務(wù)圖騰。它不是傳統(tǒng)物業(yè)的迭代，而是一場(chǎng)關(guān)于服務(wù)革新的深度定制。中建·玖上瑯宸以玖合引力全周期服務(wù)健康城市生活引力圈，疊加中建玖玥物業(yè)玖心尊享服務(wù)的尊貴范本、大總管服務(wù)品牌的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主重構(gòu)全周期生活服務(wù)的理想范本。

物業(yè)服務(wù)從簽約那一刻起便已前置介入，后期物業(yè)在定制化的“專群專戶”的模式下，每戶業(yè)主都擁有物業(yè)管家、生活管家、安全管家、園藝管家、工程管家組成的5人服務(wù)團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)了非常罕見(jiàn)的“一戶一群，精準(zhǔn)對(duì)接”。

這種客群定位先行、配套定制跟進(jìn)的圈層運(yùn)營(yíng)邏輯，徹底擺脫了行業(yè)為圈層而圈層的形式主義，讓圈層真正成為塔尖人群精神共鳴的載體。

在情緒價(jià)值層面，用全場(chǎng)景的“陪伴”打造有溫度的居住附加值；

在玖上瑯宸，中建玖合通過(guò)打造君瀾社群服務(wù)體系，囊括各種社群活動(dòng)以及IP大節(jié)等，讓業(yè)主鏈接同頻圈層。

這種運(yùn)營(yíng)邏輯，打破了一刀切的社群運(yùn)營(yíng)模式，通過(guò)精準(zhǔn)的主題劃分，讓有共同需求的業(yè)主自然產(chǎn)生鏈接，從陌生人社區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)橛袦囟鹊泥徖锷缛海瑵M足高凈值人群對(duì)情緒價(jià)值與社交質(zhì)量的深層需求。

在資產(chǎn)價(jià)值層面，用系統(tǒng)化的維養(yǎng)鍛造產(chǎn)品傳世價(jià)值。

豪宅的本質(zhì)是“恒產(chǎn)”，其核心在于擁有歷久彌新的“傳世”價(jià)值。中建玖合為玖上瑯宸設(shè)定了全維度的資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，將大量細(xì)節(jié)前置化運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主家設(shè)施管養(yǎng)與維修需求的預(yù)判式響應(yīng)。

中建·玖上瑯宸會(huì)所實(shí)景

服務(wù)團(tuán)隊(duì)專人專責(zé)，推行“一戶一檔案”制度，詳細(xì)記錄石材、新風(fēng)系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施的使用狀態(tài)與保養(yǎng)周期。社區(qū)內(nèi)每一件定制藝術(shù)品，也擁有獨(dú)立的定期清潔與修復(fù)計(jì)劃。

業(yè)主甚至無(wú)需費(fèi)心記憶保養(yǎng)時(shí)間，物業(yè)服務(wù)人員將主動(dòng)上門，嚴(yán)格依照“原廠標(biāo)準(zhǔn)”執(zhí)行維修、更換與養(yǎng)護(hù)。

所以，中建·玖上瑯宸的這套服務(wù)體系目標(biāo)很清晰：

讓房子在時(shí)間里保值，讓生活在社區(qū)里增值。

過(guò)去，“服務(wù)”一詞在地產(chǎn)行業(yè)的鏈條里，常常被排在“開(kāi)發(fā)”與“銷售”之后，像是一種必要的“售后”。而現(xiàn)在，中建玖合正試圖把“好運(yùn)維”的基因，前置到簽約之初。

當(dāng)大家在“硬件”上越來(lái)越趨同時(shí)，真正的差異，將在漫長(zhǎng)的居住歲月里，通過(guò)看不見(jiàn)的“軟件”，也就是持續(xù)的服務(wù)與運(yùn)營(yíng)來(lái)顯現(xiàn)。

結(jié)語(yǔ)

在市場(chǎng)高度內(nèi)卷，當(dāng)“三冠王”的數(shù)據(jù)成為市場(chǎng)中最亮眼的注腳，人們不禁要問(wèn)：

為什么這次率先破局的，會(huì)是中建玖合？

答案，就藏在中建玖合對(duì)“好房子”的深刻理解里。

首先是戰(zhàn)略的升維，以客戶導(dǎo)向作為一切的起點(diǎn)；

大部分房企還在將成本和風(fēng)險(xiǎn)最低的標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制，作為戰(zhàn)略打法的進(jìn)階路徑，但中建玖合拒絕簡(jiǎn)單復(fù)制粘貼，而是精準(zhǔn)捕捉客戶未被滿足的情緒價(jià)值，將客群洞察變成產(chǎn)品和服務(wù)的起點(diǎn)，從自己從產(chǎn)品打造者升級(jí)為客戶需求的引領(lǐng)者。

然后是產(chǎn)品的升維，以體系化實(shí)力構(gòu)建絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)壁壘；

作為中建玖合的頂序系產(chǎn)品，從北京的中建·運(yùn)河玖院，到上海的中建·玖上瑯宸，中建玖合早已把“玖”系的產(chǎn)品力做成體系化護(hù)城河，牢牢掌控市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)。

所以，為什么是中建玖合？

這背后，從來(lái)不是單純的技術(shù)或資源堆砌，而是中建玖合對(duì)市場(chǎng)、對(duì)客戶、對(duì)行業(yè)的一份真誠(chéng)：

這份真誠(chéng)，讓極致的產(chǎn)品力不再是冰冷的參數(shù)，而是能打動(dòng)人心的生活解決方案；讓穿越周期不再是空洞的口號(hào)，而是基于長(zhǎng)期主義的必然結(jié)果。

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主編：張艷

責(zé)編：Eric

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