北京
廣州進深 嚴明會 寶信地產花都地塊，項目公司浮出。
就在拿地前一天，寶信地產新成立了一家全資子公司，叫廣州市智秀房地產開發有限公司（以下簡稱“智秀房地產”）。
這家公司注冊資本100萬元，法人和經理是顏家旺。
注冊地址位于花都區葉榕街，距離寶信地產新拿的地塊不遠，不出意外，應該就是新地塊的項目公司。
5月15日，寶信地產以底價7.54億元拿下花都區東邊路以西、花都大道以北CC0604008地塊，樓面價8149元/㎡。
此次拿地，也是它時隔一年再次亮相花都土拍市場。
上一次還是在去年6月，當時寶信地產在一周內兩次出手，合計斥資超8億元拿下兩塊地。
從位置看，該地塊位于花都區東邊路以西、花都大道以北，地處花都區CBD中軸線板塊。
西北側靠近洪秀全水庫，未來部分樓棟高層可望秀全湖，景觀視野優越。
地塊可建設用地面積68576.01㎡，計容建筑面積92577㎡，容積率僅1.35，主打低密宜居。
交通方面，附近目前無地鐵線路，地鐵出行不便；
自駕的話，周邊有花都大道、許廣高速等主干道，交通還算便利。
同時，周邊有花都融創茂、駿壹萬邦廣場等商圈，以及秀全中學、秀全附小、廣大附中、廣州市花都區第二人民醫院、廣州花都時代婦產醫院等教育和醫療資源，各項配套齊全。
值得一提的是，地塊周邊出讓宅地很少，距離最近的合景保利·香樾四季花園項目地塊還是2019年6月成交的，至今已過去7年時間。
彼時，合景泰富以總價15.64億元競得花都區平步大道以北、芙蓉大道以西的G08-SL2地塊，溢價率6.83%，折合樓面價12581元/㎡。
相比之下，寶信地產這宗地的樓面價比7年前低了4432元/㎡。
目前，地塊周邊在售項目有合景保利·香樾四季花園、新鴻基御華園，參考均價1.35-1.45萬元/㎡。
這兩個均為舊規樓盤，而寶信地產地塊明確要求按照“好房子”標準建設，優勢十分凸顯。
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