深圳買房門檻多低了？總價132萬起，買地鐵口+名校旁大盤，還送家具！

熱潮退去后，樓市的真實需求開始冒頭了。

“只有50萬存款，可以在深圳買房嗎？” “急，有總價200萬以內的學區房嗎？” “地鐵口的房子最低多少？不想給房東打工了” “想買房的心達到了頂峰，真不希望孩子也跟我們一起住城中村” ……

在社交平臺上，想要低預算買房的人越來越多。

但他們卻往往面臨兩難選擇——要么買市區老破小，忍受老舊設施、狹小空間；要么買偏遠無地鐵、無商業、無學校的“三無”新房。

好在為了留住人才，深圳提供了另一種選擇：安居房。

比如即將配售的龍棲華府，總價低至132萬起，入住龍崗地鐵口+名校旁的綜合大城！

讓你用超低成本，享受高確定性優質生活！

首付約19.9萬起，月供最低5千起

買準現房、送家具！

買房時，大部分人難免糾結。

想要提高首付、降低月供，又怕備用存款太少；想要低首付買更好的房子，又擔心月供太高、影響生活。

而看中龍棲華府的客戶，卻很少有這樣的擔憂。

一是，項目總價超低，月供負擔輕。

項目總價低至約132萬起，按首付1.5成、等額本息計算，月供不到5000元。

這是什么概念?

對標深圳月收入中位數的7500 元，雙職工家庭只需要用1/3的收入還貸，屬于公認的舒適還貸區間。

▲深圳2025年公布的收入數據

這樣低的買入門檻，讓普通家庭也能低成本安居深圳、擁有個人資產，再也不用漂泊租房、“替房東打工”。

而最近的公積金新政，再送一份超級福利！

符合購買首套房+保障房條件的家庭，貸款額度可以上浮至260萬。按龍棲華府的定價，最高甚至能全部申請公積金貸款，讓房貸利率降到2.6%！（僅供參考，具體以公積金中心公布為準）

相當于月供低至4500元以內！

▲商業貸款VS公積金貸款（僅供參考）

二是，準現房+限時送家具。

項目將在今年10月底交付，目前已經是準現房，住宅樓、花園等都已經是“所見即所得”的品質，再也不用“開盲盒”式買房。

▲項目園林實景

盡早交付，也能大大減輕一邊租房、一邊還貸的壓力，對自住家庭更友好。

更驚喜的是：

5月25日18點前申購成功，即可獲贈價值約13萬起的全屋芝華仕整裝！

包含定制柜體、沙發、床、餐桌椅等等多種“重量級”家具，加上精裝交標的抽油煙機+燃氣灶+熱水器等家電，大大節省入住成本。

是真正的拎包入住，簡直是送到了買房人的心頭上！

三是，“絕版”福利，買入門檻大大降低。

其實，安居房已經是“絕版”的福利性住房。

早在2023年，深圳就宣告不再規劃安居房，等于賣一套、少一套。后續接替的配售型保障房，只能封閉流轉、無法獲得完整產權。

所以，安居房是最后一批可“上岸”的政策性住房，未來補差價就能變成商品房、實現價值彎道超車。

更難得的是，安居房申購門檻已經大大降低，讓這份福利惠及更多深飄群體。

▲安居房申購條件

一站式超全配套

地鐵口+ “家門口”名校+商業

在定價夠低之外，龍棲華府更可貴的是：

給人們高確定性的優質居住環境。

1、“家樓下”地鐵站：

項目是16號線吉溪站的上蓋物業，地鐵三大出口環伺，是真正的地鐵口住宅。

地鐵與家之間的“最后一公里”無限縮短，讓你的日常通勤不再擔心日曬雨淋，老人孩子也不用穿過馬路去坐地鐵，安全性拉滿。

▲地鐵口位置示意圖

同時，2站直達大運地鐵站，高效切換3號線、14號線、深大城際（預計今年通車）等，快速到達羅湖/福田CBD/深圳機場等地，交通四通八達。

2、“家門口”15年教育配套：

項目自帶幼兒園，旁邊是在建的龍崗區外國語學校（集團）仁美學校（下簡稱“龍外仁美學校”），帶來一站式的15年“家門口”教育資源，接送無憂。

尤其是龍外集團，教學成績斐然：

◎ 2022年-2024年：

集團3所學校中考均分位列全區第一方陣；

◎ 2024年：

龍外本部中考拔尖生比例位居全市前三；

◎ 2025年：

龍外本部中考最高分587分，為全區最高分；

教育碩果累累，簡直是多少學生和家長的“夢中情校”！

而龍外仁美學校落地項目一路之隔處，等于業主還沒入住，就提前鎖定了一所“名校”，家長再也不用憂心孩子上學難題！

▲項目一路之隔的龍外仁美學校，計劃提供2100個學位（效果圖）

3、自帶約2萬㎡集中商業+東部核心商圈：

龍棲華府自帶約2萬㎡集中商業，家樓下就能買到油鹽醬醋，滿足日常所需。

加上2站直達星河COCO Park、3站直達大運天地等，還有華潤最近拿下的全新項目也將配建高端商業，形成合約25萬㎡的東部核心商圈。

日常消費、逛街聚餐、休閑娛樂等，都高效便捷。別人遠道而來的地標，不過是你的生活日常。

▲大運天地 | 圖源：華潤置地

4、約2萬㎡空中花園：

龍棲華府用地面積超過5萬㎡，是近年少有的大型圍合社區，也帶來了約2萬㎡的空中花園。

在花園內，有著約3000㎡的運動場，打籃球、打羽毛球、乒乓球等等，都可以在家樓下實現，讓孩子養成熱愛運動的習慣。

偌大的花園，打造出鳥語花香的環境，也是一家人散步、閑坐的“后花園”，讓“家”的范疇延伸至室外、擴大為約2萬㎡的超大空間。

▲運動設施充裕

而這些交通、購物、上學、休閑等方方面面的配套，都已經落地，是“看得見”的高確定性優質居住配套。

用安居房的價格，享受商品房都未必能有的完善配套，誰能說這不是絕佳的居住福利呢？

升級！深圳東部再加碼

低價入住機會來了！

除了居住確定性外，龍棲華府另一大確定性是：區位前景明確。

大運，是深圳當之無愧的東部核心。

它既是8條軌道交通的交匯樞紐，又是多個人氣商業的地標商圈、深圳文體演藝重心，更是不二的東部城市功能中心。

同時，這里還落地了香港中文大學（深圳）、深圳北理莫斯科大學等5所高校，落地184家國家級高新技術企業、276家規模以上企業、14家上市公司、3個諾獎實驗室……是東部科創中心。

▲大運片區 | 圖源：龍崗發布

強者愈強，大運的投入還在加碼。

近期，華潤砸下超過70億巨資，獲得體量約48萬㎡的大運核心項目，預計將建設高端住宅、星級酒店、高奢商業、文化活動中心等業態。

其中，商業部分最是耀眼：

要求接手企業旗下擁有年營收50億以上的購物中心，引入全球高奢品牌——毫無疑問，這會是深圳東部最高端的商業中心。

▲部分符合引入要求的品牌

這也意味著，大運正進一步提升在產業、商業、文體、居住等層面的核心地位，也難怪大運的定位升至深圳東部的“后海灣+西麗湖”。

而在這之前，大運的價值就已經廣受認可。

大運上一個入市的項目中海大運玖章，備案均價超過6萬/㎡，是深圳東部定價最高的項目，一度超過了樓市高峰期的定價，卻依然獲得開盤去化80%以上、銷售額超過20億的成績！

市場用真金白銀，力證深圳東部的不二中心正是大運。

那么，僅僅2個地鐵站之外、低至1.98 萬/㎡起的龍棲華府，又怎么能不讓人動心呢？

用將近1/3的價格，買入核心的外溢區，擁抱同款交通、商圈、文體、休閑等的市政資源，共享大運片區騰飛帶來的居住溢價。

▲項目整體效果圖

可以說，這是為每一位在深圳打拼的奮斗者量身打造的高性價比、高確定性、高品質、高潛力的優質居品。在這里，你可以輕松擁抱城市發展紅利，讓多年的努力，終于有了一個安穩的落點。

據悉，龍棲華府將在5月25日18:00結束申購。

在這之前申購，還能限時獲贈全屋芝華仕整裝！抓緊上車好房吧，千萬別錯過深圳給買房人唯一一次的絕佳居住福利！

把握時機，搶先看房！

項目地址：

龍棲華府營銷中心16號線吉溪站出站即達

? 咨詢熱線：

0755-28260563 18576734222

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