4盤(pán)放價(jià)！愛(ài)知中學(xué)旁，首付30萬(wàn)起

近期房企加推動(dòng)作頻頻，今天又有4盤(pán)共318套房源進(jìn)行了一房一價(jià)的公示！

4盤(pán)包括位于團(tuán)結(jié)村板塊的保利璞悅皓月園、奧體板塊的文昌·臨江閱、港務(wù)區(qū)的中國(guó)鐵建語(yǔ)瀾溪以及航天的保利天珺。

值得一提的是，除了中國(guó)鐵建語(yǔ)瀾溪推出的為高層房源外，其余3盤(pán)全部公示的是小高層產(chǎn)品！

公示具體信息如下：

1、保利璞悅皓月園

項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)養(yǎng)德路以北，規(guī)劃路以西，文體路南延伸線以東，渭清路東延伸線以南。

本次公示1樓（10#樓）共116套房源的一房一價(jià)。10#樓層高16層，戶(hù)型面積約129㎡，樓幢均價(jià)約18150元/㎡。

短評(píng)：

未央璞悅是保利在西安的首個(gè)“悅”字系產(chǎn)品。整個(gè)社區(qū)的外立面、造型、骨架都是唐代的樣式，園林造景則是沿用宋式古典造園理念和江南園林技法。

項(xiàng)目一共分為3個(gè)地塊，分別為璞悅皓月園、璞悅鳴澗園以及璞悅折桂園，共占地約176畝，本次公示的一房一價(jià)房源為璞悅皓月園組團(tuán)。

皓月園地塊占地約62畝，主打建面約129㎡的三室和143/170㎡的四室房源，預(yù)計(jì)2026年12月30日交房。

從位置來(lái)看，項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)就是周邊“強(qiáng)”教育資源，有西安高級(jí)中學(xué)、西安未央?yún)^(qū)紅旗小學(xué)、西航四校、西航一中、西安未央?yún)^(qū)崇文路小學(xué)等。

當(dāng)然，最關(guān)鍵的還是愛(ài)知中學(xué)未央校區(qū)（預(yù)計(jì)今年9月正式招生）。

整體來(lái)看，保利璞悅皓月園本次公示房源的門(mén)檻總價(jià)區(qū)間158-246萬(wàn)元。考慮孩子上學(xué)的，考慮好教育資源樓盤(pán)的，可以重點(diǎn)考慮！

2、文昌·臨江閱

項(xiàng)目位于浐灞國(guó)際港灞渭大道以東、全運(yùn)路以西、元朔大道以北、港豐路以南。

本次公示1樓（10#樓）共67套房源的一房一價(jià)。10#樓層高17層，戶(hù)型面積區(qū)間約122-149㎡，樓幢均價(jià)約21478元/㎡。

短評(píng)：

從位置來(lái)看，項(xiàng)目位于奧體板塊核心，一路之隔就是高新一中/一小陸港校區(qū)。

距離灞河僅650米，距離地鐵14號(hào)線奧體中心也只要600余米，此外周邊配套包括奧體中心、長(zhǎng)安云、長(zhǎng)安樂(lè)等等。

從項(xiàng)目自身來(lái)看占地約57.5畝，規(guī)劃2T2純板小高層（總高16-17層），標(biāo)準(zhǔn)層高達(dá)到約3.15-3.3米，為全小高純粹低密社區(qū)。

戶(hù)型設(shè)計(jì)上，主打建面約134-198㎡戶(hù)型，也是現(xiàn)在四代住宅最新的端廳大贈(zèng)送，是奧體少見(jiàn)的純粹改善社區(qū)。

不管是奧體核心的位置，還是產(chǎn)品都比較“抗打”，本批次房源總價(jià)197萬(wàn)起跳，而且從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，施工進(jìn)度很快，剛改以及改善型置業(yè)的朋友可以多加關(guān)注！

3、保利天珺（二期）

項(xiàng)目位于航天基地航天北路與神舟二路十字西南角。本次公示1樓（16#樓）共44套房源的一房一價(jià)。

16#樓層高13層，戶(hù)型面積約162-184㎡，樓幢均價(jià)約22250元/㎡。

短評(píng)：

從位置來(lái)看，保利天珺（二期）緊鄰曲江CCBD，得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)+自身的產(chǎn)品力直接拉升了項(xiàng)目的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，從一期至今始終保持著超高熱度！

二期地塊和一期僅一路之隔，相比一期占地93畝左右來(lái)說(shuō)，整體體量更大，達(dá)到了約122畝！地塊的質(zhì)素也更高一些，容積率僅2.84左右。

而且二期規(guī)劃“無(wú)界會(huì)所設(shè)計(jì)+全齡段架空層+泛會(huì)所空間”，得房率也可圈可點(diǎn)，高達(dá)約95%！感興趣的朋友可以前往實(shí)勘。