榜單| 克而瑞無錫-2026年4月房企銷售榜發布：新政加持顯效，市場溫和復蘇

2026年房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監測中心指導！

克而瑞無錫聯合無錫微博房產、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發布！

注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。

無錫市區2026年4月商品住宅榜單出爐（統計周期4.1-4.30），涵蓋企業全口徑金額、企業權益金額、企業流量金額及項目金額四大核心榜單，全面拆解當月無錫商品住宅市場的銷售格局、企業競爭力及項目表現，結合4月樓市新政背景，挖掘市場運行特征與趨勢。

2026年4月，無錫市區商品住宅市場在新政“精準滴灌”下呈現溫和復蘇態勢。

4月13日無錫出臺樓市新政，同步推出人才購房補貼與改善型家庭購房資助，精準覆蓋剛需、改善及人才等核心客群，政策落地后首周，市區在售樓盤總到訪量環比增長69.72%，總認購量環比激增147.14%，市場信心得到有效修復。

從榜單數據來看，四大榜單整體呈現“頭部集中、尾部分散”的格局，頭部企業與項目憑借核心優勢領跑市場，而多數企業及項目則處于穩步跟進狀態，反映出市場在復蘇過程中仍存在明顯的結構性分化。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2026年4月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2026年4月無錫市區房企銷售排行榜

和居發展（約2.44億元）， 建發房產（約2.29億元），惠山國控（約1.77億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

和居發展（約2.43億元），建發房產（約2.29億元），惠山國控（約1.77億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

和居發展（約2.42億元），建發房產（約2.28億元），中信泰富（約1.38億元）摘得房企流量銷售金額榜前三名。

2026年4月無錫市區項目銷售排行榜

和居·天元瓏廷 （約2.01億元），建發觀云（約1.84億元）， 中信泰富玖映蠡湖 （約1.19億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

01

企業端：國企領跑，頭部格局穩固

4月三大企業榜單頭部梯隊清晰，國企及實力房企表現突出，競爭力差距擴大，具體特征如下：

和居發展登頂三榜，國企實力凸顯

和居發展以全口徑2.44億元、權益2.43億元、流量2.42億元包攬三榜榜首，憑借國企品質背書及核心項目和居·天元瓏廷熱銷實現領跑。其權益與全口徑金額接近，核心項目掌控度高，無需合作開發；該項目作為東亭低密改善標桿，依托1.6容積率、政策補貼等優勢，單月認購62套，奠定業績基礎。

建發房產穩居第二，品牌與產品雙賦能

建發房產三大榜單均列第二，全口徑與權益金額2.29億元，流量金額2.28億元。依托雙國企口碑及產品力，旗下建發觀云項目表現亮眼，首開去化近7成、40天網簽240套，以超高得房率、高性價比穩居新吳區榜首，成為業績核心支撐。

頭部梯隊分化，國企與民企差異化競爭

榜單前5名以國企和實力民企為主，惠山國控（1.77億元）、梁城美景（1.69億元）等國企憑借資源優勢占據頭部；中信泰富、美的置業等民企靠精準項目定位躋身前列。

權益與全口徑榜單差異顯著：梁城美景全口徑1.69億元、權益僅0.83億元，合作開發占比高；惠山國控權益與全口徑金額一致，項目掌控權強。流量榜單中，中信泰富（1.38億元）、朗詩地產（1.01億元）排名提升，項目去化速度快。

尾部企業差距縮小，競爭趨于激烈

榜單10名后企業金額集中在0.22-0.68億元，競爭激烈。東城集團等地方國企憑本土優勢穩占份額，華僑城等全國性房企靠項目維持輸出。美的置業全口徑排名第7（1.11億元）、權益僅第13（0.31億元），合作開發多導致權益占比偏低。

02

項目端：改善盤領跑，核心項目集中度高

4月項目榜單頭部優勢顯著，前10名金額均超0.39億元，呈現“改善主導、核心板塊集中”特征，具體如下：

和居·天元瓏廷登頂，改善屬性凸顯

和居·天元瓏廷以2.01億元登頂，位于錫山東亭核心，定位低密改善，涵蓋141-282㎡產品，依托低容積率、宋式園林及政策補貼，開盤15天簽約118套、單月認購62套，支撐和居發展登頂企業榜。

建發觀云緊隨其后，高性價比獲市場認可

建發觀云以1.84億元排名第二，作為新吳區改善標桿，憑借超高得房率、雙國企品質及2.4-2.5萬/㎡定價，首開去化近7成，套均118㎡，成為剛改首選。

頭部項目集中度高，高端與改善并存

前3名項目合計金額4.70億元，占前20名35%以上。中信泰富玖映蠡湖（1.19億元）、國控朗詩·熙惠府（0.92億元）分別主打高端與實用改善，契合市場需求。

榜單產品梯度豐富，涵蓋高中端改善項目，前20名多來自頭部企業，印證“企業實力決定項目表現”的市場邏輯。

尾部項目表現平穩，剛需項目補充市場

榜單10名后項目金額0.26-0.39億元，多為剛需剛改項目，憑借合理定價和便捷配套維持穩定銷售，成為市場重要補充。

榜單發布

Ranking released

總結

4月無錫商品住宅市場呈現新政加持下的溫和復蘇態勢，國企領跑、改善主導、頭部集中為核心特征，和居發展、建發房產及旗下核心項目表現突出。

當前市場“政策托底、改善發力”，但庫存壓力與分化問題仍存。未來，改善市場將持續升溫，產品力與品牌力成競爭核心，市場將向高品質、差異化方向穩步過渡。