??【開發商官宣】燕郊三湘印象-售樓處公示-東方雅韻園境奢居

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匠心筑造低密洋房，實景呈現品質可鑒，開發商直營渠道，三湘印象營銷中心，恭候您親臨考察，共赴理想人居！

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環京樓市從“剛需內卷”邁向“品質升級”，人們對居住的追求早已超越“有房可住”，更渴望一處兼具文化底蘊、生態質感與便捷生活的奢居范本。近日，燕郊三湘印象開發商正式官宣，售樓處全面公示項目核心價值，以上市房企實力為基、東方園林為魂、綠色科技為翼，打造“東方雅韻園境奢居”標桿，精準適配北京通勤族、高端改善家庭，在燕郊北部科學城核心，敬獻一場融合東方美學與現代舒適的居住盛宴。

上市房企護航，“文化+地產”雙輪賦能品質。買房先看實力，安心方為根本。燕郊三湘印象由上市房企三湘印象股份有限公司（股票代碼：000863.SZ）旗下三河市湘德房地產開發有限公司傾力打造，母公司深耕地產領域三十余年，確立“文化+地產”雙輪驅動戰略，既是國內綠色科技地產領航企業，也是高端文旅演藝領域的領軍者，旗下觀印象藝術發展有限公司打造了《最憶是杭州》《印象劉三姐》等享譽世界的作品，將文化美學深度融入地產開發全過程。

依托母公司全產業鏈優勢與AAA級物業管理資質，項目從規劃設計、施工建設到后期運維全程嚴控品質，保持零爛尾、準時交付的良好口碑，為業主筑牢安家底氣，也打破環京高端住宅“重形式、輕內核”的行業痛點。

交通方面，項目構建“地鐵+自駕+公交”立體通勤網絡，距在建北京地鐵22號線（平谷線）高樓站僅約400米，步行可達，預計2026年底通車后，3站直達通州副中心，32分鐘直達北京CBD，可與北京15條地鐵線路無縫換乘，徹底打通跨省通勤壁壘。同時，周邊京秦高速、京哈高速環伺，自駕15分鐘可達高速入口，40分鐘直達北京東四環；社區門口即有公交站點，多條線路直達北京國貿、通州萬達，完美實現“白天北京打拼、夜晚燕郊安居”的通勤愿景。

東方雅韻園境，把家藏進中式詩意里。作為項目核心亮點，三湘印象以東方美學為根基，打造“六重東方園林”，將理水疊山的中式意境與現代科技完美融合，霧森系統營造出宛若仙境的景觀氛圍，讓業主在都市中邂逅自然詩意。項目總占地約542畝，總建面約117.93萬平方米，容積率低至1.7，建筑密度僅16.41%，綠化率達35%，戶型100-240三居四居，規劃10棟住宅與一所小學，涵蓋12層、18層不同高度樓棟，既有低密洋房的靜謐，也有高層住宅的開闊視野。

戶型圖品鑒

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社區內部打造40畝中央景觀園林，甄選銀杏、國槐、海棠等百余種名貴綠植，搭配疊水景觀、休閑廊架、景觀會客廳、850米智能跑道，還有兒童游樂區、老年活動中心等全齡功能空間，實現“四季有景、步移景異”，讓不同年齡段的業主都能找到專屬休閑方式。

建筑采用新中式風格，簡約大氣又不失質感，一層干掛石材、以上真石漆鋪設，搭配中式格柵、飛檐等元素，將東方禮序與現代美學完美融合，彰顯居者品味。同時，社區實行人車分流管理，配備充足地下車位，含充電樁車位，兼顧居住靜謐性與出行便捷度，得房率高達82%-85%，遠超區域同類項目。

北部科學城正芯，近京紅利與立體交通雙向加持。區位決定價值，奢居必擇核心。三湘印象坐落于燕郊北部科學城核心板塊，地處高橫一路與燕高北路交口，毗鄰燕郊植物園以北，深度融入通州與北三縣“四統一”發展戰略，承接北京非首都功能疏解與人口外溢紅利，是環京置業的價值高地。項目所在的北部科學城規劃占地約19平方公里，重點發展新一代信息技術、智能制造等高新產業，目前已吸引12家高新企業入駐，未來5年預計導入10萬+產業人口，為樓盤資產增值提供堅實支撐。

綠色科技奢居，細節彰顯人文關懷。項目秉持綠色科技地產理念，引入6大綠色科技系統，是燕郊首個引入同層排水系統的項目，有效減少噪音干擾，提升居住舒適度；同時融入防霾去霾、太陽能與建筑一體化等先進技術，打造健康宜居的居住環境，踐行可持續發展理念。物業服務由自持團隊管控，物業費2.46元/㎡，搭配第一太平戴維斯物業顧問加持，提供24小時貼心服務，從日常運維到應急保障，全方位守護業主生活便捷與安全。

全維配套落地，解鎖奢適生活日常。項目打造“教育、商業、生態、醫療”四位一體全能配套體系，無需遠行即可享受便捷奢居。教育方面，社區規劃一所小學，自帶雙語幼兒園，周邊1.5公里內覆蓋多所優質中小學，打造全齡優教學府圈，一站式解決子女教育問題

醫療方面，5-10公里內有燕達國際醫院（三甲，北京醫保互通）、京東中美醫院等優質醫療資源，為家人健康保駕護航。

目前，燕郊三湘印象售樓處已正式開放，開發商官方公示全部項目信息，無中介、無套路，均價約10500-13000元/㎡，推出低首付、貸款折扣等親民政策，部分樓棟可享總價直減，用高性價比解鎖東方雅韻奢居。

作為上市房企打造的標桿力作，項目憑借東方園林、綠色科技、全維配套與核心區位，成為環京高端人居的優選。誠邀北京及環京置業者親臨售樓處，實地品鑒東方雅韻園境的獨特魅力，解鎖兼具文化質感與現代舒適的理想奢居生活。

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