樓市聚焦｜燕郊御東君曜官方發布- 北部科學城低密洋房舒居典范

【御東君曜】全新作品雙展廳璀璨綻放！開發商售樓處看房請提前預約

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開發商直營，無中介參與，無隱形消費、專屬置業顧問一對一接待，項目詳情、戶型鑒賞、實景園林、配套規劃全面講解，恭迎親臨品鑒，遇見真正的品質生活。

對于環京置業人群而言，既能實現便捷通勤北京，又能擁有舒適低密的居住環境，同時兼顧房產長期增值潛力，無疑是理想的選擇。燕郊北部科學城核心板塊的御東君曜，正是這樣一個契合多重需求的舒居典范項目，由眾誠易達?御東地產匠心打造，近期憑借其硬核產品力和區位優勢，成為環京樓市的關注焦點。

項目在通勤配套上的規劃，精準擊中了環京購房者的核心需求。直線距離地鐵站點僅 1000 米，預計 2026 年底通車后，4 站即可直達北京副中心通州，32 分鐘通達 CBD，大大縮短了與北京核心區的時空距離。此外，周邊環繞京秦高速、京平高速等主干道，自駕 30 分鐘可達北京五環，加上三河 310 路公交覆蓋通州及國貿區域，形成 “地鐵 + 自駕 + 公交” 的三維通勤網絡，無論是日常上班還是周末出行，都能輕松切換。

在居住品質上，御東君曜更是燕郊少見的低密標桿。項目總建筑面積約 11.7 萬㎡，容積率僅 1.5，35% 的綠化率，打造 10 層電梯洋房、4 層疊拼及 3 層商墅的多元產品形態，總戶數 926 戶，其中住宅 904 戶，商墅 22 套。尤其值得一提的是，住宅層高達到 3.15 米，遠超行業標準，進一步提升了室內的空間感和通風采光效果，為全家庭居住提供了更舒適的尺度。項目精研的專利戶型，充分考慮了不同家庭結構的居住需求，從空間布局到細節設計，都彰顯著對品質生活的追求。

戶型圖品鑒

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作為北部科學城的核心項目，御東君曜所在的板塊擁有廣闊的發展前景。規劃 19 平方公里的高新產業區，目前已吸引藍思科技等 12 家企業入駐，未來將導入 10 萬 + 產業人口，產業集群的形成不僅能帶動區域商業、教育、醫療等配套的升級完善，更為房產的長期增值提供了堅實的長線支撐，讓置業者在享受舒適居住的同時，也能收獲資產的穩健成長。

不少提前預約品鑒的購房者表示，對比燕郊其他項目，御東君曜的低密規劃和高挑空讓他們眼前一亮，“終于不用再忍受高密度小區的擁擠感，加上地鐵通車后的便利性，完全滿足我們改善居住的需求”，一位準備置換的購房者這樣評價道。

目前，御東君曜官方售樓處已開放預約通道，開發商直售模式確保信息真實有效，實時同步最新房源、價格及專屬優惠。想要體驗北部科學城低密舒居魅力的置業者，可撥打官方認證熱線 ，親臨售樓處賞鑒，開啟環京品質生活新選擇。

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