二次掛牌再遇冷！濟寧兩家零營收國企，5170萬賤賣核心資產？

近日，山東產權交易中心再度掛牌濟寧運河錦城、運河錦晟兩家國企100%股權，轉讓底價合計5170萬元，掛牌期至5月14日。這是兩家企業三個月內第二次掛牌，首輪（2026年1-2月）已流拍，此次二次上架能否破局，成為地方國資優化的關鍵試金石。

這兩家“雙胞胎”國企均成立于2023年11月，注冊地、法定代表人、注冊資本及經營范圍高度一致，但自成立以來零營收、連年虧損。運河錦城2024-2025年持續零營收，凈利潤虧損從2.59萬元擴大至8.26萬元；運河錦晟同期虧損從0.03萬元增至8.47萬元，均屬低效空殼國資平臺。

兩家公司千萬級估值的核心的是兩宗獨家協議出讓地塊：運河錦城擁有任城區13929㎡體育用地，運河錦晟擁有21891㎡文化設施用地，合計約53.7畝，均未公開競價，是本次轉讓的核心價值。

轉讓方為濟寧運河置地（實際控制人為任城區財政局），其設定的受讓條件較為苛刻：需為境內企業法人、不接受聯合體，首期付款不低于30%，全額承接債權債務且徹底剝離國資背景，兩項目各需繳納100萬元保證金，這也是首輪流拍的主因。

此次二次掛牌，既體現地方國資剝離低效資產的訴求，也反映市場對“資產值錢、主體不值錢”項目的謹慎態度。截至目前仍無明確意向方，后續進展值得關注。

地塊協議出讓信息（來源：SOHU濟寧）

近日，搜狐網濟寧小編了解到：濟寧運河錦晟城市發展有限公司向濟寧市自然資源和規劃局申請以協議出讓方式使用1宗國有建設用地，依據《協議出讓國有土地使用權規范（試行）》等有關規定，現將有關事項公告如下：

一、出讓宗地的基本情況和規劃指標等要求

二、公告期限

2025年2月27日至2025年3月28日。

三、意向用地者申請方式

在公告期限內，中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規政策等另有規定的外，均可申請參加，對本公示所列宗地有意向的，請以書面方式向濟寧市自然資源和規劃局提出申請。

申請地址：濟寧市太白湖新區圣賢路市政務服務中心3樓B301窗口

聯系電話：0537-2363395

四、意向用地者須提交的申請文件

（一）意向用地者申請書（原件）

（二）意向用地者有效身份證件（復印件、驗原件）

（三）授權委托書及受托人有效身份證件（復印件、驗原件）

五、確定供地方式

（一）公告期限內，若無其他意向用地者，我局將以協議出讓方式出讓該宗國有建設用地使用權。

（二）公告期限內，若還有其他意向用地者，我局將以網上掛牌出讓方式出讓該宗國有建設用地使用權。

二、濟寧市自然資源和規劃局國有建設用地使用權協議出讓公告（濟自資規告字〔2024〕16號）

申請單位：濟寧運河錦城城市發展有限公司

土地位置：規劃尚德路以東、規劃尚愛路以西、規劃廣場路以南、紅星社區以北；土地面積（平方米）：13929㎡；土地用途：體育用地；出讓年限：50年；容積率：不大于0.5；其他規劃指標：建筑密度不大于40%；綠地率不小于35%；建筑高度不大于24米

公告期限

2024年6月11日至2024年7月11日。

意向用地者申請方式

在公告期限內，中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規政策等另有規定的外，均可申請參加，對本公告所列宗地有意向的，請以書面方式向濟寧市自然資源和規劃局提出申請。

申請地址：濟寧市太白湖新區圣賢路市政務服務中心3樓B301窗口

聯系電話：0537-2363395

意向用地者須提交的申請文件

（一）意向用地者申請書（原件）

（二）意向用地者有效身份證件（驗原件、復印件）

（三）授權委托書及受托人有效身份證件（驗原件、復印件）

確定供地方式

（一）公告期限內，若無其他意向用地者，濟寧市自然資源和規劃局將以協議出讓方式出讓該宗國有建設用地使用權。

（二）公告期限內，若還有其他意向用地者，濟寧市自然資源和規劃局將以網上掛牌出讓方式出讓該宗國有建設用地使用權。