夢想學府1912售樓處最新發布：市一中旁 + 89㎡四房+超高得房率

1912 年，長沙市一中立校，百年薪火相傳，培育無數湖湘英才；2026 年，夢想學府 1912應時而生，以市一中嫡系學區為脈，以 89㎡四房神戶型為骨，以國企匠心為魂，在湘江科學城核芯，續寫百年文脈與現代人居的和鳴，為長沙理想家庭獻上 “教育、空間、品質” 三位一體的理想居所。

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百年一中，文脈相傳

長沙市一中始于 1912 年，是湖南最早的省立公辦中學，百年風雨兼程，始終引領湖湘教育之巔。如今，這份深厚文脈在湘江科學城延續 ——長沙市一中湘江科學城校區，作為 “一校兩址” 戰略核心，與本部同根同源、同校同園，初中部與高中部共享校園、師資、資源。2025 年已正式開學，硬件設施一流，師資團隊精銳，中考目標對標本部，是長沙四大名校新校區中最具潛力與確定性的頂流初中。夢想學府 1912 與市一中科學城校區僅一路相隔，家門對校門，文脈浸潤日常，孩子從小在名校氛圍中成長，耳濡目染，養成良好學習習慣，起步即與精英同行。

空間，承載家庭的每一份美好

夢想學府 1912 深度洞察長沙家庭需求，突破建筑新規限制，打造建面約 89㎡四房兩廳兩衛，以113% 超高得房率，重塑小面積戶型空間標準。四開間朝南，陽光鋪滿全屋；餐客一體設計，延伸空間尺度；雙衛布局，兼顧私密與便捷；四房空間科學規劃，無一寸浪費 —— 主臥套房奢適靜謐，兒童房陽光滿溢，老人房溫馨舒適，多功能房靈活百變，可滿足書房、客房、儲物間等多元需求。不到 90㎡的產權面積，享受超 100㎡的實用空間，媲美傳統 130㎡改善戶型，輕松適配從二人世界到三代同堂的全周期生活。小面積、大格局、全功能，這樣的神戶型，是對家庭空間需求的極致滿足，更是對居住品質的不懈追求。

建面約 79㎡三房兩衛：私梯入戶，可使用空間約 97㎡，得房率 123%，媲美老規 120㎡戶型，剛需家庭一步到位，三開間朝南、動靜分區，主臥套房搭配觀景飄窗，實用與舒適兼具。

建面約 121㎡四房三衛：雙套房朝南設計，可使用空間約 141㎡，得房率 116%，媲美老規 160㎡大平層，闊綽橫廳、全明通透，改善家庭舒適度拉滿。每一款戶型都兼顧實用性、舒適性與成長性，純板樓結構保障南北通透、采光通風俱佳，私梯入戶更添歸家尊崇感與私密性。

國企匠心，筑造安心居所

項目由湘江集團夢想置業傾力打造，作為本土實力國企，始終以 “教育先行、品質筑家” 為理念，深耕長沙教育地產，每一個項目都與名校同行，每一次落子都踐行國企責任。夢想學府 1912 以高標準規劃、高品質建設、高規格服務，打造低密宜居社區。約 2.0 超低容積率，17-25 層純板樓排布，私梯入戶、南北通透、寬景陽臺、全景飄窗，每一處設計都彰顯高端人居質感。社區規劃全齡園林、休閑空間、精裝大堂，搭配精細化物管服務，讓居住既有面子，更有里子。國企背書、穩健開發、按時交付，為業主保駕護航，住得安心、舒心、放心。

占位湘江科學城核芯，夢想學府 1912 坐享全維配套與發展紅利。地鐵 3 號線正地鐵口，步行即達，雙地鐵規劃加持，出行高效便捷。潭州大道、暮坪大橋（在建）等主干道環伺，自駕暢達全城。生態、商業、醫療配套逐步完善，滿足日常所需。名校在側、地鐵相鄰、低密宜居、國企保障，這樣的全能紅盤，注定成為長沙家庭爭搶的焦點。

從 1912 到 2026，從百年文脈到現代人居，夢想學府 1912 以市一中頂流學區、89㎡四房神戶型、國企匠心品質，致敬每一個追求理想生活的長沙家庭。不必為教育妥協，不必為空間將就，不必為品質擔憂，低總價、高性價比，實現教育與居住的雙重圓滿。選擇夢想學府 1912，就是選擇百年文脈浸潤，選擇極致空間體驗，選擇安心品質生活，一步到位，不負期待，不負未來。

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