北京
1，北京的成交量已經(jīng)進(jìn)入了快速下滑階段，這是結(jié)論，在結(jié)論之前該如何看懂市場(chǎng)，其實(shí)不復(fù)雜，看房源掛牌情況，如果目前小區(qū)里的掛牌房源普遍偏貴，那就意味著賣不掉了，自然成交量就會(huì)降下來。
這個(gè)規(guī)律，每年都有。
而小陽春發(fā)生的前提是，便宜房子很多，自然很容易觸發(fā)高成交。小陽春的規(guī)律我寫了很多年，每年都是一樣的，不復(fù)雜，大家要看懂。
2，小陽春成交量下滑，基本上就到了收尾的階段。收尾階段需要注意什么？
第一，如果你買房，那么小心高位接盤。由于高成交量的影響，很多賣房人的心氣有點(diǎn)飄，所以表現(xiàn)就是掛牌價(jià)高，不太誠(chéng)心賣，這種時(shí)候你如果上趕著去買，那就很容易買貴。
第二，如何保證不買貴？很簡(jiǎn)單，針對(duì)具體的房源看價(jià)格是否合理。只要價(jià)格合理，都可以買。但看房源價(jià)格是否合理需要下點(diǎn)功夫。
簡(jiǎn)單看的話，參考下年前的同戶型成交價(jià)是一種辦法，能簡(jiǎn)單識(shí)別。
3，這兩年小陽春的特點(diǎn)是來得快，走得急。不像過去市場(chǎng)熱度高的時(shí)候，小陽春拉拉扯扯能有三四個(gè)月僵持期，去年的市場(chǎng)，小陽春過了之后，房?jī)r(jià)很快就跌下來了，前年類似，今年我們分析完小陽春的特點(diǎn)之后，感覺也會(huì)是類似的市場(chǎng)。參考這篇：
所以，不管是賣房還是買房，要看清短期市場(chǎng)的走勢(shì)。多數(shù)賣房的人，想要賣高價(jià)，結(jié)果連低價(jià)都沒得賣，越想賣貴反而越虧。
4，市場(chǎng)接下來應(yīng)該會(huì)進(jìn)入僵持期，僵持期里，市場(chǎng)各區(qū)域肯定會(huì)有分化，有的地方價(jià)格能扛一扛，有的地方可能會(huì)快速失去價(jià)格優(yōu)勢(shì)，掉下來。大家別盲目看自媒體的各類消息，以自己本區(qū)域的市場(chǎng)或本小區(qū)的市場(chǎng)為主，市場(chǎng)熱，不代表你們小區(qū)熱度高，具體問題具體分析。
希望大家不管是買還是賣，都能相對(duì)理性去決策，其實(shí)目的是讓自己的家庭資產(chǎn)變健康。
這些年因?yàn)橘I賣房子，很多人的家庭資產(chǎn)陷入了大泥坑，這種幾百萬的買賣，一旦負(fù)債或虧了錢，想要緩過來，至少得五年十年時(shí)間，所以年輕人要理性一點(diǎn)，盡量低負(fù)債，多存錢，別買自己買不起的東西。
通知：蒲公英基礎(chǔ)會(huì)員近期會(huì)有一次價(jià)格調(diào)整，調(diào)整為1299元。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
