江蘇
3月23日
儀征市真州鎮(zhèn)
發(fā)布1則
房屋協(xié)議搬遷項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名公告
按照工作計(jì)劃安排，擬開(kāi)展無(wú)紡布廠宿舍區(qū)域房屋協(xié)議搬遷工作。參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院 590 號(hào)令）、《儀征市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（修訂稿）》（儀政發(fā)〔2021〕38 號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，擬在報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中公開(kāi)選擇1家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)該項(xiàng)目范圍內(nèi)被搬遷房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估。
項(xiàng)目名稱及概況
項(xiàng)目名稱：無(wú)紡布廠宿舍區(qū)域房屋協(xié)議搬遷項(xiàng)目
項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于真州鎮(zhèn)馬橋路31號(hào)（無(wú)紡布廠宿舍區(qū)域）。共計(jì)需搬遷約101戶(面積、戶數(shù)以入戶調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn))
委托內(nèi)容：根據(jù)本區(qū)域入戶調(diào)查之日的時(shí)點(diǎn)對(duì)被搬遷房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具基準(zhǔn)價(jià)報(bào)告、整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告等,并對(duì)相關(guān)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋復(fù)核
1. 廠的背景：
原“江蘇省儀征無(wú)紡布廠”（后改有限公司）1990年5月成立，是市屬國(guó)企。
這類老廠一般在建廠后不久就配套建職工宿舍，常見(jiàn)是1990年代初～中期陸續(xù)完工。
2. 小區(qū)定位：
地址：儀征市真州鎮(zhèn)馬橋路31號(hào)·無(wú)紡布廠宿舍。
屬于典型90年代單位職工宿舍，和同期其它廠宿舍（如布廠、拉管廠、化工廠宿舍）風(fēng)格、年代接近。
3. 官方口徑：
2026年3月政府發(fā)布協(xié)議搬遷公告，把它當(dāng)作老舊小區(qū)直接動(dòng)遷，不再走常規(guī)老舊小區(qū)改造。
儀征“老舊小區(qū)”定義是：2000年底前建成、失養(yǎng)失修多年。
綜合判斷：
? 無(wú)紡布廠宿舍大致是 1992～1996年左右建成。
? 到 2026年現(xiàn)在，房齡大約 30年上下（28～34年）。
如果你需要精確到某一年，我可以教你怎么去不動(dòng)產(chǎn)登記中心或檔案館查“竣工年份”和房產(chǎn)證上的建成年份。
來(lái)源｜政府官網(wǎng)
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