城樓網(wǎng)|房地產(chǎn)市場(chǎng)分化加劇 百?gòu)?qiáng)企業(yè)陣營(yíng)持續(xù)洗牌

3月27日，據(jù)中指研究院發(fā)布的《2026中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處調(diào)整期，百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售總額為32605.2億元，同比下降18.1%；銷售面積14857.9萬(wàn)平方米，同比下降24.3%。行業(yè)正經(jīng)歷深刻洗牌，企業(yè)分化態(tài)勢(shì)顯著。

報(bào)告指出，在百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，約三成企業(yè)經(jīng)營(yíng)活躍，市場(chǎng)地位相對(duì)穩(wěn)固。這類企業(yè)精準(zhǔn)投資于上海、北京、廣州、杭州、深圳、成都等核心城市，2025年拿地金額同比增長(zhǎng)18.1%。其銷售業(yè)績(jī)高度集中于核心城市，且緊抓改善性需求，90-200平方米的改善類產(chǎn)品合計(jì)銷售額占比達(dá)69%。同時(shí)，企業(yè)積極應(yīng)用AI與數(shù)字營(yíng)銷提升效率，并著力打造“好房子”以提升產(chǎn)品力。

與之相對(duì)，其余約七成企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性偏弱。部分企業(yè)因投資收縮陷入“銷售下滑—投資收縮—再融資困難”的困境；一些區(qū)域深耕型企業(yè)雖顯韌性，但規(guī)模與可持續(xù)發(fā)展能力有待觀察。報(bào)告認(rèn)為，百?gòu)?qiáng)企業(yè)陣營(yíng)的洗牌或?qū)⒊掷m(xù)。

該研究以“攻堅(jiān)克難，砥礪前行”為主題，旨在引導(dǎo)企業(yè)適應(yīng)“穩(wěn)定市場(chǎng)、因城施策、建好房子”的政策導(dǎo)向，優(yōu)化發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)