天津
昨天，中國房地產發生了三件大事。
單看這三件事，都對不起雄起這二個字，但是這三個事件同一天發生，真的有些雄起的味道了。
第一件，房地產板塊大漲2.5%，盤中大漲超過3個點；
第二件，上海出臺”滬七條“，大幅解除外地戶籍在上海買房的限制；
第三件，越秀地產大戰保利地產241輪，以236億拿下廣州馬場地塊；
這三件事在同一天發生，真的像極了房地產的牛市：那個我們等了很久的“大反轉”序幕，可能真的拉開了。
下面我們就來分析一下這三件事對中國房地產未來的影響，到底能不能形成反轉。
01
昨天房地產板塊不只是大漲2.5個點，而且突破了前期高點，股市資本的嗅覺遠超普通人。
房地產板塊早盤大漲后，中午上海就出臺了滬七條。午盤房地產板塊有小幅回落，但幅度不大。
就看今天房地產板塊的走勢了，如果走穩，那么就是股市資本認同了中國房地產的反轉。
02
最近二年，很多土拍場面都是冷冷清清，
多數地塊都是以底價成交，而且還是地方城投出手，大家應該都懂的；
你有多久沒看到你爭我奪、激烈的土拍場面了？
昨天廣州馬場地塊競拍，再現地產瘋牛行情中的一幕。
8家大地產商報名，地產一哥央企保利大戰廣州本土開發商越秀地產；
這場拍賣大戰從早殺到晚，經歷了9個小時，241輪出價，最終越秀地產以236億，樓面價8.5萬/平勝出，你們猜這個項目的開盤價會是多少？
越秀地產這不是簡單地拿地，這是在一線城市心臟位置，插下一面“豪宅復興”的旗幟。
在大家都捂著錢袋子過冬時，越秀地產敢用天花板價格拿地，等于向全行業喊話：“好地段、好房子，永遠是稀缺資源。”
03
在中國地產的瘋牛行情中，各地紛紛出手限購，尤其是針對非本地戶籍的限購；
說實話，效果挺不錯的，房價這不被打下了嘛；
但是，地方也不希望房市走成這個樣子啊，于是紛紛開始放松限購；
上海走在了放松限購的前列，去年9月上海二手房成交開始放量，持續至今，成交量創下近幾年新高；
昨天上海又在好行情中澆了一盆油，出臺滬七條；
外地戶籍只需要有一年上海社保，就可以在上海買房；
外地戶籍在上海繳納三年社保，購房資格等同上海戶籍；
上海，2025年戶籍人口大漲26萬，常住人口卻跑了23萬，沒有房子的地方，注定不會成為家。
04
有人說上海這是把限購砍在腳踝了，但房叔認為這還不夠。
上海在中國是什么地位？尚且如此，那些對外來人口吸引力遠不如上海的一二線城市就不要再繃著了。
現在很多城市的房子有人買就不錯了，還限購？
誰先徹底解除限購，誰就能吃到最大一波紅利。
你們猜哪個城市會成為中國第一個全面解除限購的城市？我希望是天津。
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