去化全市最猛！進(jìn)擊的白云，到底是誰(shuí)在破圈出擊？

低調(diào)的白云，快把房賣(mài)光了？

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，今年1-7月，白云區(qū)網(wǎng)簽6519套，成功登上TOP2，僅次于增城。去化周期只有15.11個(gè)月，全市最低，速度最猛。

回看這兩年，盡管接連有新盤(pán)入市，但白云的去化周期還是一路走低。

購(gòu)房者不語(yǔ)，只是一昧買(mǎi)進(jìn)白云，足見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)其認(rèn)可度之高。

不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，任一片區(qū)熱賣(mài)，其實(shí)都離不開(kāi)標(biāo)桿項(xiàng)目的帶動(dòng)。近些年行業(yè)深度調(diào)整期，這種趨勢(shì)更為明顯。

在白云，提到標(biāo)桿項(xiàng)目，必然繞不開(kāi)中建·白云之星。

入市以來(lái)，一舉一動(dòng)都被密切關(guān)注，今年6月首開(kāi)勁銷(xiāo)10億，是市場(chǎng)真金白銀選出來(lái)的頂流。

據(jù)了解，項(xiàng)目最近又有大動(dòng)作，備受期待的實(shí)景示范區(qū)即將開(kāi)放。

按照白云超配改善理念打造的超高顏值外立面、園林和歸家禮序?qū)⑹状魏痛蠹乙?jiàn)面。

剛好有粉絲問(wèn)到，借此機(jī)會(huì)，今天我們不妨來(lái)看看項(xiàng)目究竟憑什么值得買(mǎi)？

01.

獨(dú)一份的地段優(yōu)勢(shì)

首先，項(xiàng)目位于設(shè)計(jì)之都，地段奠定了一條很高的價(jià)值底線(xiàn)。

近年來(lái)，廣州新興CBD如雨后春筍不斷冒出，但設(shè)計(jì)之都始終有且僅有一個(gè)。

可能很多朋友會(huì)有疑問(wèn)：廣州為啥要專(zhuān)門(mén)建一個(gè)地方來(lái)發(fā)展設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)？

其實(shí)放眼全球來(lái)看，一些核心城市早就有了自己的設(shè)計(jì)IP。在米蘭、柏林、巴黎這些國(guó)際奢侈品重鎮(zhèn)，僅憑各種展會(huì)和時(shí)裝周的亮相，都可能影響全球的潮流脈動(dòng)。

歸根到底，設(shè)計(jì)不僅是一個(gè)產(chǎn)業(yè)，更是一項(xiàng)彰顯自身名片的核心能力。

而廣州在建筑設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)、美妝設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域均有較強(qiáng)的底蘊(yùn)和實(shí)力沉淀。2023年中國(guó)城市創(chuàng)意指數(shù)榜單顯示，廣州位列第四，比香港還高。

作為大灣區(qū)的門(mén)戶(hù)和華南首府，廣州理應(yīng)需要，也迫切需要自己的“設(shè)計(jì)之都”，撐起其一線(xiàn)城市的厚度。

所以2017年，廣州在白云黃邊劃了一片28平方公里、四倍于珠江新城體量的土地，來(lái)打造一個(gè)高規(guī)格的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，并定位為粵港澳大灣區(qū)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)國(guó)際品牌聚集地。

選擇這里，有兩個(gè)天然的地段優(yōu)勢(shì)：

一是毗鄰白云山，大自然向來(lái)是創(chuàng)造的源泉，容易吸引設(shè)計(jì)人才過(guò)來(lái)；

二是靠近國(guó)際機(jī)場(chǎng)，方便各種國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)展會(huì)召開(kāi)，利于行業(yè)交流。

新區(qū)域發(fā)展，我們吃過(guò)太多大餅，但設(shè)計(jì)之都不一樣，藍(lán)圖兌現(xiàn)像轟了油門(mén)一樣，成長(zhǎng)速度肉眼可見(jiàn)地猛。

目前已有39棟大樓封頂，建成86萬(wàn)㎡優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體，集聚中交四航局、省交研院、香港思誠(chéng)控股（香港梁黃顧建筑設(shè)計(jì)院）、歐派設(shè)計(jì)、廣聯(lián)達(dá)、阿道夫等多家行業(yè)龍頭企業(yè)建設(shè)總部大廈和研發(fā)中心。

同時(shí)還有超400家上下游優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐

其中有63家專(zhuān)精特新企業(yè)，超過(guò)111家國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，集聚設(shè)計(jì)創(chuàng)新專(zhuān)業(yè)人才超10000人。

文化方面，紅點(diǎn)藝術(shù)廣場(chǎng)作為城市都會(huì)客廳，早已經(jīng)投入使用。建筑設(shè)計(jì)大師何鏡堂、時(shí)尚設(shè)計(jì)大師計(jì)文波、工業(yè)設(shè)計(jì)大師柳冠中等大師也紛紛在此設(shè)立工作室。

年產(chǎn)值從改造前的5000萬(wàn)元增長(zhǎng)至2024年的超800億元，增長(zhǎng)約1900倍，累計(jì)總產(chǎn)值超2000億。

設(shè)計(jì)行業(yè)越集中的地方，越容易改變一座城市的面貌、人文氣質(zhì)和藝術(shù)格調(diào)，甚至引領(lǐng)它的生活方式。好比拿破侖大道之于米蘭、香榭麗舍大街之于巴黎。

如今，產(chǎn)業(yè)不斷入駐、文化藝術(shù)逐漸濃厚，共同撐起了城市璀璨的天際線(xiàn)。

正如前二十年看珠江新城一樣，未來(lái)二十年，廣州站在灣區(qū)時(shí)代，向國(guó)際化城市發(fā)起總攻，設(shè)計(jì)之都是不可或缺的引領(lǐng)者之一。

02.

不用開(kāi)盲盒

學(xué)鐵商園硬核四板斧配齊

其次，配套實(shí)在太具誘惑力。

放眼地圖，地鐵、學(xué)校、公園、商業(yè)呈四面環(huán)抱之姿包圍著項(xiàng)目，綜合素質(zhì)非常頂。

要學(xué)校，有九年一貫制“華中師大白云學(xué)校”。

早在去年10月，白云區(qū)政府便與華中師范大學(xué)舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，雙方將合作創(chuàng)辦一所九年一貫制的公辦學(xué)校--華中師范大學(xué)白云學(xué)校，規(guī)劃設(shè)置96個(gè)教學(xué)班，就落在項(xiàng)目旁邊。

當(dāng)時(shí)項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)放，配套就已經(jīng)先行一步，妥妥的定心丸。

信息來(lái)源：白云區(qū)人民政府官網(wǎng)

要知道，華中師范大學(xué)附屬中學(xué)可是連續(xù)6年登頂全國(guó)百?gòu)?qiáng)中學(xué)TOP1，師資力量和教學(xué)實(shí)力幾乎找不到對(duì)手。

信息來(lái)源：高考直通車(chē)

它的到來(lái)，不僅拉滿(mǎn)了家長(zhǎng)的期待值，還極有可能沖擊白云現(xiàn)有的教育格局，形成新一輪洗牌。

要公園，一路之隔便是約2.6萬(wàn)方黃邊藝術(shù)公園，目前已經(jīng)建成開(kāi)放。

當(dāng)自然變得觸手可及，詩(shī)意便住進(jìn)了日常。

孩子可以在這里學(xué)會(huì)：一片新芽的驚喜，一只蝸牛的耐心，四季更迭的自然契約。

大人們也能在水聲潺潺，鳥(niǎo)鳴啾啾和豐富的負(fù)氧離子中釋放壓力，揮灑汗水。

要交通，步行范圍內(nèi)有已開(kāi)通的地鐵2號(hào)線(xiàn)黃邊站直達(dá)越秀和海珠。

或者1站到達(dá)嘉禾望崗，通過(guò)轉(zhuǎn)乘，4站到白云機(jī)場(chǎng)，6站到天河，串聯(lián)珠江新城和廣州塔。

地鐵十四號(hào)線(xiàn)彭邊站和鶴南站在建中，彭邊站兩個(gè)出入口已經(jīng)基本完成搭建，開(kāi)通只是時(shí)間的問(wèn)題，跑不了。

商圈方面，時(shí)光匯已投入運(yùn)營(yíng)，設(shè)計(jì)藝術(shù)展廳-藝術(shù)劇、寰時(shí)影城、瑞幸、奈雪的茶等品牌云集，永旺也從珠江新城搬過(guò)來(lái)，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全。

嘉禾望崗商圈也在附近，云門(mén)newpark滿(mǎn)足日常買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，山姆會(huì)員店規(guī)劃2026年開(kāi)業(yè)。

不僅如此，周邊還落地有兩所醫(yī)院，廣州市第八人民醫(yī)院和南方醫(yī)院白云分院

當(dāng)上有老、下有小，才知道附近有醫(yī)院保駕護(hù)航，能換回多少安心。

更重要的是，別忘了，舊改一直是樓市中重要的增量

黃邊舊改連片推進(jìn)，不僅是對(duì)城市界面的翻新，更是配套的升級(jí)、產(chǎn)業(yè)的騰籠換鳥(niǎo)，一系列改造下來(lái)，最終也會(huì)影響到區(qū)域價(jià)值的躍升

可以說(shuō)，項(xiàng)目自誕生就坐上了一列高速發(fā)展的列車(chē)，說(shuō)是天選之子也不為過(guò)。

03.

超越同級(jí)產(chǎn)品的震撼

在探究居住體驗(yàn)感的道路上，中建·白云之星能夠絕殺市場(chǎng)的大斧子，還有其超高規(guī)格的產(chǎn)品打造。

先來(lái)看看即將實(shí)景呈現(xiàn)的外立面、園林和歸家禮序，我們挖到了一手資料。

正所謂“觀其面，識(shí)其品”，從效果圖不難看出，中建·白云之星的外立面極具辨識(shí)度和品質(zhì)感。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)

用材上大面積使用了玻璃幕墻和超窄邊框圓潤(rùn)鋁板，國(guó)際雅金線(xiàn)條和柔美的轉(zhuǎn)角弧度交相輝映，呈現(xiàn)出突破天際的鉆石質(zhì)感。

橫幕大陽(yáng)臺(tái)、臥室全景艙，轉(zhuǎn)角全部采用無(wú)柱設(shè)計(jì)，建筑室內(nèi)外無(wú)界交融。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)

且不說(shuō)成本大大提高，單是顏值，就擔(dān)得起白云封面之作的期待。

園林同樣大手筆，一來(lái)，多種綠植搭配組合，移步異景，十分養(yǎng)眼。

二來(lái)，在設(shè)計(jì)上又汲取新加坡高階度假酒店精髓，在塔樓底部運(yùn)用大量水面，如同四面環(huán)海，在島嶼休閑度假。

屆時(shí)開(kāi)放，除了近觀外立面，感受園林外，大家不妨沿著歸家動(dòng)線(xiàn)親自走一遍。

沉浸體驗(yàn)下從黃邊藝術(shù)公園進(jìn)入度假風(fēng)立體園林，再回到“島嶼”，是何其的驚艷。

戶(hù)型產(chǎn)品也帶來(lái)了超越同級(jí)產(chǎn)品的震撼，項(xiàng)目目前主推建面約128-226㎡奢裝大平層，亮點(diǎn)很多。

左右滑動(dòng)查看（16層以上）戶(hù)型圖

其一，得益于新規(guī)產(chǎn)品，使用率全部超100%的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上注入了很多升級(jí)，LDKB+X，跑道式陽(yáng)臺(tái)，主臥270°全景艙，每一個(gè)都能讓人欲罷不能。

樣板間實(shí)拍

其二，交標(biāo)不計(jì)成本，德系國(guó)際一線(xiàn)品牌精工奢裝、全維度健康體系、華為全屋智能，應(yīng)有盡有。

在這里，你能看到廣州樓市首個(gè)華為“星閃”技術(shù)、天河豪宅同款櫥柜，琶洲豪宅同款電梯、冰箱界勞斯萊斯等，給足十二分誠(chéng)意。

04.

“國(guó)之巨匠”拉滿(mǎn)安全感

經(jīng)歷過(guò)周期動(dòng)蕩，現(xiàn)在買(mǎi)房，最重要的是什么？我想安全感必不可少。

而這也是購(gòu)房者偏愛(ài)項(xiàng)目的原因之一。其操刀者中建三局，業(yè)務(wù)遍布全球50多個(gè)國(guó)家，實(shí)力究竟有多硬核呢？

上世紀(jì)80年代，它就創(chuàng)下了“三天一層樓”的深圳速度，2018年，又僅用112天就高標(biāo)準(zhǔn)建成了“雄安新區(qū)第一標(biāo)”，非常令人震撼！

在廣袤無(wú)垠的神州大地上，中建三局不斷締造新的地標(biāo)。

廣州的珠江新城CBD地標(biāo)雙子塔、保利天幕廣場(chǎng)、白云會(huì)議中心，深圳的華潤(rùn)“春筍”、機(jī)場(chǎng)T3航站樓等著名地標(biāo)，均出自其手。

中建三局所建造的部分地標(biāo)

阿里巴巴上海總部、騰訊北京總部、小米武漢總部等中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)巨頭總部，也在中建三局的建設(shè)下拔地而起，見(jiàn)證我國(guó)經(jīng)濟(jì)的蓬勃脈動(dòng)。

綜合來(lái)說(shuō)，一個(gè)項(xiàng)目關(guān)注度高不高，關(guān)鍵看里面的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

區(qū)域價(jià)值、教育環(huán)境、商業(yè)配套、交通便利、自然生態(tài)、產(chǎn)品質(zhì)感、品牌安全感這些，滿(mǎn)足其中一個(gè)，至少能住；兩個(gè)或三個(gè)都有，前景可期，值得入手；全部具備，在廣州無(wú)懈可擊，也屈指可數(shù)，大概率要搶。

綜上所述，中建白云之星便是承接市場(chǎng)對(duì)全能范本的終極追求，而應(yīng)運(yùn)而生的“七邊形戰(zhàn)士”。

對(duì)于全廣州，乃至大灣區(qū)的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，不管買(mǎi)不買(mǎi)，你都應(yīng)該來(lái)看一看，看過(guò)之后，才知道什么是均好性的超配產(chǎn)品。