苦等30年！廣州最大爛尾樓澳洲山莊終盼來安置房

并且住房為簡裝交付，將參考花都白云機(jī)場三期安置房項(xiàng)目、知識城九龍新城安置房項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)。

首付3.8萬元，月供480元，還可以20年免息供樓！

雖說這是30年前，但如果穿越的話，對于打工人來說也真挺吸引的。

只可惜，當(dāng)年買樓的這批業(yè)主苦等近30年都沒能住進(jìn)自己買的房子。直至最近隔壁安居項(xiàng)目效果圖曝光，才終于見到了曙光。

一說起廣州最大爛尾樓，應(yīng)該很多人都知道就說的它——澳洲山莊。

澳洲山莊位于現(xiàn)在黃埔區(qū)廣汕公路金坑路段，在當(dāng)年也是一個不折不扣的“網(wǎng)紅”千畝山水大盤。

當(dāng)時(shí)它有一句讓人很上頭的廣告slogan叫“在廣州擁有澳洲般的度假環(huán)境”。

只不過有些人可能怎么也想不到，這個餅一畫就是30年，甚至有些人終其一生都未能真正入住體驗(yàn)過。

項(xiàng)目1995年正式啟動，1997年首期工程接近收尾，并對外銷售，但好景不長，1998年就因開發(fā)商澳美地產(chǎn)經(jīng)營不善，公司財(cái)務(wù)更是卷走公款上億元外逃，導(dǎo)致項(xiàng)目暴雷并爛尾至今。

從此，2800多名業(yè)主，成為爛尾樓的苦主，不少人收不了樓卻還一直需要還銀行的房貸，甚至因?yàn)閿喙┍汇y行告上法庭。

雖然多年來主管部門試圖讓項(xiàng)目重啟，最接近重生的一次是2013年，廣州發(fā)布了《處理“爛尾樓”專責(zé)小組關(guān)于印發(fā)澳洲山莊盤活重建工作方案的通知》（穗建開491號）。

甚至業(yè)主也想過自救，但這一切最終都不了了之。

事情真正的轉(zhuǎn)機(jī)是來到去年7月，《南方日報(bào)》刊登了一則《關(guān)于收集澳洲山莊購房人信息的公告》。

并有消息傳出，業(yè)主或可以按照1:1.1獲得在附近安置房項(xiàng)目置換新房。

同年8月，樓盤隔壁金坑地塊（JKG-A-1，總用地面積50322㎡）成功出讓，由知識城（廣州）城市開發(fā)投資集團(tuán)有限公司以底價(jià)約8.9億元拍得。

地塊建成后，將用于解決黃埔區(qū)政府指定的歷史遺留問題項(xiàng)目（澳洲山莊）的物業(yè)置換需求。剩余房源則將作為黃埔的保障性住房。

△圖片來源：房天下廣州

說實(shí)話，現(xiàn)在從上帝視角來看，澳洲山莊周邊環(huán)境是真的不差，稱得上山清水秀，并且現(xiàn)在附近還開通了地鐵六號線金坑站。

最近，金坑地塊的效果圖也曝光了。

項(xiàng)目將建成1300余套62-102㎡的兩房、三房住宅，并配備地下停車庫、肉菜市場、公交車總站以及幼兒園等，還將有適老化設(shè)計(jì)設(shè)施。

并且住房為簡裝交付，將參考花都白云機(jī)場三期安置房項(xiàng)目、知識城九龍新城安置房項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)。

竣工時(shí)間為2028年年底。如果從1998年算起到2028年，真的是整整30年啊。

期待廣州樓市的這塊傷疤最終被修復(fù)的一天。

△金坑地塊項(xiàng)目效果圖

臨近“五一”，廣州新盤爭相露臉、冒頭，搶跑的項(xiàng)目也越來越多。比如昨晚開盤的老黃埔瓏岄上城，最小72㎡三房總價(jià)最低不到200萬、95㎡四房總價(jià)300萬起，被認(rèn)為是驚喜價(jià)。

比起前兩年購房的業(yè)主，今年買房無論是價(jià)格、貸款利率，還是購房條件等等都又友好了不要太多。

但bug呢？起碼有一點(diǎn)是大家需要注意的。

現(xiàn)在樓盤拿地最快不到兩個月即開賣，從買房到收樓則還要經(jīng)歷漫長的3年多時(shí)間。

一旦這期間開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)差池，就又有可能會變成需要“保交樓”的項(xiàng)目。

所以，大家在準(zhǔn)備沖之前，還是要多方面考察，擦亮眼睛。