遼寧
沈北新區城市建設再添重磅手筆！
近日，備受市場關注的蒲田路北 - 3 地塊正式敲定案名 ——輝著蘭亭序。作為沈北新區核心板塊的低密商住地塊，項目由國企沈陽沈北新區公共服務建設有限公司傾力打造，將以東方蘭亭美學為內核，融合低密建筑、生態資源與完善配套，重塑沈北高端人居格局，為城市敬獻一座兼具文化底蘊與居住品質的理想住區。
國企匠筑，核芯地塊實力出圈
回溯地塊履歷，輝著蘭亭序的原生優勢早已備受矚目。地塊位于沈北新區蒲田路北、天寶街東，東至毓秀街、南至蒲田路、西至天寶街、北至蒲歡路，總占地面積約 4.86 萬平方米，規劃為商業用地 + 二類居住用地，容積率僅 1.5，是區域內難得的低密優質地塊。
2025 年 8 月，該地塊被沈陽沈北新區公共服務建設有限公司以 1.53 億元競得，樓面價 2100 元 / 平方米，國企背書為項目品質與交付實力筑牢根基。
2026 年 4 月，地塊商住項目規劃方案獲沈北新區國土空間規劃委員會審議通過，明確將打造 “功能復合、場景融合的宜居空間”，定位為沈北 “好房子” 典范。
根據規劃，項目總建筑面積約 11.83 萬平方米，地上建筑面積約 8.03 萬平方米，地下建筑面積約 3.80 萬平方米，規劃建設 17 棟地上建筑、3 棟地下建筑，涵蓋低密住宅與配套商業，計劃 2026 年 6 月開工，2028 年 10 月竣工，建成后將成為沈北蒲田路板塊的標桿人居項目。
蘭亭序定名，東方美學賦能人居新境
案名「輝著蘭亭序」的敲定，盡顯項目對東方文化的深度致敬與美學傳承。《蘭亭序》作為 “天下第一行書”，承載著千年中式文人的雅致風骨與自然哲學，項目以此為名，正是將東方雅致美學融入現代人居，打造 “出則繁華、入則靜謐” 的詩意住區。
從產品定位來看，1.5 的低容積率意味著項目將告別高密度擁擠，主打洋房類低密產品，最大化保障居住舒適度與私密性。建筑設計將汲取中式園林精髓，融合現代簡約手法，打造兼具古韻與時尚的建筑立面；社區景觀則借鑒蘭亭山水意境，規劃中央景觀軸、生態綠地、景觀小品等，營造 “一步一景、移步換景” 的園林體驗，讓業主在家門口盡享東方雅致生活。
沈北價值高地，全維配套兌現理想生活
輝著蘭亭序占位沈北新區發展核心，坐擁 “交通 + 生態 + 配套” 全維資源，宜居價值不言而喻。
- 交通便捷，暢達全城：地塊緊鄰蒲田路、天寶街等城市主干道，自駕可快速串聯沈北核心商圈、皇姑等主城區域；周邊臨近在建地鐵線路，未來地鐵通車后，將進一步拉近與主城的時空距離，多維交通路網，滿足日常通勤與出行需求。
- 生態優渥，鮮氧環伺：項目直線距離約 800 米直達蒲河生態廊道，作為沈陽重點打造的生態景觀帶，蒲河沿岸綠植繁茂、景色優美，是休閑散步、親子游玩的天然場所，優質生態資源成為項目核心宜居賣點。
- 配套升級，生活無憂：地塊所在蒲田路板塊為沈北重點發展的居住片區，周邊集中出讓多宗低密宅地，未來將形成大型成熟居住區。同時，區域內商業、教育、醫療等配套正加速落地，項目自帶規劃商業，可滿足業主日常購物、餐飲等需求，無需遠行即可享受便捷生活。
板塊崛起，賦能沈北人居新未來
近年來，沈北新區聚焦 “宜居、宜業、宜游” 發展定位，持續推進城市更新與配套升級，蒲田路板塊憑借核心區位、生態優勢與政策支持，已成為沈北人居的價值高地。
輝著蘭亭序的落地，既是國企深耕沈北、賦能城市發展的重要布局，也是區域低密人居升級的關鍵里程碑。項目以東方美學為魂、低密產品為核、全維配套為基，填補了沈北核心板塊高端文化人居的空白，不僅為購房者提供了兼具品質與情懷的置業選擇，更將帶動板塊人居品質與價值提升，助力沈北新區打造城市北部宜居標桿。
目前，輝著蘭亭序前期籌備工作已穩步推進，預計 2026 年 6 月正式開工。未來，這座融合東方蘭亭美學與現代低密人居的標桿項目，將在沈北芯冉冉升起，敬候城市層峰人士品鑒。
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