廣東
光明城站將迎來重磅商業落子！近日，深圳市光明區投資控股集團有限公司發布了一則招標公告，稱擬在光明城片區建設類似山姆、開市客等高端倉儲式會員制商店。這一消息，為光明區商業升級按下加速鍵。
作為深圳北部中心、科學城核心承載區，光明近年迎來產業與人口的雙重爆發：“十四五”期間，全區社會消費品零售總額突破1332 億元，萬達廣場、藍鯨世界、大仟里等商圈客流、營業額持續攀升，商業發展成效顯著。但伴隨常住人口突破140萬人規劃上限、高層次人才加速集聚，光明商業配套“總量不足、分布不均、高端缺位”的短板日益凸顯。
在“十五五”開局的關鍵節點，光明如何加快補齊高端商業短板、優化空間布局，將人口紅利有效轉化為消費增量？為此，南都·奧一網“走好新時代網上群眾路線大調研——與城市對話”欄目邀請、人大代表、政協委員、行業專家等開展深入研討，為光明打造深圳建設國際消費中心城市的樣板區獻智獻力。
夜幕下的光明萬達廣場。
部門回應：系統補短板，構建“3+5+N”現代商圈體系
針對光明區商業配套分布不均、部分片區供給不足、高端業態待提升等問題，深圳市光明區商務局、新湖街道辦事處分別作出正式回應，明確片區商業規劃布局與重點推進項目，多措并舉補齊商業短板。
光明區商務局稱，“十四五”期間全區商業空間體量達268 萬平方米，萬達廣場、藍鯨世界、N次方公園、星河 COCO City 等大型綜合體相繼開業，成為消費主陣地；累計引進首店、旗艦店、概念店超200 家，業態持續豐富。社會消費品零售總額從2021 年219.8 億元增至 2025 年330.5 億元，年均復合增長率10.7%，增速穩居全市前列；批發零售業銷售額從595 億元增至1056 億元，消費規模穩步擴大。
未來五年，光明區將以“商業載體提質+消費場景創新”為雙引擎，構建“3+5+N”現代化商圈體系。積極謀劃引進目的地型商業項目，打造與科學家、科研人才、年輕家庭群體等人口結構特點相匹配的商業集群，同步推動文旅體商融合項目落地，持續提升消費供給品質。
新湖街道辦事處回應稱，截至2026年5月，街道總人口從2018年的14.18萬人增長至17.7萬人。2023—2025年共計交付云科府、金茂公園里等12處項目，共計商品房4340套。2025年，街道社會消費品零售總額增速居全區首位。
目前，街道重點商業區域總面積達15.35萬㎡，形成“兩環多點” 空間格局：一是環中大商圈：包含天安云谷、安居瀾庭等7個項目，重點服務科學城核心區內的高校師生與科研人才。二是科學環廊商圈：涵蓋歡樂公社、滿京華等9個項目，重點服務居民日常購物、親子休閑等需求，餐飲娛樂等需求。
對于社會關注的滿京華商業綜合體建設，街道回應稱，該綜合體分為“滿紛匯”與“滿紛里”兩大區域。“滿紛匯”定位都市文化社交場域，其A區minimall預計2026年底竣工，2027年初完成公裝施工；“滿紛里”定位全齡段友好社區商業，其中金碩華府底商已建成并啟動招商，其余樓盤及底商預計2026年底竣工并開始預招商。
監制：陳文定 王佳
策劃：任笑一
統籌：陳璐璐 劉晨
采寫/攝影：南都·奧一新聞記者 蔣清君 余悅 王童 劉正方
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