湖北
近日，安徽合肥長豐縣一起因企業破產引發的房屋權屬糾紛持續引發關注。2005年至2007年，三位購房人出資數十萬元購買了當地某公司的門面房，并已合法居住使用近二十年。后因該公司破產，相關資產被司法拍賣，購房人與新房主之間產生產權爭議。目前爭議尚未解決，其中涉及的破產資產處置與歷史購房權益沖突等問題，仍有待相關部門介入核查并依法妥善處理。
2005年，恒生公司以職工福利集資房名義張貼廣告，對外銷售位于崗集鎮合瓦路的房子。宋女士、董女士、黃女士三人先后與該公司簽訂購房及集資協議，約定首付部分房款，余款按月息8厘分期付清。其通過分期付款方式，購買了第一至第四間共四間上下兩層的門面房，單價為每平方米1300元和1500元，與當年合肥市商品房市場價一致。購房人反映，早些年崗集沒有商品房出售，屬于真實合法的民間購房交易。房屋交付后，長期合法占有、使用涉案房屋，或自住或出租，持續時間近二十年，形成穩定的占有使用事實。
此外，購房人透露稱，后因房價大幅上漲，恒生公司的相關負責人沈某禹曾明確表示不再收取其購房尾款，導致付款流程中斷，意圖收回已售出的房產，雙方因此產生糾紛。
購房人表示，為迫使其搬離，相關方多年持續實施侵權行為，長期制造房屋漏水。2021年，對方對涉案房屋采取停水、停電措施，并與供電部門配合，阻撓購房人辦理水電開戶。購房人多次報警，并有政府簽字材料作為佐證，后自行外接水電維持居住。期間，對方還起訴購房人的租戶，導致購房人卷入訴訟，長期涉訴。
2021年7月，長豐縣法院裁定恒生公司進入破產清算，并指定安徽安某達律師事務所為破產管理人。2022年，安徽營某翼貿易有限公司（簡稱“營某翼公司”）通過司法拍賣，以2169萬余元競得恒生公司全部資產（包括爭議的門面房），并依據法院裁定辦理了不動產登記，取得房屋的合法物權。購房人稱對此次拍賣不知情。同時，購房人稱，營某翼公司實際控股人偶某與恒生公司原負責人沈某禹存在親屬關系；未對外出售的27套房產的登記在沈某禹父親名下，且早已售出的涉案房屋被劃為公司資產。購房人因此對拍賣的公正性提出質疑，認為此次行為涉嫌存在以內部流轉方式違規占有他人房產，借此規避自身債務。相關反映爭議有待地方部門核實。
（圖片由相關購房人提供）
此外，購房人舉報反映，沈某禹疑似利用地鐵拆遷補償款“虛假破產”。涉事企業及關聯的禹某云機械公司，2020年已收取S1軌道線數千萬元拆遷補償款項，購房人認為其具備債務清償條件，卻啟動破產相關程序。其曾就相關問題破產程序的合法性多次進行控告，認為存在虛假破產、關聯交易等問題。針對這些刑事舉報，公安及檢察機關均以“無犯罪事實”、“缺少相關事實證據”為由，決定不予立案。
（圖片由相關購房人提供）
（圖片由相關購房人提供）
購房人稱，此前相關領導曾表態將房產歸還實際購房人，但至今未落實，相關房屋的產權爭議仍待解決。購房人表示，希望當地相關部門介入核查，認可其近二十年長期合法居住的事實，厘清產權爭議，公正處理糾紛，切實保障其財產安全和合法權益。
（以上內容均基于當事人訴求及公開案件材料整理呈現，相關爭議與事實有待相關部門進一步調查核實。）
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