拿到美國投資移民身份后，成都家庭要解決的幾件事

拿到美國投資移民身份之后，很多成都家庭以為最難的部分已經(jīng)完成了。其實真正要解決的生活落地問題，才剛剛開始。
一位住在高新區(qū)的朋友，去年年底帶著孩子登陸洛杉磯。出發(fā)前，他以為最大的事是找房子、買車。到了才發(fā)現(xiàn)，沒有美國銀行的賬號，交房租都得現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬，信用卡也不能用，租車要押一大筆現(xiàn)金。他那套從國內(nèi)帶過來的高端信用卡，在美國的日常使用中處處碰壁。他在微信群里吐槽說，自己好像回到了20年前用現(xiàn)金買報紙的時代。
拿到身份后，真正要解決的核心問題，不是拿到綠卡那一刻的興奮，而是從“游客心態(tài)”切換到“居民狀態(tài)”。這意味著你要完成身份角色的轉(zhuǎn)變，建立起在美國日常生活的全套基礎(chǔ)設(shè)施。
以下是必須優(yōu)先處理的幾件事。
第一件，銀行開戶。這是絕對的剛需。沒有美國銀行賬戶，你連工資都收不了，房租也付不了，孩子的學(xué)費更沒法交。開戶不需要去大城市的旗艦分行，找一家社區(qū)銀行或者信用合作社效率更高。需要的材料包括：護照、綠卡（或移民簽證入境章）、社會安全號SSN、地址證明。地址證明可以用租房合同或水電賬單。時代出國海外駐地服務(wù)中常見的提醒是，不要把國內(nèi)所有資產(chǎn)一股腦全轉(zhuǎn)過去。開兩個賬戶是標準操作，一個支票賬戶用于日常支付，一個儲蓄賬戶放備用金。另外，盡早申請一張押金信用卡，哪怕額度只有500美元，也要慢慢積累信用分數(shù)，否則后面買車買房時會很被動。
第二件，租房或買房。如果你打算定居，買房不急于登陸第一周。建議先短租半年，熟悉當?shù)厣鐓^(qū)、學(xué)區(qū)、通勤路線和治安狀況。成都家庭大多習(xí)慣天府軟件園周邊的便捷生活，到了美國會發(fā)現(xiàn)交通和商業(yè)配套完全不同。短租期間，可以開車到處看看，感受不同街區(qū)的氛圍。租房時，要看清楚合同里的“維修責(zé)任條款”，美國很多房子的維護是房客自己負責(zé)，比如換燈泡、通下水道。買房的坑更多，不要只看房型，還要查房屋的歷史記錄、是否在洪水區(qū)、物業(yè)費多少錢。會建議找一個靠譜的買方經(jīng)紀人，而不是直接聯(lián)系賣房中介。
第三件，稅務(wù)登記。這是很多家庭容易忽略，但一旦漏掉就會被罰款的事。拿到美國身份后，你就成為了美國的稅務(wù)居民。你需要申請個人的納稅人識別號ITIN，如果已經(jīng)有SSN則更方便。每年4月15日前，你需要申報全球收入。國內(nèi)的那些房產(chǎn)租金、股票分紅、理財收益，都要換算成美元報。更復(fù)雜的是，如果你持有非美國公司的股份，或者有離岸信托，還需要額外填表。不要覺得麻煩就拖，IRS的罰款很重。建議在登陸前，找一位懂中美稅務(wù)的會計師做一次“登陸前稅務(wù)規(guī)劃”。這筆錢花得值。
第四件，醫(yī)保。美國的醫(yī)療費用是全球最貴、最讓人頭疼的。沒有保險，一次急診就能讓你破產(chǎn)。登陸后，需要在60天內(nèi)完成醫(yī)保選擇。如果你是雇主，可以加入公司的團體保險。如果自由職業(yè)或者創(chuàng)業(yè)，需要去州政府的健康保險市場購買。各州的補貼和方案差異很大。保費高低與年齡和收入直接掛鉤。保費低往往意味著免賠額高，小病自費多；保費高則免賠額低，但月支出大。沒有絕對完美的方案，你需要根據(jù)自己的就醫(yī)頻率和收入水平來權(quán)衡。
第五件，子女入學(xué)。如果你有學(xué)齡兒童，這可能是你落地后最焦慮的事。美國的公立學(xué)校系統(tǒng)不看你的身份，只看你的住址。租房合同就是入學(xué)的憑證。你需要帶著孩子的出生證明、疫苗記錄、住址證明去當?shù)氐膶W(xué)區(qū)中心登記。疫苗記錄需要翻譯成英文。不同的學(xué)區(qū)差異極大，好學(xué)區(qū)房子貴，差學(xué)區(qū)教育資源差。不是所有國際學(xué)校都值得去，有些學(xué)校雖然收費高，但師資流動大。建議先讓孩子在公共圖書館或者社區(qū)中心上幾節(jié)體驗課，適應(yīng)語言環(huán)境，再正式入學(xué)。
常見問題集中回答。
開戶到底需要什么材料？護照、綠卡、SSN、地址證明。其中SSN需要提前申請。如果沒有SSN，可以去社保局辦理，或者先去銀行開一個不需要SSN的賬戶，等拿到SSN后再補充。
租房要注意什么？看合同中的維修責(zé)任條款，搞清楚是否包水電煤氣。問清押金退還條件，有些房東會以各種理由扣留押金。不要被漂亮的照片騙了，一定要親自去社區(qū)感受夜間的氛圍。
醫(yī)保怎么選？如果你年輕且身體好，可以選擇高免賠額的銀級計劃，保費便宜但自付額高。如果有長期服藥或慢性病，建議選免賠額低的金級計劃。不要貪便宜選最低檔的銅級計劃，因為一旦真的生病，自付部分會讓你肉疼。
落地前可以提前準備什么？
第一，辦好社會安全號。最好在國內(nèi)就向美國駐華使領(lǐng)館確認申請流程，或者登陸后第一時間去社保局辦理。
第二，帶上所有重要證件的原件和翻譯件，包括出生證明、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位、工作證明、房產(chǎn)證等。后面辦簽證延期、孩子入學(xué)、稅務(wù)申報都可能用到。
第三，開通一個美國電話號碼。國內(nèi)手機號在美國漫游很貴，而且接收銀行驗證碼會很慢。登陸后立即去運營商辦理一個本地號碼，月費20-40美元。
第四，帶一些常用藥。美國的醫(yī)保和藥店體系復(fù)雜，很多國內(nèi)常見的非處方藥在美國需要處方，而且等待時間長。感冒藥、消炎藥、腸胃藥、過敏藥都帶一些。
第五，提前了解你的城市。用谷歌地圖看看你將要住的區(qū)域，超市、醫(yī)院、學(xué)校、郵局都在哪里。知道最近的沃爾瑪和Costco，知道急診中心在哪里。
落地生活中最常踩的坑有哪些？
很多人會犯的第一個錯誤，是把國內(nèi)的生活習(xí)慣直接搬過來，比如習(xí)慣微信支付、支付寶轉(zhuǎn)賬。美國的主流支付方式是信用卡和支票。如果你不會簽支票，連付房租都成問題。去銀行開戶時，順便問一下怎么開支票，讓他們給你一本支票本。這本支票本雖然看起來過時，但在美國生活中非常實用。
另一個坑是低估了信用分的重要性。在美國，信用分決定你貸款利率、租房押金、甚至手機套餐的套餐價格。從零開始建立信用分，最快的方式是開一張押金信用卡，每個月按時還款。千萬不要逾期，哪怕只是晚一天。
不要被“海外中介”的低價吸引。有些號稱“全包”的服務(wù)，到了現(xiàn)場你會發(fā)現(xiàn)，租房中介費另算、學(xué)校注冊費另交、稅務(wù)申報要另外找會計師。很多細節(jié)需要在簽約前就談清楚，哪些費用包含在服務(wù)里，哪些需要自己另外解決。
成都家庭還有一個特有的挑戰(zhàn)，是“時差焦慮”。天府軟件園很多從業(yè)者習(xí)慣熬夜加班，但到了美國，生活節(jié)奏完全不一樣。你需要強制自己適應(yīng)當?shù)氐淖飨r間，否則身體容易出問題。
最后一點，不要急著帶孩子去所謂的“核心學(xué)區(qū)”。好的學(xué)區(qū)確實資源豐富，但房價和稅負也高?？梢韵仍谏鐓^(qū)中心和公共圖書館熟悉環(huán)境，再決定孩子去哪個學(xué)校。如果孩子英語基礎(chǔ)薄弱，很多學(xué)區(qū)有免費的ESL課后輔導(dǎo)，這是國內(nèi)機構(gòu)不會告訴你的資源。
拿到身份只是開始，真正的生活，是從你簽下第一張支票、在超市門口被問“你帶駕照了嗎”開始的。別慌，一步步來，問題總能解決的。