北京
文/廣州進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì)
昨天是“520”，廣州不少樓盤(pán)都在搞活動(dòng)。
中海地產(chǎn)旗下的千萬(wàn)豪宅盤(pán)——中海大境，卻早就官宣，在這天全線房源漲價(jià)1%。
中海大境，是中海地產(chǎn)在廣州海珠區(qū)打造的高端住宅項(xiàng)目。
其位于上涌果樹(shù)公園北側(cè)，一路之隔就是1100萬(wàn)㎡的海珠濕地公園，地段十分優(yōu)越。
整個(gè)項(xiàng)目，占地約17.7萬(wàn)㎡，總建筑面積約36.4萬(wàn)㎡，涵蓋3塊居住用地、3塊商業(yè)用地、1塊教育用地。
總共規(guī)劃14棟住宅，總戶數(shù)1401戶。
截至目前，項(xiàng)目已累計(jì)賣(mài)出近800套房源，全盤(pán)去化已過(guò)半。
自2024年開(kāi)盤(pán)以來(lái)，中海大境始終保持著穩(wěn)定去化，今年4月，它剛拿了個(gè)“銷(xiāo)冠”。
在該月海珠區(qū)住宅成交金額榜上，中海大境位列榜首，成交均價(jià)7.73萬(wàn)元/㎡，套均價(jià)1262.88萬(wàn)元。
五一期間，中海大境在5天時(shí)間內(nèi)就賣(mài)了3.6億元（官方口徑）。
此番漲價(jià)，底氣顯然來(lái)自于項(xiàng)目本身雄厚的實(shí)力。
值得一提的是，除了中海大境，近日廣州不少樓盤(pán)都在漲價(jià)。
5月11日，白云的雲(yún)山境項(xiàng)目發(fā)了一張《雲(yún)山境優(yōu)惠截止和漲價(jià)》的通知。
其中提到：
“鑒于市場(chǎng)快速回暖，雲(yún)山境已提前完成5月業(yè)績(jī)指標(biāo)，5月17日項(xiàng)目全線產(chǎn)品將上調(diào)2%，不接受任何額外申請(qǐng)。”
雲(yún)山境，原名富力富云山。
項(xiàng)目前身是陳田村舊改項(xiàng)目，位于白云區(qū)白云新城中軸核心區(qū)域。
自從更名并重出江湖后，雲(yún)山境一往無(wú)前，憑借國(guó)企背書(shū)和準(zhǔn)現(xiàn)樓的優(yōu)勢(shì)，銷(xiāo)售成績(jī)一路飄紅。
今年一季度，拿下白云區(qū)住宅成交金額榜冠軍，銷(xiāo)售金額4.89億元。
4月份，又成交了1.14億元，在白云一眾樓盤(pán)中排行第四。
另?yè)?jù)項(xiàng)目披露，五一假期，雲(yún)山境5天到訪超300組客戶，成交15套，銷(xiāo)售金額超1億元。
在荔灣，國(guó)貿(mào)·保利丨海上印項(xiàng)目，由于此前提前完成了五一銷(xiāo)售目標(biāo)，假期剛過(guò)就漲價(jià)2%。
并且，自3月28日開(kāi)盤(pán)后，項(xiàng)目已經(jīng)漲價(jià)兩次。
此外，天河的西派天河序、荔灣的保利翡麗甲第、白云的中建白云之星、黃埔的中交四航·珠江春、增城的增城城投·云棲江麓等項(xiàng)目，在4月也紛紛漲價(jià)。
大多數(shù)漲價(jià)幅度都在1%或2%。
雖然不多，但足以印證市場(chǎng)熱度回升，樓盤(pán)定價(jià)信心持續(xù)走高。
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