520發紅包、送禮物、一起買房……律師提醒：別讓“愛情賬”變成“糊涂賬”

5月20日，不少情侶選擇在這一天表達愛意，互發紅包、贈送禮物，甚至共同買房或訂婚。然而，浪漫背后也隱藏著不少法律風險。為此，極目新聞記者采訪了湖北厚裕律師事務所高蕾律師，請她就520期間常見的法律問題作出專業解答。

特殊時節發紅包算贈予還是借貸？

問題一：在520這樣的日子，情侶之間互發520、1314等特殊金額紅包，如果分手了，能否要求返還？法律上是如何界定贈予和借貸關系的？

高蕾律師表示，像520、1314、999等具有明顯表達愛意含義的紅包或轉賬，法律上通常會被認定為“贈予”，而非借貸。如果情侶后來分手，法院一般不會支持返還。

她進一步指出，是否返還關鍵要看四點：一是轉賬的性質，二是金額大小，三是是否有明確的“借款”意思表示，以及是否屬于以結婚為目的的大額給付（如彩禮）。普通表達愛意的小額紅包，很難要求返還。

情侶共同買房、登記、出資、約定等缺一不可

問題二：不少情侶會選擇在520前后同居甚至一起買房，如果戀愛期間共同出資購房，分手時房產怎么分？有什么方式可以提前規避風險？

高蕾律師介紹，戀愛期間共同買房，分手時分割主要看房產登記、實際出資和雙方約定。

如果房產證寫了兩個人名字，通常按共有處理，但不一定是五五分，要結合首付、月供、裝修等出資比例。

如果房產證只寫一方名字，另一方想主張權益，就必須證明自己是“共同購房出資”，而非戀愛贈予。

·如果一方出錢買房后主動給另一方加名，可能被認定為產權贈予，完成登記后較難撤銷。

她建議，情侶共同購房前最好簽訂書面協議，寫清楚各自出資、產權比例、貸款承擔及分手后的處理方式。另外轉賬時要備注清晰，注明“購房首付款”“共同購房出資”等字樣，不要使用含糊的備注。同時保留所有證據，包括銀行流水、聊天記錄、購房合同、貸款記錄、裝修付款記錄等。值得注意的是，雙方最好提前約定產權份額，最好在房產登記時直接明確各自的比例。

訂婚及大額財物可能被認定為彩禮

問題三：有些情侶會在520訂婚或給大額財物（如車、房、定親戒指等），如果后來沒能結婚，這些財物在法律上算彩禮嗎？能否要求返還？

高蕾律師解釋，520訂婚或戀愛期間給付的大額財物，不一定都算彩禮，關鍵要看是否“以結婚為目的”。

普通戀愛表達，如520紅包、節日禮物、日常轉賬等，一般屬于戀愛贈予，分手后很難要求返還。但如果是訂婚禮金、三金、改口費、大額現金、車輛、房屋首付、高價值訂婚戒指等，并且能證明雙方已經談婚論嫁、訂婚或籌備婚禮，就更可能被認定為彩禮或以結婚為目的的附條件贈予。

她指出，如果后來沒有結婚，通常存在要求返還的可能，尤其是存在這些情形如：雙方沒有辦理結婚登記、雖登記但沒有共同生活、給付金額較大，導致給付方生活困難、財物明顯是為了結婚而給付。

法院會結合金額大小、共同生活時間、雙方過錯、財物是否已被消耗等因素，決定返還比例。

“青春損失費”承諾書，法律上較難支持

問題四：有人會在520寫下承諾書，比如“如果分手就賠償青春損失費”，這種承諾有法律效力嗎？法律上如何看待“分手費”？

高蕾律師表示，這類承諾通常很難直接獲得法院支持。法律不認可把戀愛和分手簡單“合同化”或“賠償化”。但如果其中實際涉及大額財產安排、自愿補償協議、借貸或共同出資關系等，法院仍可能按照具體的財產關系進行處理。

律師提醒：熱戀中最大的“坑”是大額財產往來不清晰

高蕾律師直言，520期間情侶最容易踩的法律風險，核心集中在“大額財產往來不清晰”。

很多情侶在熱戀時會進行大額轉賬、共同買房、房屋加名、贈送貴重禮物等，但往往沒有明確約定，也沒有保留證據。一旦感情破裂，就容易陷入“到底是贈予、借款還是共同出資”的爭議。

為此，她建議大額轉賬務必進行備注，說明款項性質；涉及產權或有條件贈予的事項，最好能以書面協議的方式確認清楚，避免日后產生糾紛。

來源 | 極目新聞

作者 | 記者孫婷婷