北京
廣州進(jìn)深 趙盼盼 近日，位于南沙的中交蔚藍(lán)海岸（備案名：蔚藍(lán)海岸花園）新領(lǐng)一張預(yù)售證。
此次共推出87套住宅，主力戶型為建面約132-164㎡海景大平層。
中交蔚藍(lán)海岸位于南沙萬頃沙板塊，是片區(qū)內(nèi)首個(gè)豪宅大平層項(xiàng)目，其于2025年國慶開盤。
戶型有建面約132㎡和169㎡3房2廳3衛(wèi)，164㎡、175㎡和205㎡4房2廳3衛(wèi)，超新規(guī)設(shè)計(jì)，約130%使用率。
截至目前，項(xiàng)目累計(jì)網(wǎng)簽100套，成交金額2.82億元，地價(jià)款覆蓋率約4成。
該項(xiàng)目的開發(fā)主體為廣州中宜南濱地產(chǎn)有限公司，其由中交城市投資發(fā)展（廣東）有限公司（廣東中交城投）100%持股，后者則是中交城市投資控股有限公司（中交城投）全資子公司。
廣州中宜南濱地產(chǎn)的法定代表人、經(jīng)理為梁宏展，他同時(shí)也是中交城投城發(fā)廣州城市公司的總經(jīng)理。
目前，梁宏展在中交城投的多個(gè)項(xiàng)目公司擔(dān)任法人和高管。
其中包括，中交城投與廣州地鐵地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的白云江景盤——江語上品苑，他在該項(xiàng)目中任總經(jīng)理一職。
中交蔚藍(lán)海岸項(xiàng)目地塊，是中交城投在2023年拿下的。
當(dāng)年10月，中交城投以底價(jià)69160萬元競得該地塊，未扣除配建的樓面價(jià)2219元/㎡，扣除配建成本后的實(shí)際樓面價(jià)為5588元/㎡。
總用地面積11.07萬㎡，總建筑面積30.88萬㎡，計(jì)容建面18.81萬㎡，容積率為1.7。
項(xiàng)目又分為DW1004001、02、03三個(gè)小地塊，建設(shè)35棟小高層住宅。
產(chǎn)品為超新規(guī)設(shè)計(jì)，約130%的使用率受到不少購房者青睞。
項(xiàng)目在萬頃沙二十涌的位置，三面環(huán)海。
目前周邊建筑不多的情況下，妥妥的海景房。
交通與設(shè)施方面，項(xiàng)目靠近深中通道和在建設(shè)的18號(hào)線南延段二十涌站。
再往南一點(diǎn)，就是廣州新晉地標(biāo)大灣區(qū)文化體育中心。
不過，二十涌片區(qū)現(xiàn)在還是剛起步開發(fā)階段，中交蔚藍(lán)海岸是這個(gè)片區(qū)新建的第一個(gè)住宅項(xiàng)目。
周邊較為荒涼，許多道路等基礎(chǔ)設(shè)施都還在建設(shè)中，片區(qū)要發(fā)展起來還需要較長的時(shí)間周期。
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