廣西
在司法拍賣中，法拍房拍賣，一般都是整套或者整棟樓進(jìn)行拍賣，很少有只拍賣一套房子的一部分或者拍賣一棟別墅一半的。不過近日，在柳州市司法拍賣市場上，就非常罕見出現(xiàn)了這樣的法拍房拍賣，結(jié)果還非常搶手，以高價(jià)成交了， 非常不可思議。
5月19日，雖然柳州市剛遭遇了地震，不少自建房房屋受損，但在阿里拍賣上，柳州市迎來了一宗極其少見的法拍房拍賣，一宗唯一柳州市榮軍路一區(qū)268號(hào)不動(dòng)產(chǎn)中被執(zhí)行人來冠斌占有的1/3的份額被拍賣。此次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)，是一棟老舊私人自建房，房子只有2層，建筑面積132.05平方米，房子不大，裝修也是比較普通。
這棟自建房是三個(gè)人共同所有，每個(gè)人各享有三分之一產(chǎn)權(quán)，而此次拍賣，被執(zhí)行人只有一個(gè)人而已，另外兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人不是被執(zhí)行人，不知道是不是另外兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人不同意自己拿一部分一起拍賣，所以此次拍賣，只拍賣被執(zhí)行人的三分之一份額而已。此次拍賣，只是拍賣產(chǎn)權(quán)三分之一份額，但是具體拍賣房子哪一部分，是沒有明確規(guī)定的。所以，如果是外人買下的話，那就要和另外兩個(gè)人協(xié)商如何處理房屋分割等問題了。
看到這樣特別的拍賣，估計(jì)很多人都想，這樣的拍賣，肯定會(huì)流拍，外人沒有人這么無聊買這樣的房產(chǎn)，買來又不能住，又不能出租，除非錢多沒有地方會(huì)考慮買。
不過，拍賣卻恰恰出乎大家的意料！此次拍賣，起拍價(jià)為18.3417萬元，拍賣開始后，吸引了多達(dá)6個(gè)人報(bào)名競拍，而這棟房子另外兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人是享有優(yōu)先購買權(quán)的，卻沒有報(bào)名參與競拍。競拍也是相當(dāng)激烈，6個(gè)人經(jīng)過了多達(dá)54次加價(jià)競拍才結(jié)束，最終以34.9417萬元成交。
從位置來看，此次拍賣的房子位于柳州市魚峰區(qū)榮軍路一區(qū)，這個(gè)位置在柳州市，其實(shí)并不是很好，周邊都是自建房，要說好的地方，那就是房子周邊有多個(gè)市場和學(xué)校，市場有柳州市前進(jìn)農(nóng)貿(mào)綜合市場、海鶴綜合市場、白云綜合農(nóng)貿(mào)市場等，學(xué)校有華榮小學(xué)、柳州市駕鶴路小學(xué)教育集團(tuán)(銀桐校區(qū))
這里屬于城中村，所以，也不排除以后進(jìn)行舊改，但是按照現(xiàn)在的房地產(chǎn)變化來看，短期舊改的可能性非常低。所以，對(duì)于這樣一棟私人樓只拍賣其中的三分之一份額而已，不知道買家后續(xù)如何跟另外兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)處理房子，從拍賣結(jié)果看，競得者應(yīng)該是一個(gè)外人，其與這棟房子三個(gè)產(chǎn)權(quán)人都不同姓。所以，大家對(duì)此次柳州市拍賣的這宗房產(chǎn)，大家怎么看呢？
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