壽光核心區黃金地塊閑置12年！市民追問：責任誰擔？何時盤活？

在壽光核心城區、濰坊科技學院南側，原巨能金玉米廠區這片約422畝的土地，本該是城市更新的標桿、民生配套的熱土。可自2014年企業“退城進園”搬遷至今，12年過去，這里只剩廢棄廠房、閑置涼水塔，荒草叢生、圍擋破損，與周邊萬達、全福元的繁華格格不入，更成了壽光市民心中的“堵點”。
一、核心區優質土地，為何長期“沉睡”？
這片地的位置有多金貴？緊鄰東城核心商圈，周邊小區密集、學校林立，是名副其實的“寸土寸金”之地。2014年，政府主導“退城進園”，企業遷出城區，初衷是騰籠換鳥、優化城市布局 。可12年過去，“鳥”沒等來，地卻一直荒著。

更讓市民不解的是，該地塊早已納入壽光城市更新重點片區，規劃建設工業遺址公園，還明確后續由巨能集團旗下巨能地產開發商住項目。一邊是官方反復提及的“活化利用”，一邊是企業關聯開發、長期囤地的質疑；一邊是核心區土地資源極度稀缺，一邊是優質地塊無限期閑置，反差背后，是市民對“囤地捂地、暗箱操作”的強烈擔憂。
二、法律紅線不可破，責任主體必須明確
根據《閑置土地處置辦法》明確規定：國有建設用地使用權人滿1年未動工開發即可認定為閑置土地，滿2年未動工開發的，政府可無償收回土地使用權 。
對照條款，原巨能金玉米廠區土地閑置超10年，早已遠超法定閑置期限。可時至今日，既無閑置認定公示，也無閑置費征收，更無收回土地的舉措。
實質責任：巨能集團（含金玉米、巨能地產）。借“退城進園”“城市更新”名義長期持有核心土地，坐等市場回暖和土地升值后由關聯公司開發，變相牟利、浪費資源。

有關部門：市民質疑是否統籌城市更新不力，對長期閑置土地監管缺位、決策拖延，默許企業囤地升值 。未依法啟動閑置土地認定、處置程序，縱容關聯企業定向拿地 。
三、不求立刻開發，但求臨時便民，拒絕無限期閑置
我們普通市民不反對城市更新，也不反對合理開發，但堅決反對“只囤地、不建設，只占位、不惠民”。若短期內無法啟動城市公園和正式商住開發，懇請有關部門立刻行動，盤活閑置土地，惠及周邊群眾：
1.打造臨時便民設施：參考杭州、重慶等地經驗，將地塊改造為臨時停車場、共享菜園、社區小游園、便民健身區，解決周邊停車難、休閑場所少的問題，讓閑置地變成“幸福空間”。

據巨能小學學生家長反映，該片土地由巨能集團實際管控。因接送孩子，該段學院路每到放學之時，嚴重擁堵，家長們無處停車。巨能集團卻以每日七十塊錢雇傭保安，專門驅趕在該地塊閑置的西門（運土等進出走南門）前臨時停車的家長。家長們反饋，自巨能小學投用以來，從未在孩子放學時段見過該門有車輛進出。

家長們對巨能集團這種浪費城市資源、霸道驅趕臨時“接娃車”的行為極為憤慨！因為工作原因，大多數接送娃娃的都是家中老人。

有家長說：“為了能讓我們順利接送孩子，政府允許家長在學院路兩側臨時停車，并安排交警同志天天執勤幫著梳理交通。一個企業卻霸占著城市最好資源，讓土地日日荒廢，還驅趕城市道路上接送娃娃的老人！”

有家長問：“他們為什么連自己企業掛名的學校，也不給家長提供一點順手便利？！”

還有家長反映，山東壽光巨能集團有限公司屬壽光本地大型企業，霸道占用公共資源早有先例。約2008—2014年間，該公司把廣場街（學院路—東升路段）攔斷、圍擋封閉，長期禁止市民東西向通行。大家只得從南側新興街繞行，周邊居民多年投訴“有路難行”。
2.公開明確開發時間表：限期公示地塊正式規劃方案、收儲進展、掛牌出讓時間、項目開工時限，杜絕“口頭規劃、無限拖延”，全程公開透明，接受社會監督 。
四、市民鄭重訴求：追責到底，還地于民
1.依法追責，絕不姑息：對該宗土地長期閑置問題開展專項核查，依法認定閑置責任主體，該征收閑置費的堅決征收，該收回土地的無償收回，不搞特殊對待、不搞政策豁免 。
2.杜絕關聯開發，保障公平公正：嚴禁巨能集團關聯企業定向拿地，該地塊后續開發必須嚴格執行公開招拍掛制度，讓優質土地資源流向有實力、有擔當的開發者，維護土地市場公平競爭秩序 。
3.落實民生優先，完善片區配套：無論后續開發主體是誰，請優先規劃建設游園、道路、綠地、社區服務中心等公共配套，讓城市更新成果真正惠及普通市民 。
12年閑置，浪費的是城市資源，消耗的是市民信任。我們堅信，有關部門能正視問題、扛起責任，不再縱容囤地行為，不再放任土地閑置，盡快喚醒這片核心土地，給全市市民一個滿意答復！