廣東
他叫Christian Oh，第一次買下一整間 HDB 咖啡店。
Christian Oh 目前是房地產公司 JNA Real Estate 的投資總監兼地產中介，而這筆咖啡店交易，也是由他們公司經手。
他之前接受采訪時提過，自己大學畢業后就一直在做房地產投資。
這次買下的，是位于宏茂橋 421A Ang Mo Kio Ave 10 的 Food Haus 咖啡店。
整間咖啡店共有10個攤位，賣各種不同類型的食物，而且號稱是附近第一家“適合打卡拍照”的 kopitiam。
去年擁有13套房產，最近賣掉4套
根據報道，Christian Oh 去年的投資組合一共有13套房產，不過最近已經賣掉了其中4套。
他在2023年的一個播客采訪中曾透露，當時自己擁有8套房產，其中7套在新加坡，1套在海外。
目前他剩下的住宅和商業物業，每個月可以帶來大約10.3萬新幣的租金收入。
他說，自己三年前買下人生第一間 HDB 店鋪，是位于麥波申（MacPherson）的一間商鋪。
他還分享了一個很現實的觀點：
“很多空置單位的賣家，其實壓力都比較大。因為他們一直在承擔持有成本，卻沒有租金收入。所以這種情況下，通常更容易談到更好的價格。”
他說，自己長期目標很簡單：
讓父母早點退休，同時幫自己和家人積累更多資產。
他覺得，投資里最重要的一課，就是：
理論和真正實戰之間，差距其實非常大。
Christian Oh 還有一句話，很多人覺得很值得參考：
“我每次買之前，都會先問自己——如果這個單位空置12個月，我還能撐得住嗎？
如果答案是否定的，那就代表：不是價格太高，就是根本不該買。”
為了決定要不要買下這家咖啡店，他至少去了7次，而且是不同時間段去觀察。包括：
看人流量、
和租戶聊天、
了解附近商家的情況。
基本上是把整條街的生意生態都摸清楚了，才決定出手。
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