北京
毛利蘭鎮樓。
北京又上新了一宗預申請住宅用地，地塊還是位于豐臺區，起拍價格10.33億元。
先來看地塊信息：
北京市豐臺區豐臺橋南城中村改造項目B區FT00-1507-9001地塊R2二類居住用地
土地面積：19163.04平方米
建筑控制規模 ≤21079平方米
容積率1.1
規劃建筑高度45米。
值得注意的是，該地塊容積率僅有1.1，雖然不及此前順義、昌平出讓地塊的1.01，但1.1的容積率，以及2萬平的住宅面積，可以做的產品也是比較多的。
根據出讓文件，地塊西側增設11米寬南北向街坊路1條，計入建設用地基底面積并對社會開放使用。
地塊南側增設11米寬東西向街坊路1條，計入建設用地基底面積并對社會開放使用。
地塊東側增設8米寬南北向街坊路1條，計入建設用地基底面積并對社會開放使用。
項目周邊以建成區為主，項目后期設計方案需處理好與周邊現狀關系，街坊路設置應滿足周邊建筑出行條件，并對社會開放使用。其中地塊內西側街坊路結合現狀道路建設，本項目實施過程中應保障周邊建成區出行需求。
本次公告宗地預申請受理時間自2026年5月14日起至2026年6月12日下午17:00。
周邊配套方面，地塊西側約455米是地鐵9號線豐臺東大街站，東側直線距離約354米，是地鐵10號線泥洼站。南側為地鐵北京豐臺站。
地面交通方面，東側距離西三環路、西側距離西四環路，直線距離均為1.5公里。不過從地圖來看，東側上三環路的交通可能會更方便一些。
地塊南側為北京豐臺火車站。
板塊內包含有豐臺五小、豐臺第三小學、承澤小學、周莊子幼兒園等。
有小伙伴覺得，這個1.1的容積率，如果某“項目案名很有文化”的民企拿地開發，也不是不行，畢竟周圍已經有很多個該房企所開發的項目了。
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