山東
近日，有中海城小區(qū)業(yè)主通過(guò)濟(jì)寧市網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)反映，小區(qū)13號(hào)樓前原售樓處二樓擅自施工，將窗戶改為門并焊接外置樓梯，占用全體業(yè)主共有的公共綠地。
據(jù)業(yè)主描述，改造后的樓梯將直接連通小區(qū)內(nèi)部，商戶可通過(guò)樓梯自由進(jìn)出居民區(qū)，存在嚴(yán)重安全隱患。更關(guān)鍵的是，2019年購(gòu)房時(shí)公示的規(guī)劃圖紙中并無(wú)該樓梯設(shè)計(jì)，且根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，改變共有部分用途需經(jīng)業(yè)主共同決定，開(kāi)發(fā)商未征求業(yè)主意見(jiàn)即擅自施工，涉嫌違規(guī)。
針對(duì)投訴，屬地社區(qū)回應(yīng)稱已聯(lián)系城管執(zhí)法部門介入。執(zhí)法部門表示有住建部門審批手續(xù)及消防驗(yàn)收文件，改建行為合法合規(guī)。但業(yè)主明確表示，開(kāi)發(fā)商與執(zhí)法部門均未向業(yè)主出示過(guò)任何審批文件原件或復(fù)印件，業(yè)主至今未見(jiàn)到相關(guān)文件。
目前，該改造工程仍在繼續(xù)施工，已搭建的鋼結(jié)構(gòu)樓梯尚未拆除。業(yè)主表示將繼續(xù)通過(guò)合法途徑維權(quán)，要求相關(guān)部門公開(kāi)審批文件細(xì)節(jié)，若手續(xù)不全或程序違規(guī)，應(yīng)立即責(zé)令恢復(fù)原狀。
截至發(fā)稿時(shí)，相關(guān)部門暫未作出回應(yīng)。
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