新政點(diǎn)燃五一樓市！深圳一二手成交同比最高漲62%，南山成最大贏家

“429”新政效應(yīng)在五一假期集中釋放，深圳樓市熱度飆升。

樂(lè)有家門(mén)店數(shù)據(jù)顯示，5月1日至5日一手住宅看房量同比上漲28%，二手住宅看房量同比上漲27%；一手住宅門(mén)店簽約量同比上漲48%，二手住宅簽約量同比大漲62%。

一二手住宅看房量及簽約量，均創(chuàng)下近6年新高。

此次新政進(jìn)一步松綁了南山、福田及寶安新安街道限購(gòu)政策，對(duì)區(qū)域樓市交易活躍度帶動(dòng)明顯。

樂(lè)有家門(mén)店數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，假期南山一二手簽約量同比分別大漲105%和85%；福田一二手簽約量同比分別上漲100%和77%；寶安一二手簽約量同比上漲45%和150%，表現(xiàn)尤為亮眼。

新政后“持深圳居住證即可購(gòu)房”，極大降低了購(gòu)房門(mén)檻，吸引了全國(guó)購(gòu)買(mǎi)力涌入深圳。

樂(lè)有家一線(xiàn)經(jīng)紀(jì)人反饋，五一期間來(lái)自浙江、遼寧沈陽(yáng)、湖南長(zhǎng)沙等地的外地客戶(hù)咨詢(xún)和成交明顯增多。

有浙江客戶(hù)直接委托深圳朋友幫忙看房，辦理居住證后線(xiàn)上簽約南山區(qū)550萬(wàn)元房產(chǎn)。

據(jù)樂(lè)有家內(nèi)部不完全統(tǒng)計(jì)，新政后通過(guò)居住證購(gòu)房的案例至少有5單。深圳市場(chǎng)正迎來(lái)一波由政策驅(qū)動(dòng)的全國(guó)性置業(yè)需求。

深圳另一個(gè)頭部中介平臺(tái)——貝殼監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，新政落地后置業(yè)者入市意愿顯著升溫。五一假期，貝殼合作門(mén)店一二手（含商辦與公寓）簽約量同比增長(zhǎng)50%。從各區(qū)成交表現(xiàn)來(lái)看，南山成為429新政最大的受益區(qū)域。

據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測(cè)，五一假期南山二手房簽約量增幅高達(dá)149%，大幅領(lǐng)先其他區(qū)域。

核心動(dòng)因主要得益于新政后，置業(yè)者在核心區(qū)可以多購(gòu)買(mǎi)一套，而且持居住證即可新增購(gòu)置一套房源資格，直接釋放了大批此前受限購(gòu)限制的潛在客群；與此同時(shí)，數(shù)據(jù)還顯示1000萬(wàn)以上二手房簽約量同比增幅高達(dá)120%。

這一數(shù)據(jù)充分說(shuō)明，新政不僅激活普通剛需，更精準(zhǔn)撬動(dòng)了積壓已久的高端改善置換需求。