廣西
價格應(yīng)該還是太高了，所以沒有人要！
5月6日，在五一假期剛結(jié)束的第一個工作日，在阿里拍賣上，貴港桂平市就迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣，一宗位于桂平市西山鎮(zhèn)西山村11隊的房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子一個特點就是大，房子建筑面積達(dá)到了1171.86平方米，一共有6層，土地為國有出讓用地，房子為普通裝修。不過房子存在加蓋問題，實際建了7層，加蓋的七樓建筑面積為157.22平方米，屬于無證房產(chǎn)。
此次拍賣的這棟房子，不但大，而且位置還不錯，地處桂平市中心，屬于一線沿街樓房，其一樓具有較高商業(yè)價值，目前房子部分用來開了一家口腔牙科診所，房子附近有桂平市城中幼兒園、桂平市幼兒園、桂平市西山鎮(zhèn)中心小學(xué)、桂平市世紀(jì)中學(xué)等公共設(shè)施。
此次拍賣，雖然拍賣顯示是一拍，但實際上此前在2024年的時候，這棟房子已經(jīng)被拍賣過三次，起拍價分別是610萬元和600萬元，但都沒有人報名競拍而流拍了。三次流拍后，拍賣就暫停了一年多沒有拍賣過了。
此次重新拍賣，起拍價降到了只有500萬元，降價了100萬元，按照證載建筑面積計算的話，起拍單價為4267元/平方米，可能還是價格太高了，最終還是沒有人報名競拍而再次流拍。
應(yīng)該說，此次拍賣的這棟巨無霸自建房，無論是起拍單價還是總價，在桂平市，價格都不算低，花500萬元在桂平市買一棟私人樓來住，確實沒有必要，有500萬元都可以在南寧市買到一棟地段非常好的豪宅別墅了。而從商業(yè)價值來看，此次拍賣的這棟房子，雖然其一樓具有較高的商業(yè)價值，但是其他樓層的商業(yè)價值就不是很高了，主要就是用來住，如果單純考慮一樓鋪面，確實也沒有必要花500萬元買，大家覺得呢？
接下來，這棟房子還會降價拍賣，不知道會不會有人考慮買，但個人覺得還會流拍。
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