薌城老舊小區“爬樓難”有解了！增設電梯新規正式發布！

近日，漳州薌城區正式印發《漳州市薌城區城市既有住宅增設電梯實施細則》（以下簡稱《細則》）。這標志著這項民生工程邁入規范化、精細化實施新階段。

劃定范圍與紅線

針對“誰來裝、怎么裝”以及居民意見難統一等現實問題，《細則》明確了適用范圍與協商紅線。在政策適用范圍方面，明確了覆蓋薌城區東鋪頭、通北、巷口、西橋、新橋、南坑、芝山七個街道內，具有合法權屬的四層及以上無電梯既有住宅（對于單一產權的住宅、別墅及已列入拆遷改造計劃的住宅不適用），并要求在原產權建設用地紅線范圍內實施。

針對居民意見“協商難”的核心痛點，《細則》建立了清晰的民主協商機制，要求需由專有部分面積及人數占比“雙三分之二”以上的業主參與表決，并經參與表決的“雙四分之三”以上的業主同意。同時，建立健全“街道+社區”兩級調解機制，對公示期間可能出現的異議，明確屬地街道在收到調解請求后10個工作日內啟動調解程序。

實現“一窗通辦、真金扶持”

為了讓群眾少跑腿、讓審批更高效，《細則》建立了“一站式”服務體系，依托區政務服務中心，建立多部門聯合踏勘、聯合審查機制，變“群眾跑腿”為“數據跑路、部門聯動”。

在簡化手續的同時，財政補貼和多元籌資渠道也為業主減輕了經濟負擔。其中，在實施分類管理機制方面，針對增設電梯工程土建部分投資額在100萬元以下或建筑面積在500平方米以下的項目，簡化手續，實行安全生產信息登記和施工備案；對限額以上項目，按規定辦理施工許可手續。在資金支持方面，對符合條件的項目，停靠六個樓層（直入戶）補貼10萬元，每增減半個停靠樓層（即停靠在樓梯轉角平臺處）相應增減補貼0.25萬元。同時，支持業主通過提取住房公積金、使用住宅專項維修資金等多渠道籌集資金。

明晰職責與長效管理

安全與責任不能留白，《細則》從建設到后期管理形成了完整的責任閉環。《細則》明確，從住建、自然資源、市場監管、城管執法、財政、政務中心到屬地街道等各部門的職責，形成了從方案審查、施工監管到聯合查驗的全鏈條責任閉環。

在后期管理上，明確要求電梯安裝前需簽訂使用管理協議，并委托物業服務企業、維護保養單位或專業運營公司等作為電梯使用單位，承擔安全主體責任，確保電梯后續“有人管、有錢修、有保障”。此外，增設電梯新增的建筑面積為業主共有，不單獨變更產權，不征收增容地價，從制度上消除了后續產權糾紛的隱患。

下一步，薌城區將結合老舊小區改造工程，加大對加裝電梯新政的宣傳指導力度，讓這項民生工程真正惠及更多群眾，讓更多人早日實現“一鍵直達”的幸福生活。

來源：薌城區政府網、閩南日報

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