江西
近日，有網友在問政贛州平臺留言：小區因開發商資金問題陷入爛尾，前期物業服務企業擅自攜款跑路，小區徹底陷入管理真空：公共區域垃圾堆積無人清運，衛生環境惡劣，滋生蚊蟲鼠蟻；小區安保全面癱瘓，門禁失效、保安離崗，外來人員隨意進出，業主人身與財產安全無保障；電梯、公共照明等基礎設施無人維保，存在極大安全隱患，嚴重影響全體業主正常居住生活，居住安全和生活品質得不到絲毫保障。
信豐縣住房和城鄉建設局回復：
一、調查核實情況
關于爛尾問題，經查，森林公館（又名“隆泰御和府”）一期8#、10#、11#、12#、13#、15#樓等6棟于2023年12月交房，于2025年12月底開始辦理不動產權證工作。因開發企業資金緊張，項目二期目前未開工建設，尚未批準預售，不存在“開發商資金問題陷入爛尾”問題。
關于小區管理問題，小區前期物業企業因收入不足難以支撐運營撤出了小區物業管理；從2023年7月1日起由開發企業承擔了小區的日常服務管理。2026年1月27日，開發企業發布了《關于開發企業退出小區物業服務管理的通知》，告知全體業主因開發企業資金鏈斷裂，從2月1日起不再提供物業服務。為保障小區物業服務銜接，經我局協調，開發企業同意繼續提供物業服務至2026年3月底；目前垃圾清運，電梯維保維持正常。
同時，我局于2月13日發函至西牛鎮黨委、人民政府，函告屬地社區應盡快組織籌備成立業委會或物管會，確定物業服務模式，確保小區物業服務銜接工作順利完成。
二、處理情況
關于小區管理問題，結合當前正在開展的物業服務突出問題深化治理工作，我局已將業主反映要求盡快成立業委會、選聘物業服務企業的訴求，作為問題線索移交至西牛鎮黨委、人民政府；縣政府分管領導于4月19日深入實地進行了現場調度，要求屬地政府、社區盡快推動業委會籌備工作，確定物業服務模式，確保小區物業服務銜接工作順利完成。來源：問政贛州
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