萬(wàn)達(dá)深陷6000億負(fù)債，王健林44億拋售萬(wàn)達(dá)電影求生

很多人都熟悉的，已經(jīng)正式改名為儒意電影娛樂(lè)股份有限公司，證券簡(jiǎn)稱改為“儒意電影”，它的股票代碼002739沒(méi)有發(fā)生任何變化。

這次改名最受關(guān)注的不是名字本身，而是背后的核心變動(dòng)，王健林徹底從退場(chǎng)，不再參與任何與相關(guān)的業(yè)務(wù)。

就在改名的當(dāng)天，之前已經(jīng)低迷了三個(gè)月、下跌幅度接近三成的股價(jià)，出現(xiàn)了瞬間反彈的情況。

曾經(jīng)穩(wěn)坐中國(guó)院線第一股、市值高達(dá)1500億的，如今以44.17億的價(jià)格被出售，王健林到底經(jīng)歷了什么才走到這一步？

2015年，萬(wàn)達(dá)院線正式上市，上市開(kāi)盤當(dāng)天，它的市值就直接沖到了1500億，穩(wěn)穩(wěn)拿下中國(guó)院線第一股的稱號(hào)。

那一年的王健林，正是意氣風(fēng)發(fā)的時(shí)候，手里握著大把資源，一心想打造屬于自己的影視商業(yè)帝國(guó)。

他拿出26億美元，收購(gòu)了美國(guó)的AMC院線，又投入500億修建東方影都，緊接著再用35億美元收購(gòu)了傳奇影業(yè)。

那些年，他滿心都是把萬(wàn)達(dá)打造成全球最大的影視帝國(guó)，還說(shuō)過(guò)一句后來(lái)家喻戶曉的話，要先定一個(gè)小目標(biāo)，先掙一個(gè)億。

那時(shí)候的萬(wàn)達(dá)，在影視行業(yè)里風(fēng)光無(wú)限，沒(méi)人能想到，僅僅幾年時(shí)間，一切就發(fā)生了翻天覆地的變化。

曾經(jīng)市值1500億的核心產(chǎn)業(yè)，最后被分兩筆交易，以44.17億的價(jià)格出售，這筆交易始于2023年，2024年4月完成控制權(quán)交割，2026年4月正式更名。

從1500億到44億，這樣的落差，藏著王健林和萬(wàn)達(dá)這些年所有的無(wú)奈與掙扎。

現(xiàn)在的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，總負(fù)債約為6000億元，這是一個(gè)足以壓垮任何一家企業(yè)的數(shù)字。

其中，作為王健林核心資產(chǎn)的珠海萬(wàn)達(dá)商管，有息負(fù)債約為1375億至1412億元，每天一睜眼，萬(wàn)達(dá)就要多欠銀行約2000萬(wàn)的利息。

一年下來(lái)，萬(wàn)達(dá)光是支付利息就要花掉70億到100億元，而珠海萬(wàn)達(dá)商管一年靠收租賺的凈利潤(rùn)，也就100億左右。

這就意味著，萬(wàn)達(dá)商管全公司上上下下十幾萬(wàn)人，辛辛苦苦干一整年賺的錢，大部分用來(lái)給銀行還利息了。

很多人好奇，萬(wàn)達(dá)怎么會(huì)欠這么多錢，王健林又怎么會(huì)陷入這樣的困境，其實(shí)這一切的根源，就兩個(gè)字——對(duì)賭。

對(duì)賭就是王健林借錢的時(shí)候，承諾自己的公司一定能上市，上市成功大家皆大歡喜，要是上市失敗，就要連本帶利把錢還上。

2016年，王健林進(jìn)行了第一次對(duì)賭，與9家境內(nèi)外機(jī)構(gòu)投資者簽下協(xié)議，承諾2018年8月31日前在A股主板完成上市，否則需回購(gòu)股份并支付境內(nèi)年化12%、境外10%的利息。

后來(lái)萬(wàn)達(dá)商業(yè)A股上市失敗，第一次對(duì)賭他輸了，需連本帶利償還約410億港元。

2021年，王健林又進(jìn)行了第二次對(duì)賭，與騰訊、京東、蘇寧、融創(chuàng)等戰(zhàn)略投資者簽訂協(xié)議，承諾萬(wàn)達(dá)商管在約定期限內(nèi)完成上市，否則觸發(fā)回購(gòu)義務(wù)。其實(shí)賣資產(chǎn)的錢，根本落不到王健林自己手里。

每一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，從拿地的那天起，就已經(jīng)百分百原封不動(dòng)地抵押給了銀行，賣掉廣場(chǎng)的錢，要先還項(xiàng)目貸款，再還工程款、付供應(yīng)商的款項(xiàng)。

扣除掉這些費(fèi)用之后，剩下的才能歸到萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，根本填補(bǔ)不了巨大的債務(wù)窟窿。

可實(shí)際扣除各個(gè)項(xiàng)目的負(fù)債之后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)到手的錢也就200多億，連當(dāng)年到期的利息都不夠支付。

為了借新還舊，王健林只能去發(fā)行高息債，2026年1月份，萬(wàn)達(dá)就發(fā)行了3.6億的美元債，年利率高達(dá)12.75%。

銀行一年期的貸款利率才3個(gè)多點(diǎn)，萬(wàn)達(dá)借的這筆錢，利息差不多是銀行貸款利率的近4倍。

這就形成了一個(gè)死循環(huán)，借高息債還舊債，賣資產(chǎn)還高息債，賣的資產(chǎn)越多，利息滾得越快，最后只能越賣越多，直到無(wú)資產(chǎn)可賣。

以44.17億出售，不是它只值44億，而是王健林必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拿到這筆現(xiàn)金，多等一天就多欠2000多萬(wàn)利息，他已經(jīng)沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的資本。

看著萬(wàn)達(dá)如今的困境，很多人都在擔(dān)心，萬(wàn)達(dá)會(huì)不會(huì)成為下一個(gè)恒大，走上爆雷的道路。

其實(shí)這種擔(dān)心完全多余，萬(wàn)達(dá)和恒大的負(fù)債結(jié)構(gòu)，有本質(zhì)上的區(qū)別，兩者根本不能相提并論。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，恒大的債務(wù)連累的是普通老百姓，目前恒大還有162萬(wàn)套房子沒(méi)有交付，購(gòu)房者們掏了6039.8億元的真金白銀。

這些購(gòu)房者，房子爛尾拿不到手，銀行的貸款卻還要繼續(xù)還，一輩子的積蓄就這樣打了水漂，苦不堪言。

而許家印自己，早就把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到了海外，設(shè)立了離岸信托，還和妻子離了婚，把老婆孩子都送到了國(guó)外，自己卻留下?tīng)€攤子。

但萬(wàn)達(dá)的債務(wù)，拖住的卻是王健林自己，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)影院、酒店這些資產(chǎn)，全都是王健林的自持資產(chǎn)。

他賣的是自己的樓，扛的是自己的債，萬(wàn)達(dá)不欠購(gòu)房者一套房子，沒(méi)有一處爛尾樓，也從來(lái)沒(méi)有拖欠過(guò)員工的工資。

一個(gè)是把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給老百姓，一個(gè)是自己扛下所有風(fēng)險(xiǎn)，兩者的區(qū)別，一眼就能看出來(lái)。

最后的結(jié)果就是，恒大爆雷，許家印鋃鐺入獄，而萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還在正常運(yùn)營(yíng)，萬(wàn)達(dá)影業(yè)也還在，王健林沒(méi)有入獄，卻也丟了自己一手打造的商業(yè)江山。

王健林不是第一個(gè)落幕的商業(yè)大佬，也不會(huì)是最后一個(gè)，把鏡頭拉遠(yuǎn)一點(diǎn)就能發(fā)現(xiàn)，前二三十年地產(chǎn)行業(yè)的黃金年代里，那些站在潮頭浪尖的大佬們，如今都各自散場(chǎng)。

許家印最近在深圳開(kāi)庭認(rèn)罪，曾經(jīng)的地產(chǎn)巨頭，最終淪為階下囚；王石退休之后，又被重新請(qǐng)回，親手打造的萬(wàn)科帝國(guó)，還在回頭清算過(guò)往。

現(xiàn)在的潘石屹人在紐約，看著曾經(jīng)的同行們各自落幕，大概也只能感慨一句，命運(yùn)無(wú)常，自己算是僥幸脫身。

曾經(jīng)的他們，個(gè)個(gè)呼風(fēng)喚雨，手握商業(yè)帝國(guó)，風(fēng)光無(wú)限，誰(shuí)也不會(huì)想到，有一天會(huì)走到如今這般境地。

王健林曾經(jīng)是中國(guó)首富，一手把萬(wàn)達(dá)打造成橫跨影視、地產(chǎn)、商業(yè)的龐大帝國(guó)，意氣風(fēng)發(fā)，不可一世。

可如今，他卻被逼得連自己最心愛(ài)的影視產(chǎn)業(yè)都要出售，不是這些產(chǎn)業(yè)不值錢，是他實(shí)在等不起，多等一天就多欠一天利息。

他不是第一個(gè)，也不是最后一個(gè)落幕的地產(chǎn)大佬，前二三十年的地產(chǎn)黃金年代，終究還是過(guò)去了。

那些曾經(jīng)呼風(fēng)喚雨的商業(yè)巨頭，在時(shí)代浪潮的沖擊下，終究沒(méi)能守住自己的江山，只留下一聲無(wú)奈的嘆息。