學(xué)區(qū)王炸！配套入讀師大附中，銷冠紅盤即將加推！

2026年1季度樓市銷售排行榜出爐！潤(rùn)和學(xué)府榮登望城區(qū)1季度銷售套數(shù)TOP1，再次以亮眼戰(zhàn)績(jī)?nèi)紕?dòng)長(zhǎng)沙，成為望城乃至全城小升初家長(zhǎng)的置業(yè)首選！

作為湖湘極值教育紅盤的潤(rùn)和學(xué)府，全維度屬性價(jià)值，被業(yè)界譽(yù)為“望城的八方小區(qū)”！從2025年11月首開熱銷327套到持續(xù)熱領(lǐng)長(zhǎng)沙，這份亮眼成績(jī)，即是市場(chǎng)與客戶對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的高度認(rèn)可，更是超一梯隊(duì)名校配套、新規(guī)硬核產(chǎn)品力的最佳印證。選擇潤(rùn)和學(xué)府，就是為孩子鎖定師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部入學(xué)席位，讓孩子贏在教育起跑線上！(數(shù)據(jù)來(lái)源：湖南中原地產(chǎn)研究院)

（實(shí)景航拍圖）

長(zhǎng)沙超一線梯隊(duì)僅6所，師大附中斷層式領(lǐng)先。

湖南師大附中是長(zhǎng)沙四大名校、長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)名校。作為四大名校的師大附中在整體教育理念、教學(xué)模式上，不僅是響當(dāng)當(dāng)?shù)拿＃诮虒W(xué)實(shí)力上是所有家長(zhǎng)有目共睹：教育實(shí)力冠譽(yù)湖湘、榮耀享譽(yù)全國(guó)、中高考成績(jī)位居湖湘前列。

師大附中（大澤湖）校區(qū)實(shí)行“一校兩址”的辦學(xué)模式，與本部桃子湖校區(qū)實(shí)現(xiàn)“師資、課程、管理”全方位共享，現(xiàn)高中部已于2025年9月1日正式開學(xué)（高中部2025年錄取最低分?jǐn)?shù)線647分）。

（師大附中高中部實(shí)景圖）

師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部是湖南師大附中“一校兩址”辦學(xué)模式的延續(xù)，采用“師大附中全權(quán)管理、望城區(qū)全面保障”的創(chuàng)新機(jī)制。學(xué)校師資配備、教育教學(xué)、后勤管理等工作由湖南師大附中全面負(fù)責(zé)，確保其先進(jìn)辦學(xué)理念和優(yōu)質(zhì)教育資源完整落地。相關(guān)保障工作由望城區(qū)全面負(fù)責(zé)，為學(xué)校高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。

（師大附中初中部效果圖）

師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部占地51.76 畝，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)科技綜合樓、教研綜合樓、報(bào)告廳、體育館、標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等全維教學(xué)配套，辦學(xué)規(guī)模 30 個(gè)班，可新增優(yōu)質(zhì)初中學(xué)位 1500 個(gè)。

目前校區(qū)已全面進(jìn)入裝飾裝修施工階段，內(nèi)墻、外墻及室外工程同步高效推進(jìn)，預(yù)計(jì) 6 月完成包括綠化在內(nèi)的主要施工任務(wù)，隨后移交校方開展設(shè)備安裝與調(diào)試，全力保障9 月 1 日正式開學(xué)投用，家門口的名校藍(lán)圖加速兌現(xiàn)。

（師大附中初中部?jī)?nèi)部施工圖）

（師大附中初中部航拍實(shí)景圖）

同時(shí)，師大附中（大澤湖）校區(qū)緊鄰大澤湖近自然濕地公園，將匠心打造約 1 公里長(zhǎng)、90 米寬生態(tài)綠軸，直接從校園延伸到大澤湖近自然濕地公園，形成綠色成長(zhǎng)走廊；綠軸兩側(cè)設(shè)置兼具科創(chuàng)和藝術(shù)功能的育人空間，同時(shí)，還會(huì)串聯(lián)校園各大建筑，于中心打造開闊綠色公共空間，結(jié)合架空層設(shè)置文化展覽、課外教學(xué)、社團(tuán)活動(dòng)等多元功能區(qū)，全方位助力學(xué)生全面發(fā)展。

初中是承上啟下的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。長(zhǎng)沙中考“五五分流”的現(xiàn)實(shí)下，初中的師資、氛圍、升學(xué)資源，直接決定孩子3年成長(zhǎng)高度，甚至影響高考走向。小學(xué)教育可依托家長(zhǎng)陪伴，但優(yōu)質(zhì)初中的選擇，是給孩子的成長(zhǎng)鋪就快車道。湖南師大附中作為長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)名校，在教學(xué)實(shí)力、升學(xué)率上的斷層式領(lǐng)先，成為所有小升初家長(zhǎng)的共同追求，也是首選名校。

作為長(zhǎng)沙四大名校、超一線梯隊(duì)標(biāo)桿，湖南師大附中的教育實(shí)力有目共睹：2023-2025年中考“四大率”連續(xù)3年超40%，穩(wěn)居湖湘前列。

2025年高考“類一本率”約98%、600分率60%、清北錄取42人的亮眼成績(jī)單（是長(zhǎng)沙唯二清北錄取超40人的名校）堪稱湖湘教育王牌。

（師大附中錄取率實(shí)拍圖）

而“一校兩址”師大附中（大澤湖）校區(qū)將這份鼎流教育資源落地大澤湖板塊，與桃子湖本部師資互通、課程同步、管理同頻，初中部由高中部直管，并將于2026年9月1日正式開學(xué)，真正實(shí)現(xiàn)名校就在家門口。

師大附中（大澤湖）校區(qū)匯聚14位正高級(jí)教師+26位奧賽金牌教練的名師天團(tuán)，通過(guò)“強(qiáng)基計(jì)劃”“英才工程”等國(guó)家級(jí)通道，搭建初中到高中的一體化培養(yǎng)體系。這樣的頂尖師資配置，讓孩子在中考競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，為初中學(xué)習(xí)全程保駕護(hù)航。

選擇潤(rùn)和學(xué)府，就是為孩子提前鎖定長(zhǎng)沙超一梯隊(duì)教育利好。潤(rùn)和學(xué)府是師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部紅頭文件官宣的配套入讀網(wǎng)紅盤！

2025年11月6日長(zhǎng)沙市望城區(qū)教育局正式下發(fā)復(fù)函，明確項(xiàng)目潤(rùn)和學(xué)府業(yè)主子女可直接配套入讀超一梯隊(duì)名校——師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部。

且項(xiàng)目與師大附中（大澤湖）校區(qū)僅一路之隔，出家門即入校門，省去孩子上下學(xué)的奔波，讓更多時(shí)間留給孩子的學(xué)習(xí)與成長(zhǎng)。

潤(rùn)和學(xué)府的吸引全城客戶眼光的遠(yuǎn)不止師大附中名校配套，還有望城區(qū)首個(gè)地鐵無(wú)縫接駁地下車庫(kù)的利好價(jià)值。地鐵4號(hào)線金星路東延線站直通潤(rùn)和學(xué)府地下車庫(kù)，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)“出行0距離”。地鐵4號(hào)線東延線已于2024年11月開工，預(yù)計(jì)2028年通車，通車后可快速串聯(lián)長(zhǎng)沙主城，家長(zhǎng)上班、孩子上學(xué)都能享受便捷交通。

在產(chǎn)品打造上，潤(rùn)和學(xué)府以新規(guī)爆款驚艷長(zhǎng)沙，成為教育改善型家庭首選。約88㎡3+1房純板樓、約118㎡4房，都是現(xiàn)有市場(chǎng)新規(guī)爆款。

（88㎡戶型圖）

（118㎡戶型圖）

約118㎡爆款產(chǎn)品也被市場(chǎng)譽(yù)為“長(zhǎng)沙陪讀爆款神神戶型”，后期可改造為2套進(jìn)行陪讀房租賃。在保證雙陪讀家庭創(chuàng)造共享空間、居住需求的同時(shí)，還為房東有效優(yōu)化了出租問(wèn)題。

潤(rùn)和學(xué)府還將接入大澤湖淺層地?zé)峒泄┠埽⑴渲?500元/㎡精裝標(biāo)準(zhǔn)，為孩子學(xué)習(xí)及成長(zhǎng)打造安靜舒適的環(huán)境。

在超一梯隊(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源+新規(guī)爆款產(chǎn)品力+便捷的地鐵交通等價(jià)值的加持下，潤(rùn)和學(xué)府作為長(zhǎng)沙教育紅盤的“流量擔(dān)當(dāng)”，熱度居高不下。

小升初擇好校、擇名校，就是劃定孩子成長(zhǎng)藍(lán)圖；選對(duì)居所，就是打造家庭優(yōu)質(zhì)生活主場(chǎng)。潤(rùn)和學(xué)府配套入讀超一梯隊(duì)名校師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部，以地鐵無(wú)縫接駁、新規(guī)爆款產(chǎn)品為支撐，為長(zhǎng)沙家長(zhǎng)提供“教育+居住”的湖湘教育新IP的一站式解決方案。

買潤(rùn)和學(xué)府，讀百年附中！潤(rùn)和學(xué)府6#棟新品即將入市，即將推出建面約88㎡3+1房、建面約118㎡4房、建面約130㎡奢闊四房。這個(gè)五一假期提前鎖定師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部入學(xué)資格，讓孩子入讀超一梯隊(duì)名校，贏在初中，勝在未來(lái)！

（130㎡戶型圖）

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