之江今年首宗宅地掛牌，容積僅1.2，緊鄰兩大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)…

之江供地近期動(dòng)作頻頻，先是本周2026年西湖區(qū)讀地手冊(cè)發(fā)布，之江板塊多宗涉宅、商業(yè)用地亮相。詳情：

在前幾天的讀地手冊(cè)的解讀中我們也提到，之江的供地一直比較平穩(wěn)，甚至節(jié)奏較慢，今年還沒有涉宅地塊掛牌。

沒想到今天，之江今年首宗宅地就來了！

今天上午，杭州2026年第九批集中供地正式掛牌，一共兩宗地塊，分別位于西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘和蕭山區(qū)北干西，計(jì)劃5月16日開始報(bào)價(jià)，5月26日截止。

掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況

掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間

之江轉(zhuǎn)塘單元這宗地塊位置并不在傳統(tǒng)的住宅聚集區(qū)域。

并且轉(zhuǎn)塘單元這塊宅地，原來不是住宅用地。

這里曾是杭州的工業(yè)發(fā)展重地，歷史上聚集了杭州行地集團(tuán)有限公司（曾用名杭州掛車總廠等）和杭州凌家橋五金廠等企業(yè)，主要進(jìn)行車輛及零部件、五金件的制造。

廠房拆除后，地塊進(jìn)入了全面的環(huán)境整治階段。官方在2026年2月底完成了詳盡的土壤污染狀況初步調(diào)查，確保土地符合未來住宅社區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

完成環(huán)境評(píng)估后，該地塊已明確規(guī)劃為一處高品質(zhì)、低密度的宜居社區(qū)。

再來看一看位置優(yōu)勢(shì)。

全知道在之前的推送中也有對(duì)這一地塊進(jìn)行介紹。詳情：

這宗地塊東至獅子山，南至規(guī)劃道路，西至洙泗路綠化帶，北面是彩虹快速路轉(zhuǎn)塘互通，東南側(cè)為獅子山，是一宗獅子山腳下的地塊。用地面積63830㎡。

出讓地塊所在位置

地塊旁邊就是云棲小鎮(zhèn)和藝創(chuàng)小鎮(zhèn)兩大之江的產(chǎn)業(yè)高地。云棲小鎮(zhèn)目前注冊(cè)企業(yè)4116家，阿里云、博雅鴻圖、一批行業(yè)龍頭扎根于此，許多高素質(zhì)從業(yè)者都在這里工作。

云棲小鎮(zhèn)

藝創(chuàng)小鎮(zhèn)則是之江的又一張“王牌”，許多文創(chuàng)、影視動(dòng)畫、文化企業(yè)聚集，比如游戲科學(xué)、花果山傳媒等龍頭企業(yè)聚集；去年，黑神話BLACKMYTH零售店自去年9月開業(yè)以來累計(jì)吸引超20萬人次到訪。

藝創(chuàng)小鎮(zhèn)內(nèi)“黑神話BLACKMYTH零售店”指示牌

兩大產(chǎn)業(yè)環(huán)繞，也就意味著這宗地塊未來會(huì)比較吸引在這些企業(yè)工作的人群，工作就在步行和騎行的距離之內(nèi)。

此外，地塊距離地鐵6號(hào)線美院象山站和12號(hào)線霞鳴街站都不遠(yuǎn)，雙地鐵站加持，通勤便利度在線。

而且，整治后的獅子山南渠更是變身成了城市公園，形成一片鮮明的景觀林帶，成為居民散步的生態(tài)景觀園林，生態(tài)環(huán)境不錯(cuò)。

獅子山俯瞰之江新城

當(dāng)下在之江板塊的項(xiàng)目當(dāng)中，低密產(chǎn)品是比較缺少的，現(xiàn)在這宗轉(zhuǎn)塘XH100501-05地塊，容積率僅1.05-1.2。這意味著未來居住密度更低、舒適度更高。未來大概率會(huì)出現(xiàn)疊墅等低密住宅產(chǎn)品。

??編輯：江江 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道、部分圖源網(wǎng)絡(luò)、杭州規(guī)劃和自然資源

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