貴州
4月23日，據克而瑞機構數據顯示，2026年一季度，我國重點城市二手住宅成交份額已達近年高位，二手房已成為市場成交的主導力量。其中，上海、北京二手住宅成交占比分別突破85%和80%，多數重點城市該份額已站上60%關口。
克而瑞分析指出，在一線等核心城市，新房供應受限且均價較高，市場主流的剛需和部分改善型需求多轉向二手房，推動了其份額持續走高。長期來看，近兩年重點城市二手房成交份額呈現不斷走高的趨勢。
值得注意的是，受3月傳統“小陽春”期間新房供應放量、成交環比大幅增長影響，重點城市二手住宅市場份額出現階段性動態回落。
數據顯示，3月份重點監測的15個城市中，有11個城市二手住宅成交占比環比下降，15城整體占比為68.26%，環比回落3.41個百分點。
當前，二手住宅價格已普遍回歸理性。多數城市二手住宅均價較高點下跌10%至30%，2026年一季度成交均價同比仍處下行通道，“以價換量”成為帶動二手房成交上行的關鍵因素。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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