浙江
杭州錢塘金沙湖 CBD 核心，主城稀缺純聯排，宋式低密藏品，是區域內罕見的 70 年純聯排低密住區，項目僅規劃 8 幢 36 席，容積率低至 1.2，主打宋式美學建筑與城芯院居生活。緊鄰金沙湖公園，地鐵1號線約500米。
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一、基礎信息
- 位置：錢塘區金沙湖 CBD
- 開發商：馭遠地產 + 杰立地產（杭州馭杰置業）
- 物業：龍湖物業「瓏之名」高端體系
- 規模：僅8 幢、36 席純聯排，圈層純粹
- 參數：容積率1.2、綠化率 25%、車位比 1:2.5
- 產權：70 年住宅，毛坯交付
- 交付：2026 年 6 月 30 日
- 價格：均價約6.4-7.2 萬 /㎡，總價1600-2800 萬 / 套
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二、交通（核心優勢）
- 地鐵：距1 號線下沙西站直線約175 米，步行可達
- 主干道：學林街、幸福南路、德勝快速路、錢塘快速路
- 通達：30 分鐘到錢江新城 / 武林，近金沙湖、下沙高教園
三、產品與戶型（地上 4 層 + 地下 2 層）
- 285㎡：5 房 2 廳 6 衛，南北雙院
- 315㎡：5 房 2 廳 6 衛，大面寬、多露臺
- 365㎡：5 房 2 廳 7 衛，闊尺庭院、星空露臺
- 亮點5.8 米挑高地下室、私家庭院、層層露臺、得房率超 150%
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四、建筑風格
宋式美學：中式挑檐、大面積玻璃、對稱院門、山水園林，莊重雅致
五、配套
- 周邊配套
- 交通：地鐵1號線直達杭州東站、蕭山機場，周邊有金沙大道、德勝快速路等主干道，出行便捷。
- 商業：直線約500米內有金沙天街、銀泰百貨、金沙印象城等大型商業綜合體，生活便利。
- ：鄰近金沙湖大劇院、城建文化展覽館等文化設施，藝術氛圍濃厚。
- 醫療：雙三甲醫院（邵逸夫醫院下沙院區、浙江省中醫院下沙院區）提供醫療保障
- 項目特色
- 宋式美學設計：以宋代建筑風格為藍本，融合現代工藝，采用三重屋檐、鋁板、玻璃等材質，呈現「宋韻五色」立面，營造東方雅致氛圍。
- 獨門獨戶：每戶擁有獨立入戶門庭，私密性強，部分戶型帶南向大露臺（約50㎡）及南北雙露臺，實現「有天有地」的居住體驗。
- 地下空間：配備私家車庫及下沉花園，提升采光與通風，地下空間可靈活改造為休閑區、影音室等。
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六、核心賣點
- 主城絕版：杭州主城近十年唯一純聯排，金沙湖 15 年未見低密
- 地鐵 + 城芯：CBD + 地鐵口 + 低密排屋，三重稀缺
- 限量 36 席：純大戶、高凈值圈層，收藏屬性強
- 空間奢闊：有天有地有花園，地下雙層 + 多露臺，尺度驚人
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