北京
新的一周，今天繼續關注北京的市場成交情況。
據機構數據，上周（4.06-4.12），北京新房成交675套，環比上上周的1365套，下降過半，達到50.55%。
成交面積8.49萬平，環比下降46.84%；成交均價5.97萬/平，環比上漲0.12%；成交金額50.67億元，環比下降46.78%。
單個項目網簽方面，國賢府PARK，網簽50套，網簽金額2.78億元；建發海晏，網簽10套，網簽金額2.7億元；中海京華玖序，網簽6套，網簽金額2.52億元。
此外，北京潤園、中建運河玖院、北京潤府、未來城星寰時代、嘉棠璟樾、中海瑞文里、中建壹品海宸元境、融創壹號院、中海九樹滿和，這些項目單周網簽均超過1億元。
由于沒有更多的新項目持續入市提振網簽，所以上周新房網簽數據可以說是慘遭腰斬。
又一座國賢府
不過上周末中建智地+中建方程聯合出品的中建方程·國賢府入市，根據海報顯示，似乎首開的406套房源實現了開盤即售罄的盛況。
在簡單回顧一下這個項目。
2025年12月16日，中建方程+中建智地以13.54億元底價摘得該地塊。地塊建設用地面積3.18萬㎡，規劃建筑面積4.78萬㎡，住宅容積率1.5，樓面價約2.83w/m2。
項目共508套房源。
目前在售商品住宅戶型面積為58.11~117.15㎡一室至四室，共476套，主力戶型為92㎡三室。
“下一座國賢府”
守夜人盲猜一下，也許“下一座國賢府”很快就會和大家見面了。
4月13日，中建智地近期啟動了亦莊新城YZ00-0802街區1401-1地塊供地項目招標，招標包含了方案設計、初步設計、施工圖紙設計。
標的位于項目位于亦莊新城YZ00-0802街區，總建筑面積約76251.35平方米，其中地上建筑面積約51816.38平米。
估算投資196960萬元。
這個項目就是將于4月21日開拍的亦莊瀛海地塊。
據守夜人的小伙伴透露，這個地塊已經有金茂、建發、中海等房企有意向。按這么看，中建智地也有意向了。
不得不說，拿地前招標，似乎都成為了北京土拍市場的“新常態”了。
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