天津
就在昨天，南京一個中介的視頻在短視頻平臺爆了。
視頻中是一位女買家把五六歲的孩子一個人留在家里來簽約，結果賣家臨時漲價30萬，直接把女買家整崩潰了。
視頻里，女買家的聲音幾乎是嘶吼的，痛斥賣家“你還有人性嗎？”。
評論區里很多網友都站在了賣家一邊，表示只要不簽約，加價完全沒問題。
這一幕，如果放在半年前，簡直是天方夜譚。
在過去的兩三年里，二手房市場絕對是買家的天下。
那時候，買家手里握著鈔票就是關二爺，大刀一揮就是“攔腰斬”，多少人奔著談價格去，硬是把房東談得眼眶泛紅，最后摔門而出。
可如今，供求關系的天平正在劇烈傾斜。
最近四個月，二手房突然雄起了，一二線城市的二手房成交量大漲。
很多買家關注的房源慢慢消失了，要么是成交了，要么是下架了 。
這位女買家因為一套房子漲價就崩潰了，大概率是她之前關注的房源已經沒了，這一套應該就是她眼中的救命稻草了。
從女買家說的把五六歲的孩子一個人留在家里，這個孩子應該是今年要讀小學；
她要買的這套房子是學區房。隨著2026年入學落戶窗口期的到來，一線學區房成交量暴漲超40%，創下近5年新高。
正如那套漲價的房子，根本不是沒人要，而是搶著要，性價比高的學區房都是幾個人排號等簽約。
就是二手房這種供需狀態，給了賣家臨時漲價足夠大的勇氣。
道德VS契約：網友竟然一邊倒支持房東？
視頻發出后，評論區立馬吵翻了。
要是以前，這種視頻底下清一色都是罵房東“黑心”、“沒良心”、“坐地起價”。
但這次，高贊評論卻出奇地“冷血”：
“雖然很同情這位媽媽，但只要沒簽字，漲價是房東的權利，換了我可能也漲。” “去年房價跌的時候，買家毀約可是毫不留情的，那時候誰同情過房東？” “市場行情變了，現在就是賣方市場，這不是道德問題，是生意。”
殘酷，但真實。
只要沒網簽，沒交定金，賣家就有絕對的定價權。去年，多少房東為了賣房，被買家壓價壓到“懷疑人生”，不僅要被砍掉幾十萬，還得賠笑臉送車位。那時候，可沒人問房東“有沒有人性”。
現在，輪到買家焦慮了
這就是目前一二線城市二手房市場的真實寫照。
對于賣家來說，現在是“春風得意馬蹄疾”。特別是有學區加持的房源，帶看量上來了，業主的心態也變了——不著急賣了，甚至想等等看還能不能再漲點。
而對于買家，尤其是為了孩子上學的寶媽們，時間就是金錢，落戶的deadline就在那里，晚一天可能就要多掏幾十萬，甚至錯過孩子上學。
房市的周期，就是這么殘酷。
對于賣家漲價這種行為，你怎么看？歡迎評論區聊聊。
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