重磅登場！佛山首席四代宅即將亮相，革新三水人居

住宅迭代的浪潮席卷全國。今年以來，新規戶型、超新規、第四代住宅等關鍵詞成為樓市焦點，本質上是人們對理想生活的不懈追求。

回應市場的殷切期待，佛山首座第四代住宅——淼匯·天萃將于11月24日面向全城揭開神秘面紗，一場關于未來生活的盛典在此上演。

日前，功夫君已提前感受項目“層層有庭院，戶戶有花園” 的顛覆性產品力，約120%使用率全面超越過往所有住宅形態。

| 項目效果圖

佛山首座第四代住宅驚現三水（首個報批項目），是一次城市能級的躍升，這意味著三水這座傳奇水都，與北上廣深同步，站在了居住革命的潮頭。

為什么佛山首座第四代住宅選址三水？答案深植于這座城市的基因。

三水，因三江匯流而生，因水而興，因水而靈。“上善若水”是它的哲學底蘊，奔流不息是它的城市精神。從風靡全國的“東方魔水”健力寶，到如今活力四射的文旅名城，三水始終敢于弄潮，勇于創新。

文塔公園的璀璨煙花，照亮城市的文化自信；云秀山體育場的“西甲”足球賽，點燃全民的運動激情；江邊倉、百年筷子街，訴說著三水的輝煌歷史。

淼匯·天萃，正是讀懂了三水這份 “靜則波瀾不驚，動則奔流到海” 的獨特氣質，將水的靈動、包容與生機，融入建筑的肌理。

項目落子瑧熟的北江新區，承襲自昔日的三水縣衙——河口，百年火車站、海關、郵局皆為其深厚底蘊的見證。如今，北江新區已煥新成為占盡天時地利的宜居板塊。

項目位于城市中軸西南大道上，與銀河廣場（電影院、月子中心已開業）僅一路之隔，2公里內有匯信廣場、日日升超市、新動力廣場等眾多商圈。

出門購物逛商場，或步行到北江鳳凰公園、市政公園（項目南側）散步都很方便。步行約700米就是北江大堤，周末騎行、露營野餐、釣魚等，想走就走。

交通方面，項目處于廣佛1小時通勤圈內，且片區內有佛山地鐵4號線（在建）。項目距離北江大道站（規劃）約700米，無縫連接禪桂片區。

| 項目位置圖

教育配套方面，片區內有思賢小學、北江小學、佛山一中三水學校等優質學府，滿足目送式上學，家長更省心安心。（注：招生政策以教育部門公布為準，僅供參考）

佛山一中三水學校前身是河口中學，在三水擁有卓越的口碑。2025年9月，該校升級為“佛山一中三水學校”，引入佛山第一梯隊教育資源。政府再投入約1.5億擴建校園，軟硬件配套全面升級。

正因擁有如此深厚的底蘊與面向未來的教育實力，這里方能成為傳統與未來的交匯點，成就淼匯·天萃為三水擘畫的新封面。

經過十多年發展，北江新區已匯聚超10萬常住人口，生活氛圍成熟。然而，目前住宅多為約70-140㎡的舊產品，已難以滿足新時代精英階層對品質生活的進階需求，市場的空白即是時代的機遇。

回顧我國住宅發展歷程，從過去密集的“筒子樓”到帶公共綠化的電梯房，再到現在興起的新規產品、第四代住宅，產品迭代升級的背后，是源于人們對“自然”的渴望與對“空中庭院”的夢想。

第四代住宅有什么優勢？

它是帶有“垂直綠化”和“超大空中庭院”的特點，通常陽臺率可達30%，這意味著使用率可超過100%，而淼匯·天萃使用率高達120%，遠超舊產品使用率。

此外，在技術施工難度、陽臺承重能力、抗震和降噪性能等方面都全面提升。

第四代住宅已在北上廣深等重要城市落地，幾乎成為了“熱銷”的代名詞，例如廣州南沙某盤首開即售罄，6開6爆，售價約2.8-3萬/平。由此可見，第四代住宅在市場上的認可度。

在此背景下，三水第四代住宅——淼匯·天萃應運而生。它回應了人們對庭院、對自然、對健康的不懈追求，重新定義了何謂“三水豪宅”。

如此劃時代的作品，由廣東西南投資控股有限公司和佛山市三水產業發展集團有限公司雙國企聯袂匠造。

前者履行集團總部職能，參與筷子街運營項目、老沙島電商直播產業園等重大公共項目和民生項目投資運營。后者則是三水區國資局直管的區屬一級企業，資產總額超170億元，業務涉及七大核心領域，呈穩健的多元化發展格局。

在國家提倡建設“好房子”的背景下，淼匯·天萃的出現，不僅是一個住宅項目，更是承載著三水人對“好房子”的殷切期待。

淼匯·天萃以創新的錯層設計，搭配南北雙露臺，打破了傳統“四房盒子”的居住模式，將“垂直森林社區”的夢想照進現實。

在這里，每日清晨喚醒您的，不再是冰冷的鋼筋水泥，而是灑滿陽光、綠意環繞的空中庭院，真正實現與自然共生的舒適體驗。

| 露臺效果圖

·南北通透板樓，使用率約120%

整個項目采用全板樓設計，是三水獨一家圈層如此純粹的項目，放眼全佛山都是“稀有物種”，確保了極致的通風、采光與私密性。

據了解，項目將首推10座146-179㎡大平層，一層兩戶，層高約3.1米，使用率高達約120%，這本身就是對居住品質的禮贊。

相比起市面常見的塔樓，板樓擁有大面寬、短進深的特點，真正實現南北通透，視野無遮擋，且低梯戶比提升了私密性和尊貴感。

| 10座平層分析圖

先看建面約146㎡戶型，擁有寬敞電梯廳、獨立歸家動線，彰顯尊貴儀式感。

四開間朝南，面寬約15.6米，保證每個房間陽光滿溢。南北雙露臺約50-60㎡，規模相當于半個羽毛球場，對舊產品形成顛覆性超越。

·靈動X空間，隨心布局場景

146㎡是一個“魔方戶型”，客廳預留一處靈動空間，既能隨心打造瑜伽房、陽光書房、電競房、家庭影音室等，也能打通成為大寬廳。

寬敞的主臥套房，連通南向超大露臺。從室內望向外面，與自然綠意無界相融，毫無平層居所的壓抑感，鮮氧如清泉般洗滌心靈。

建面約179㎡戶型，空間尺度感更上一個臺階。

它擁有大開間、大面寬、南北雙露臺、雙南向套房等特點。在板房里面，能感受到微風吹拂、冬日暖陽的極致舒適感。

·家庭歡聚廳，多元社交舞臺

獨立歸家動線，進門就有獨立玄關，外出歸來，將大衣、包包收納，從容安頓生活瑣碎。

餐客廳陽臺露臺一體化，約78㎡奢闊社交空間，既能容納大家庭的歡聚盛宴，也能承載孩子的奔跑嬉戲與父母的歡聲笑語。

客廳開間約6.6米，陽光盡情傾灑，清風自在穿行。無論身處何處，明媚窗景始終相伴。

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·約6米挑高“空中庭院”

推窗走向室外，是約6米挑高的露臺，它不再是傳統的陽臺，而是家庭的“空中庭院”。

您可以打造一個充滿陽光的家庭植物園，也可以擺上一張長桌，于星空下舉辦一場親友歡聚的燒烤派對，任由孩子們歡樂嬉戲。

| 效果圖，僅供參考

這里既是孩子的自然課堂，也是太太的空中花房，或先生的陽光茶室，是一個承載家庭歡笑與記憶的無限可能空間。

| 效果圖，僅供參考

據了解，項目還規劃了建面約222-288㎡藏品級四代宅大平層，層高約3.15-3.3米，其中約288㎡樓王產品最為稀缺，僅此44套，全三水絕版產品。

樓市的價值邏輯，始終錨定于稀缺。作為前所未見的第四代住宅，它已然成為高凈值圈層的價值共識。

在2.5的低容積率土地上，項目融合嶺南園林精髓，打造 “季候森林·千重合院” 。

歸家之旅，如同一場穿越花園的旅行。從環島落客區啟程，循著三進禮序園林悠然漫步，一步一景，四季變幻，讓心境在自然中沉淀。

| 項目實景圖，項目供圖

·三重復合泳池，全季度假氛圍

項目匠心打造約1500㎡酒店式會所，規劃有室內恒溫泳池、健身瑜伽、社交空間等，滿足全齡段休閑需求，匹配高端圈層生活。

| 效果圖

三重復合泳池系統，讓度假成為日常。冬日，在室內恒溫泳池中暢游，無懼窗外寒意侵擾；盛夏，則在室外園林泳池邊納涼，或陪伴孩子在親子戲水池中盡情嬉戲；疲倦時還有按摩池放松身心。

它打破了季節與時空的限制，讓每一天都洋溢著全時、全季的度假氛圍，松弛感倍增。

| 泳池效果圖

·泛會所架空層，全齡休閑空間

在這里，架空層被賦予多元生活場景，成為連接鄰里的社交平臺。

它既可以會客敘舊，也能健身休閑，更是孩子們的歡聚天地，全方位滿足業主的休閑與社交需求。

| 效果圖

·品牌戰略商家簽約，共筑頂尖圈層

在豪宅的價值邏輯里，奢華的建筑僅是舞臺，真正讓生活綻放光彩的，是先行的優質資源與尊享服務。11月18日，淼匯·天萃已經進行品牌戰略商家簽約儀式，已為未來的圈層生活奠定基石。

| 簽約儀式，項目供圖

【第一健康】——打通綠色就醫通道，提供全生命周期的健康守護，讓家成為身心的港灣。

【尚玥樓】——以家宴級的新派粵菜，為業主提供定制化家宴服務。

【七大銀行】——提供定制化的金融管家服務，為財富增值保駕護航。

【雅生活物業】——以智慧化的溫暖服務，帶來無微不至、安心尊崇的歸家體驗。

這一切，源于一份前瞻性的生活遠見。項目提前為業主規劃并搭建起一個高效協同的資源平臺，讓頂級的健康、餐飲與圈層服務，無縫融入日常的每一個場景，正是開發商實力與兌現力的體現。

當同行仍執著于地段與戶型的傳統敘事，淼匯·天萃已悄然越過物理空間的維度，邀您步入一場關于生活的全新實踐。這不僅是居住空間的升級，更是生活維度、資源層級與資產價值的全面飛躍。

在房產價值日益分化的今天，唯有具備產品獨創性、資源稀缺性和生活方式引領性的資產，才能穿越周期，持續保值增值。淼匯·天萃正以封面之姿，敬獻懂得生活真諦的您。