顛覆！超500畝！溫州市區濱江CBD、綠軸等多宗王炸地塊將出讓！

近日，溫州市房地產行業協會七屆三次會員大會召開。數十家開發商、房地產經紀公司、建筑園林設計公司、銀行、媒體等與會。

會上，有關部門共推介了10宗計劃今年出讓的經營性用地，合計約507.9畝，其中鹿城區6宗、甌海區2宗、龍灣區2宗。

下面，我們一起來看看，2026年溫州市區有望出讓的土地情況。

鹿城區

濱江商務區G-06地塊

即鹿角灣地塊，位于濱江萬象城東面，北面一線臨江，也是目前濱江CBD核心區最后一宗一線江景涉宅地塊。

目前，該地塊規劃尚未調整，原有1幢老房子一直未能搬遷。

據最新消息，拆遷事宜已進入訴訟階段，處于省高院二審階段。屆時根據法院判決執行。

該地塊也曾出現在2025年土地推介會上，當時規劃為商住用地，占地面積約143畝、容積率2.0、總建筑面積約19.1萬方。

蒲州單元D-06地塊

地塊位于蒲中路，北面為蒲中錦園及溫州外國語小學鹿城分校，南面為蒲州三期工業區。

地塊現狀為空地，占地約54.6畝，自身性質未知，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

七都未來科技島05-A-21地塊

地塊位于華僑花園二期西北側，西側為七都大橋。現狀為空地，占地約29.5畝，自身性質未知，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

中央綠軸G-16地塊

地塊位于府東路與溫州大道交匯處以西、萬科中心以南，享有一線世紀公園景觀。

地塊現狀為臨時用房及露營基地，地塊南面為S1線，西面為世紀公園。

本次供應的S1線北側地塊占地約42畝，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

在早期規劃中與軌交線路南面地塊（約27畝）一同開發，統稱為G-16地塊，現一分為二，優先供應北側地塊。

目前，該地塊在規劃層面性質仍為商業性質，仍有待規劃調整、地塊出讓時明確最終性質。

江濱單元C-10地塊

地塊位于飛霞北路，歐洲城南面，地塊占地約33畝，現狀為露天停車場及運動場館。自身性質未知，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

九山單元C-18地塊

地塊三面環水，西面為水心小學新村校區，南面為百好花園，現狀為空地，占地約16.7畝，自身性質未知，規模偏小，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

甌海區

黃嶼單元C-04b地塊

地塊西面為榕園華庭，北面為中梁首府壹號院，東側為河流。

地塊現狀為空地，占地約49.2畝，自身性質未知，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

茶山單元D-14地塊

地塊東面為溫州大學附屬茶山實驗小學，北面為安置房地塊

該地塊為住宅用地，現狀為空地，占地面積約40.2畝、但尚未明確容積率、住宅建面大致占比、限高等。這是茶山片區時隔9年才出現的商品房地塊。

龍灣區

開發區西單元C-05b/c地塊

地塊北面為云潮中心，南面為瀾悅府，西南側為吾悅廣場，地塊性質未知，占地約73畝，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

該地塊曾臨時打造童話世界兒童樂園及一系列運動場館，如今該兒童樂園已關閉。

龍水單元J-10地塊

地塊北面為萬和嘉園，西面為龍水公園，西南側為理想之城，地塊現狀為空地，占地約27畝。性質未知，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

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