柯橋規劃三連發！錢清這4個大村，將有大變化！

錢清街道，將迎來大開發！

近日，錢清街道光電信息西區單元、光電信息南區單元、時尚紡織單元等地區3則規劃，批后公布。

此次規劃不僅涉及用地性質調整，還涉及到清風、勞動、江南、聯興等4個村，部分土地的征收。

規劃位置示意圖

接下來，就一起來看看具體規劃吧。

01.

清風村、勞動村

未來“產城融合新住區”

光電信息西區單元，東至東小江-萬繡路，南至杭甬客運專線-群賢路-西沙路，西至江東路，北至于越西路，總面積1.66平方公里

根據規劃，這里將打造成以光電信息產業為主的產城融合新住區。

規劃位置示意圖

對比規劃前后可以了解，規劃單元的工業用地面積有所增加（如下圖編號1-4）。

而且，絕大部分工業用地的性質從原來單一的M2，改為了M1/M2。

為什么這樣改？

規劃已經明確，該單元未來的主要產業是光電信息產業，而光電信息產業相關企業的用地性質主要為M1工業用地。

用地性質的更改，正是為了日后引入相關產業，“解除”用地限制。

規劃對比圖 底圖來源：柯橋區政府網

另外，單元內還新規劃了多條道路（上圖紅線所示），從這些道路的規劃中可以了解，清風村、勞動村部分宅基地，將會迎來征收。

值得一提的是，在春風江南里的北面（上圖編號5），新規劃了一宗商業用地，未來單元內的居民購物環境也將得到提升，這也更符合產城融合新住區的定位。

02.

錢清公鐵水空國際樞紐

加速推進

光電信息南區單元，東至蕭甬鐵路-104國道、南至臨空大道一錢楊大道、西至西小江、北至西小江，總面積1.44平方千米。

根據規劃，這里將保障光電信息技術產業用地，打造創新驅動的光電產業區。

規劃位置示意圖

目前，這里已有鐵路錢清貨運站，規劃單元北側，正在打造杭紹臨空經濟區公鐵水空國際樞紐中心先行項目（臨港產業園一期）。

臨港產業園一期 圖源：臨空開發

對比規劃前后可以了解到，規劃后，單元北側原工業用地（下圖編號1），改為了“港口碼頭用地”。

該地塊用地性質的更改，也是在為了更便捷的推進“公鐵水空國際樞紐中心”做準備。

規劃對比圖 底圖來源：柯橋區政府網

單元南側原草地、M2工業用地（下圖編號2），更改為了M1/B1和M1/M2兩宗用地。

江南村東側原2宗工業用地，則合并為了1宗。

工業用地的合并，面積的增加，也為該單元產業引入創造了更好的條件。

規劃對比圖 底圖來源：柯橋區政府網

值得一提的是，貨場南路（上圖紅線示意）根據規劃將迎來改擴建，該道路的建設或許會涉及江南村部分宅基地的征收。

03.

聯興村

打造綠色生態產業社區

時尚紡織單元，東至萬繡路、南至104國道、西至臨空大道、北至瓜渚路，總面積1.05平方千米。

根據規劃，這里將以紡織產業為基礎，依托浙東古運河景觀帶，完善功能布局，保障時尚紡織產業預留地，打造以時尚紡織為主要功能的綠色生態產業社區。

規劃位置示意圖

對比規劃前后可以了解到，發展路北側，原M2工業用地，均改為了M1/M2工業用地。

發展路南側，原M2工業用地，除了2宗改為M1/M2用地外，其余均改為了M0/M1工業用地。

這意味著單元內的產業，將向污染更低、技術更先進的產業轉型。

規劃對比圖 底圖來源：柯橋區政府網